メイツ大井町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/下神明駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区二葉1丁目11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年3月
総戸数78戸
小学校区域大間窪小学校
中学校区域荏原第三中学校
専有面積53.98m² ~ 87.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

メイツ大井町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メイツ大井町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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メイツ大井町の売却ガイド

メイツ大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数78戸、7階建の建物です。

最寄り駅は下神明駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメイツ大井町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メイツ大井町を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下神明駅まで徒歩3分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩3分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大間窪小学校
  • 中学校区: 荏原第三中学校

メイツ大井町に関するよくある質問

メイツ大井町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メイツ大井町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メイツ大井町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメイツ大井町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メイツ大井町はどのような物件ですか?

メイツ大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下神明駅徒歩3分。築1986年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メイツ大井町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【下神明駅に対する口コミ】すぐそばに住宅街があり、家までの距離が近い。駅前にコンビニがあるため、ちょっと足りないものがある場合や仕事帰りなどにパッと寄り、足りないものを購入して帰宅という無駄のない流れが生まれる。夜道はある程度明るく、さほど心配はいらないと感じる。
【下神明駅に対する口コミ】近くにコンビニしかないため不便。高校の最寄りでもあるため、時間が被るととても不快な思いを味わうことになる。坂は多めで、お年寄りにはやや厳しいのではないだろうか。アクセスは悪くないが、大井町までの一駅分の電車賃が積み重なって重くのしかかることになる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】昔、奥さんがこの辺に住んでいたため、よく利用していました。駅周りは、栄えているものの、昔ながらのお店もたくさんあり、非常に落ち着きます。また、電気屋、スーパーもあるため、駅周りでなんでもそろうところが良いです
【大井町駅に対する口コミ】スターバックスとかあるともっとオシャレな雰囲気になると思う
2021年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大井中央公園が近くにある。スーパー(丸正)がマンション一階に入っている。目の前の三間通りに飲食店、クリーニング店、コンビニなどがあり便利。
過去に浸水実績あり、少し水害の不安あり。
2024年07月 メリット
交通利便性
京浜東北線はもちろん大井町線など便利な路線が通っているのが強いメリット。地味にりんかい線でお台場方面に出られるのも良い点。バスも多方面に始発で出ていて便利。
駅前の交通渋滞がひどい。バスが時間通り運行しなかったり、マイカーはほとんど使えないのはデメリット。
生活利便施設の充実
電気屋、スーパー(阪急、西友、イトーヨーカドー、ハナマサなど)、区役所もテニスコートなどある公園も近く、普通に生活する分には全く困らない。
スーパーと電気屋以外のアパレルや雑貨などはアトレにしかなく、あまり充実はしていない。都心まですぐに出られるのであまり気にはならない。
飲食店の充実
カフェや大衆居酒屋、ファミリー向けのお店(マクドナルド、くら寿司など)も多くあり、普段使いには全く困らない。居酒屋でいえば、小規模な個人店も多く、いきつけのお店はなにかしら見つけられると思う。
都心よりはマシだが、駅の周辺だけは客引きが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の西側に大きな公園があり、バスを使えば海辺の公園などにもアクセスできるため、比較的遊ぶ場所は多い。
駅前の商店街は道幅が狭く、自転車も多く走っているため危険を感じることが多い。
治安
駅前から少し離れれば住宅街が広がっており、比較的若いファミリーも多く、治安の悪さを感じることはない。
駅前は飲み屋街になっており、客引きも酔っ払いも多く、怖いと感じることは多い。
コストパフォーマンス
とにかく利便性が良く、職場が近ければなにもいうことはない立地
人気エリアのため家賃相場が高い。賃貸に関しては良い物件を見つけることも難しい。
交通利便性
品川まで一駅、新幹線もすぐに乗れちゃうところです。
都会?のくせに何も特徴がないところです。
生活利便施設の充実
最大のメリットは交通の便利さです。品川・東京が近い。
少し街並みが汚いというかまとまりがないところです。
飲食店の充実
穴場のケーキ屋さんなどもあり少し足を延ばせばいいお店があります。
飲み会などは品川や銀座あたりで行うことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
電車を利用すればどこでも通学範囲のような場所です。
電車を利用しなければそれなりの学校しかないこと。
治安
大きな事件・事故は少ないですが、皆無ではありません。
たまに新聞で取り上げられるような事件・事故が発生します。
コストパフォーマンス
食品などの価格はそれほど高くは感じません。
但し、一駅西側の大森と比べても少し高いように感じます。
交通利便性
京浜東北線、りんかい線(埼京線直通あり)、大井町線が乗り入れており便利。空港までのバスも出ているので、苦労するのとはありません。新幹線乗り入れの品川駅までも1駅です。
不便することはありませんが、強いてあげるとすれば、りんかい線は地下深い為、時間に余裕を持つ必要はあります。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドー、ヤマダ電機、アトレ、100円均一等ある為、とても便利です。
デメリットは本当に見当たらないくらい、充実していると思います。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が多数あります。持ち帰りできる店舗も多い為、助かっています。
しいてあげるとすれば、ファミリーレストランがもう少し増えるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供が居ないためわかりませんが、週末になると家族連れは多く見かけます。
一方通行の道も多い為、ところによっては注意が必要かなと思います。
治安
平日夜は飲み帰りの人たちで、週末になると家族連れなどで賑わっています。
金曜夜などは、飲み帰りの酔っ払いが多いかなとは思います。
コストパフォーマンス
交通の便が良すぎるので、利便性には長けています。
しいてあげるなら、家賃相場がもう少し安くなると嬉しいなと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。