メインステージ大井町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩6分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区東大井3丁目13-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年7月
総戸数47戸
小学校区域立会小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積22.01m² ~ 26.85m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社青山メインランド
施工会社福子工務店
管理会社青山メイン企画

メインステージ大井町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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メインステージ大井町の売却ガイド

メインステージ大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数47戸、5階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメインステージ大井町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ大井町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩6分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 立会小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

メインステージ大井町に関するよくある質問

メインステージ大井町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ大井町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ大井町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメインステージ大井町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ大井町はどのような物件ですか?

メインステージ大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩6分。築2004年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ大井町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】駅周辺に大型の商業施設(アトレ、阪急、イトーヨーカドー、ヤマダ電機など)があり、ショッピングには不自由はありません。また定期的に駅前にて家族で参加できるイベントが開催されるので楽しめます。さらに飲食店の数も多く、人手が多すぎることもないので便利です。都内へ行くにも横浜方面へ行くにも便利な位置にあり、立地は抜群だと思います。
【大井町駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯はコロナ前は入場制限がかかるくらい混雑していました。品川に出たいだけなのにその混雑を通らないといけないのは、数か月に一度のことであっても苦痛です。初乗り料金は追加でかかってしまいますが、りんかい線にて大崎まで一駅で出てからJRに乗り換えるという手段もあります(りんかい線は朝の時間帯はお台場方面へ行く方が混雑します)。
2024年01月 メリット
交通利便性
1駅で品川に行けて新幹線へのアクセス良好、川崎方面も行きやすい。りんかい線と東急もあるので選択肢が広く取れるのも良い。
1駅なのでそこまで苦ではないが、1度品川に出ないと都心へのアクセスはしづらい。
生活利便施設の充実
駅ビルに薬局、本屋、服屋(ユニクロ等)、雑貨屋(LOFT、PLAZA、3coins等)、スーパーなどがあり大体は揃う。パン屋とおにぎり屋もあるので朝食の調達も可能。
駅近くのコンビニは少しアクセスしづらいかも
飲食店の充実
駅ビルレストランフロアにチェーン店含め様々なジャンルのお店あり。駅近に牛丼チェーンと居酒屋チェーンもあり。
強いて言えばCoCo壱と一蘭が近くに欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校が近いこともあり、子連れはよく見かける。通勤時駅周辺で登下校の生徒もいるので治安は良好と感じる。駅からは少し遠いが公園もあり、いつ通りかかっても子供たちが遊んでいる。
強いて言えば、アクセスする方向によって駅ホームまでアクセスしづらいかもしれない(エレベーターが遠い)
治安
飲み屋街と住宅街とで駅出口がかなりはっきり別れていて、酔っ払いに遭遇する機会は少ない。治安は良いと思う。
避けて通れるのでさして問題は無いが、飲み屋街に近い駅出口周辺は若干治安が悪い(店のキャッチがいる)
コストパフォーマンス
新幹線に乗りやすく、空港も近いので利便性は高いと思う。家賃も相場だと感じる。
特に思いつかないが、さすがに都内なので家賃の最低ラインは高いかもしれない。
交通利便性
沢山の路線が停まる駅なので便利。電車の本数は多くもなく、少なくもなく、丁度良い。
大井町駅での乗り換えが複雑なのか、困っている人をよく見かける。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー、アトレがすぐ近くにあり、区役所も少し歩けば着くので生活には困らない。
ショッピングモールはないので、洋服が買える施設が欲しいです。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレス何でもあるので困りません。
デメリットは特にないと思いますが、強いて言うならキッズスペースがあるようなカフェがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、公園も充実してます。
教育施設が大井町駅から少し離れたところにある。
治安
駅のそばに交番があり、踏切や横断歩道に警官がよく立ってます。
特にないと思います。事故も少ないし、困っていません。
コストパフォーマンス
大井町駅はいろんな路線が通過しているし、教育施設も多いので住みやすいです。
家賃はそれなりに高いと思います。マンション、アパートが多く、部屋が狭い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。