メイゾン御池の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市中京区鍛冶町190
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年2月
総戸数62戸
小学校区域高倉小学校
中学校区域京都御池中学校
専有面積44.29m² ~ 88.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山一不動産
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー

メイゾン御池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御池通周辺の整った街並みとオフィス街への近さのバランスが良く、長く安心して住めると感じました。都心部へのアクセスが良く、通勤時間を短くできる点に魅力を感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 通勤や家事の動線を考えると地下鉄アクセスが便利で、御池通周辺の整った街並みにも魅力を感じています。買い物や外食の選択肢が多く、京都らしい街並みも日常で楽しめるのが決め手です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 御池通周辺の整った街並みを重視して探しており、地下鉄アクセスが現在の生活に合っています。資産性を意識しており、中京区で安定して住み替えしやすい点を評価しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 御池通周辺の整った街並みに加えて地下鉄アクセスも確保できるため、住み替え先として前向きに検討しています。都心部へのアクセスが良く、通勤時間を短くできる点に魅力を感じています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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メイゾン御池の売却ガイド

メイゾン御池は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数62戸、11階建の建物です。

最寄り駅は二条城前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメイゾン御池の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

メイゾン御池を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条城前駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高倉小学校
  • 中学校区: 京都御池中学校

メイゾン御池に関するよくある質問

メイゾン御池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メイゾン御池には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メイゾン御池の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメイゾン御池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メイゾン御池はどのような物件ですか?

メイゾン御池は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二条城前駅徒歩4分。築1981年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メイゾン御池には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは、二条駅近辺ならCO-OP京都+無印良品、ライフあり。烏丸御池近辺ならフレスコ、CO-OPあり。三条商店街も近く、食料確保には困らない。徒歩圏内にパン屋、ベーカリーも多く暮らしていて飽きない。御池通りにはコンビニ、酒屋、ドラッグストアもあり。四条から徒歩で帰る道すがらに飲食店も非常に多く、正直、回りきれません。。。
正直、デメリットは無い。帰宅の道中でついついお金を使ってしまうこと…。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
二条城から徒歩2分、城の上空がすっぽり空いているため、空が開けています。御池通りに面しており街歩きが快適且つ治安面での不安は少なく、御所や鴨川にも徒歩でアクセス可能。徒歩圏内にスーパー等(イズミヤ、京都コープ、無印良品大型店)も充実しており、生活利便性は高いです。
堀川御池交差点脇に消防署がある為日常的に出動があります。(内窓をつけている為個人的には音は気にならないです)
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側に向かって開口しており、昼間は明るい。夏場の真昼は直射日光入らず、逆に冬場は太陽の高度が下がって太陽光が差し込むのでちょうど良い。※階数にもよるかも。内装をリノベーションされている部屋が多いのでは。既に築年数が経っており、良い意味で自由にリノベーションできるのがメリット。
建築当初のままの内装の場合は、かなり古くなっているのでは。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
烏丸御池駅徒歩8分、二条駅徒歩15分で、どちらにもアクセスが良い。四条〜烏丸御池も徒歩圏内で、非常に便利。
堀川通りは車通りが多く、夜間も車の音が聞こえる。堀川御池の交差点に消防署があるため、消防車や救急車の出動の音はよく聞こえる。
2024年03月 メリット
交通利便性
トイレがホームの外にあり、綺麗で使いやすい。西院方面にも入り口があるので入りやすい
出口の数が少ない。西院方面の出口から反対ホームに行くのが面倒。反対ホームにも出口がもう少し欲しい。
生活利便施設の充実
大宮駅を降りたところには飲食店が多いのが良い。また、餃子の王将の1号店がありいつも賑わっている。最近は近くの通りの歩道を拡張しているみたいで、バス待ちの列が多くて通りにくかったのが解消され始めている。
ダイソーの横の工事中の場所がどうなるかにもよるが、前の本屋などが戻ってきてほしい
飲食店の充実
餃子の王将の一号店があり、いつも賑わっている。マクドや牛丼屋もあり安くて美味しいところもある。居酒屋はビルの中にたくさん入っていたり、近くの立ち飲み屋さんも美味しい。居酒屋の後はビルの中や近くにカラオケ店があり便利。
特にないが、強いていうなら日付を跨いでやっているところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園がある。公園も多く学校も多い。
強いて言えば公園の規模が少し小さい気がする。
治安
出口に交番があり、特に治安が悪いと言った面はない。
全くもって治安が悪いと思った節はなく住みやすい。
コストパフォーマンス
近くに百均、スーパー、飲食店、商店街もあり住みやすい。また、二駅で京都の繁華街に行けるので便利。歩いても行ける。
近くに壬生寺などの寺院があるので、観光客が多い。
交通利便性
河原町へ歩いて行ける距離にあります。梅田に出るにもとても便利な駅。
大通りに面しているため交通量が多い。自然が少ない。
生活利便施設の充実
食品以外であれば河原町に出れば何でも揃う。
食品や日用品を買うには少し不便。観光地のためか、スーパーが少ない。
飲食店の充実
四条通り沿いにもたくさんお店があるし、路地裏にもお店があって困らない。
観光客向けの店が多く、チェーン店などは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
どこへでもアクセスしやすい駅だと思う。公園は少ないがお寺や神社が複数あって京都ならではの風情がある。
観光地のため観光客が多い。交通量も多いため子育てには向いていない。
治安
大通りがあり人通りも多いので夜でも安心。駅前もゴミゴミしていない。
あくまで観光地なので遊ぶところは少ない。
コストパフォーマンス
京都の中心にしては静かで住みやすい。ちょっと離れればスーパーもたくさんある。
当然だが大通り沿いは家賃が高い。スーパーも少し高いように感じた。
交通利便性
梅田まで30分程度で行ける。始発から2駅なので、座れることが多い。
特急が止まらないこと。強いて言うなら、改札から出口が遠いこと。
生活利便施設の充実
百均やコンビニ、飲食店などは充実している。
スーパーが近くにないのが、少し不便。15分程歩けばある。服屋さんも周りにはない。
飲食店の充実
飲食店(居酒屋)が周りに多く、ご飯に困ることがない。
スーパーが少し遠い。あと、定食屋さんがあればとても良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあるため、バリアフリーの環境は整っている。
学校や公園は少し遠い。子育ての場所としては不向きかもしれない。
治安
そこまで治安が悪いとは思わない。夜もうるさくない。
駅の周辺に鳩が多いことが気になるが、それ以外治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス
繁華街へのアクセスがとてもよい。バス、電車、徒歩など状況によって交通手段を選べる。
少し家賃が高いが、駅に近いため仕方がない部分もあると思う。

