メインステージ南品川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/新馬場駅 徒歩1分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区南品川2丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2011年1月
総戸数50戸
小学校区域城南小学校
中学校区域東海中学校
専有面積20.00m² ~ 42.12m²
間取り1K ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社内野建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ南品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メインステージ南品川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 メインステージ南品川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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メインステージ南品川の売却ガイド

メインステージ南品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数50戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新馬場駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメインステージ南品川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ南品川を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新馬場駅まで徒歩1分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 城南小学校
  • 中学校区: 東海中学校

メインステージ南品川に関するよくある質問

メインステージ南品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ南品川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ南品川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメインステージ南品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ南品川はどのような物件ですか?

メインステージ南品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新馬場駅徒歩1分。築2011年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ南品川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の新馬場駅まで徒歩1分と近く、玄関を出るとすぐに高架下に入るので、雨の日も傘が必要ない。
JRの駅(大井町、大崎)までは、15分~20分ほど歩かないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★
治安が悪いと思ったことはなかった。駅から近いので、女性もその点は安心できると思う。
第一京浜からそれほど離れていないので、騒音が気になることがあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスは便利。一杯になって受け取れないということもなかった。
エスカレーターが一機しかないので、待たされることがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築浅なので、部屋はきれいで設備も傷んでなかった。
ほとんどが北向きの部屋で、日当たりは期待できません。
買い物・飲食店充実度 ★★
ローソンが近い。また、個人経営の飲食店が近くに幾つかある。
大型のスーパーが近くにない。大戸屋などのチェーンの定食屋もなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
品川区の図書館や区役所が近いのは良かった。
公園は近くになく、第一京浜は車の通りも多いので、子育てに適した場所とは思わない。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩1分に駅がありとても便利。ほとんど雨に濡れることなくいける
電車の音が聞こえる。京急線しかないので電車が止まると不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーとコンビニが近くにあるのでとても便利
緊急車両がよく通るため、慣れるまで気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあるので安心。見た目も高級感がある
管理人さんが週に2日ほどいるが2か月以上切れた電気を交換していなかったり、入口は虫やクモの巣があったりとあまり掃除が行き届いていない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダがとても広い。変わった配置で奥に洗面・浴室がある
部屋が狭く配置もしづらい。キッチンの作業スペースがとても狭い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・コンビニが近くにあるので便利。飲食店はテイクアウトするような小さな個人経営のお店が多い
ドラッグストアがないので徒歩15分~20分の大井町まで行くこともある
暮らし・防災・子育て
防災に関して、安全区域なので心配はいらない。近くに学校も多いため暮らしやすい
新馬場駅南口はエレベーターがない。北口までいくのに歩いて5分ほどかかるのでベビーカーで南口から乗車するのは大変
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新馬場駅に対する口コミ】品川駅まで近くて、すぐにつけるから、セブンもあって、便利。新馬場も、品川の主要駅が近くて、住みやすい。乗り換えも便利。
【新馬場駅に対する口コミ】階段が長い。コンビニはたくさんあるが、大きなスーパーが周辺にない。土地価格が高いため、マンションも住宅も高め。同じ金額なら面積が小さくなるのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新馬場駅に対する口コミ】周りにコンビニがたくさんあって、便利。使いやすい。駅が近く、人通りが多くて、夜歩いていても安心。
【新馬場駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、大きなスーパーがしゅうへんにない。デメリットは特にない。とても安全な場所だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新馬場駅に対する口コミ】近くの商店街に居酒屋が多くあって、嬉しい。
【新馬場駅に対する口コミ】もし、ごはん大盛り系のお店があると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新馬場駅に対する口コミ】保育園がたくさんある。自転車で10分いくと大きなイオンがある。
【新馬場駅に対する口コミ】歩いて行ける圏内に、子供の下着や服を買う場所がない。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新馬場駅に対する口コミ】品川へは非常に近いものの街自体は昭和50年台付近の感覚で風情があり、駅前にもスーパーや小さな商店街などあるためある程度駅周辺だけで生活ができる。空港への乗り継ぎやJRの乗り継ぎもかなり便利で都心へも出やすい。
【新馬場駅に対する口コミ】京急列車が普通しか停まらないため本数が非常に少ない。やや夜道が暗い。
2022年10月 メリット
交通利便性
アクセスが抜群だと思います。埼京線直通のりんかい線や、京浜東北線、東急大井町線はとても便利でとても過ごしやすいです。
強いていうなら、飲み屋が多いエリアがあり、夜近寄りたくないです。
生活利便施設の充実
アトレやイーターヨーカドー、西友もあり、普段の生活には困りません。
駅周辺の再開発で、工事車両が増えております。
飲食店の充実
リーズナブルなお店も多く、またジャンルも様々で楽しいです。
飲み屋が多いエリアは、あまり近寄りたくないです。
暮らし・子育て環境の充実
都心ながらも公園があり、子供も育てやすいと思います。
夜になると酔っ払いが多くなるので、あまり向いてないです。
治安
駅周辺はそこまで悪さは感じないと思ってます。
酔っ払いが夜になると多くなりますので、評価低いです。
コストパフォーマンス
とても住みやすいですが、家賃が高いです。
家賃が高いです。品川区ではあるものの、高いと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。