メガロン大井町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区大井1丁目21-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年6月
総戸数166戸
小学校区域山中小学校
中学校区域伊藤中学校
専有面積43.43m² ~ 53.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京浜急行電鉄長谷工アーベスト
施工会社長谷川工務店
管理会社合人社計画研究所

メガロン大井町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 メガロン大井町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メガロン大井町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメガロン大井町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 メガロン大井町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メガロン大井町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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メガロン大井町の売却ガイド

メガロン大井町は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数166戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメガロン大井町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メガロン大井町を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 山中小学校
  • 中学校区: 伊藤中学校

メガロン大井町に関するよくある質問

メガロン大井町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メガロン大井町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メガロン大井町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメガロン大井町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メガロン大井町はどのような物件ですか?

メガロン大井町は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩3分。築1979年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メガロン大井町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2駅から程よい距離で生活には至極便利です。
駅から近い割に信号の数が多いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな通りに面してますが、交通量はさほど多くなく、比較的静かだと思います。
強いて言えば、大通りを挟んだ向かい側が少々騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃も行き届いています。 エレベーターは2台並んでいて、待ち時間が気になりませんし、ドアには窓があり防犯の面でも安心できます。
建物の入り口の急なスロープと階段は年寄りには大変かもしれません。 機械式駐車場があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
しっかりとした室内ドアがあるので玄関からの外の音は気になりません。
ベランダの向かいにはるビルからの見えるのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにはアトレ大井町、阪急、イトーヨーカ堂、セブンイレブン、個性的なお店が並ぶ商店街、などなど、買い物には全く困りません。
フランチャイズではなく、個人のお店が少なりつつあるのが寂しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺に医療機関が多数あり、困りません。 また区役所も徒歩圏にあり、何かと便利です。 子供がいないので子育て面のメリットは分かりません。 この周辺は何かとコンパクトにそろっているので高齢者には何かと便利なところだと思います。
区役所のサービスは平日限定のものが多々あるので困ることがある。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大井町駅に対する口コミ】どこへ行くにも近くて、乗り換え1回でほとんどの場所に行けます。品川から新幹線にも乗れるので便利。羽田も行きやすい。品川駅から1駅しか離れていない割りには家賃が安い。
【大井町駅に対する口コミ】朝のラッシュがひどい。京浜東北線沿線以外は乗り換えが1回は必要になる(乗り換え0で行ける場所は限られる)家賃が安いとは言ったものの、決して激安ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーがあるし、飲み屋もカフェも充実してる。なんでもお店がある。治安が悪いと思ったことはないので、いいということなのだと思う。
【大井町駅に対する口コミ】飲み屋が多いから仕方ないけど、酔っ払いやお店の勧誘が駅前にいっぱいいる。強いてあげるなら、酔っ払いの多さが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】立ち飲み屋の充実っぷりはどこにも負けないと思う。
【大井町駅に対する口コミ】有名になったからか、立ち飲み屋が混んでて入りにくくなった。ご飯だけを食べられるお店がもう少しほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】区が子育てに力を入れているのか、新しい制度が充実してる。区役所の近くに大きな公園もあるのがいい。
【大井町駅に対する口コミ】子育て世代が多く住んでるので、どこの公園も混んでる。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前になんでもあって便利。交通の便も良い。
デメリットはとくにありません。無いものはないので書けません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅に近くて便利。買い物できる場所も多い。
デメリットはとくにないです、便利ですよ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古い建物だけど掃除等管理が行き届いている
最新の設備はないけど立地の良さでカバーできている。
お部屋の仕様・設備 ★★
電気代の深夜料金があり、それを利用できる。
古いのですきま風が入って冬はとても寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
一通りなんでもある。スタバも3店あって割と空いている。
小さい子供を連れて行ける店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
品川区の手当てはととも厚く過ごしやすい。
特にないです。無いものはないので書けません。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】最寄り駅はアトレや阪急ストア、西友やヤマダ電機などの商業施設が多く生活しやすいと言えます。都心部のアクセスも渋谷や品川まで20分ほどで行けるのでアクセス良好です。駅周辺は賑わっているので、商店街など夜道も明るい印象を受けます。
【大井町駅に対する口コミ】3路線使用する事が出来ますが、通勤時間は電車が込み合っています。
2024年11月 メリット
交通利便性
山手線内側駅を除き、都心主要駅に乗り換えなしで到達可能。空港へもリムジンバスがあり、利便性が高い
自転車を利用する際、JR線を越える経路が、開かずの踏切か、人と車で混雑した跨線橋しかない
交通利便性
京浜東北線、大井町駅。りんかい線が地下にあるので、乗り換えてお台場や舞浜方面へ行けるのはメリット。
山手線は通らないので、京浜東北線が止まると、りんかい線以外の脱出経路が徒歩しかなくなる。
生活利便施設の充実
駅の周りに全て集まっているとは言い難いが、一通り何でも揃っていると思う。
病院に関しては多少あるかないと見つからないと思う。
飲食店の充実
駅ビルやデパートもあるので飲食に困ることはないと思う。
強いて言えば酒場がやや多めである事くらいかな。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園など、駅周辺にもあるにはある。
公園は比較的小さい所が多く、ゴミゴミした街であるため、あまり子育てに適した場所とは思えない。
治安
治安に関するメリットは特にないが、とにかく人が多く明るいので、そういう意味では安心感がある。
駅名こそ大井町だが実際には南品川であり、工業地帯が隣接している。いわゆる労働者の街で、飲み屋が多く、歩きタバコも普通に行われている。
コストパフォーマンス
腐っても品川なので、部屋代は普通に高いと思う。
交通利便性
JRに東急、りんかい線と乗換手段も多くバスも多く出ているため、交通利便性は最適です
強いて言えば、各路線間の乗換まで距離があるところでしょうか。
生活利便施設の充実
駅周辺は大きなデパートやスーパーもあり、また小売店も多いです。
あまり浮かばないですが、JR側に行くとお店が少なくなるくらいでしょうか。
飲食店の充実
それなりのジャンルの飲食店が揃っていて豊富です。
比較的小規模な飲食店が多い印象です。初見の人は入りにくさあると思います
暮らし・子育て環境の充実
学校関連、医療機関もそれなりに揃っています。
歩道の道幅が狭いところが多いため、お子様連れで歩くには注意必要です
治安
乗換客も多く、遅くまで営業しているお店も多いため、明るさも十分にあります
飲み屋や風俗店も多いため、酔っぱらいや呼び込みには注意必要です
コストパフォーマンス
住宅街は駅周辺から離れますが、神奈川よりの土地柄もあり、都心の中では価格は低めな印象ではないでしょうか
駅周辺にあまり住宅街ので、ちょっと駅から離れての生活となります。メリットで他の都心よりも、と記載しましたが、だた23区ないだけにある程度の資金は必要です

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。