メイゾン御池の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.79万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.81 148.2 222.58 2013-10-10 3DK 56.75㎡ 86.21万円/㎡2013-12-16 3DK 58.04㎡ 119.61万円/㎡2014-11-26 2DK 44.29㎡ 110.47万円/㎡2014-12-16 2DK 44.29㎡ 95.54万円/㎡2015-01-12 2DK 44.29㎡ 95.54万円/㎡2015-05-04 2DK 50.13㎡ 163.54万円/㎡2017-04-10 2DK 46.87㎡ 146.7万円/㎡2018-08-08 2LDK 50.13㎡ 170.14万円/㎡2019-03-22 2LDK 58.04㎡ 146.95万円/㎡2019-04-27 3DK 58.04㎡ 141.25万円/㎡2019-06-25 2LDK 58.04㎡ 141.82万円/㎡2019-12-24 2LDK 58.04㎡ 176万円/㎡2020-05-22 2LDK 58.04㎡ 176万円/㎡2020-07-06 3DK 58.04㎡ 169.73万円/㎡2022-08-08 2LDK 55.58㎡ 177.24万円/㎡2022-08-23 2LDK 58.19㎡ 169.29万円/㎡2022-09-10 1LDK 46.87㎡ 210.18万円/㎡2022-10-05 2LDK 58.19㎡ 169.29万円/㎡2022-10-10 3LDK 58.19㎡ 147.14万円/㎡2022-10-30 2LDK 50.13㎡ 208.38万円/㎡2022-12-27 2LDK 50.13㎡ 197.17万円/㎡2023-02-28 1LDK 46.87㎡ 196.08万円/㎡2023-03-03 2LDK 58.19㎡ 142.03万円/㎡2023-04-11 2LDK 58.19㎡ 136.34万円/㎡2023-05-23 5LDK 82.46㎡ 187.62万円/㎡2023-05-23 3LDK 80.64㎡ 191.85万円/㎡2023-05-26 2LDK 58.19㎡ 136.34万円/㎡2024-06-25 3LDK 80.64㎡ 183.65万円/㎡2024-06-29 3LDK 85.14㎡ 154.53万円/㎡2024-06-30 3LDK 85.14㎡ 154.53万円/㎡2024-08-04 2LDK 58.19㎡ 186.34万円/㎡2024-10-15 2LDK 58.19㎡ 193.04万円/㎡2024-10-26 3LDK 88.79㎡ 170.52万円/㎡2024-11-04 3LDK 80.64㎡ 187.75万円/㎡2024-12-13 3LDK 88.79㎡ 174.24万円/㎡2024-12-27 4LDK 80.64㎡ 171.36万円/㎡2025-01-12 4LDK 80.64㎡ 157.83万円/㎡2025-01-27 3LDK 88.79㎡ 167.17万円/㎡2025-02-02 2DK 46.87㎡ 132.6万円/㎡2025-04-04 4LDK 80.64㎡ 154.96万円/㎡2025-06-09 3LDK 80.64㎡ 187.75万円/㎡2025-08-03 2DK 46.87㎡ 118.49万円/㎡2025-09-10 2LDK 85.14㎡ 205.01万円/㎡2025-12-06 2LDK 85.14㎡ 193.36万円/㎡2026-02-06 2LDK 85.14㎡ 193.36万円/㎡2026-03-10 2LDK 85.14㎡ 193.36万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 7階 2LDK 85.14㎡ 193.36万円/㎡
2026-02-06 7階 2LDK 85.14㎡ 193.36万円/㎡
2025-12-06 7階 2LDK 85.14㎡ 193.36万円/㎡
2025-09-10 7階 2LDK 85.14㎡ 205.01万円/㎡
2025-08-03 7階 2DK 46.87㎡ 118.49万円/㎡
2025-06-09 11階 3LDK 80.64㎡ 187.75万円/㎡
2025-04-04 10階 4LDK 80.64㎡ 154.96万円/㎡
2025-02-02 7階 2DK 46.87㎡ 132.6万円/㎡
2025-01-27 11階 3LDK 88.79㎡ 167.17万円/㎡
2025-01-12 10階 4LDK 80.64㎡ 157.83万円/㎡
2024-12-27 10階 4LDK 80.64㎡ 171.36万円/㎡
2024-12-13 11階 3LDK 88.79㎡ 174.24万円/㎡
2024-11-04 11階 3LDK 80.64㎡ 187.75万円/㎡
2024-10-26 7階 3LDK 88.79㎡ 170.52万円/㎡
2024-10-15 7階 2LDK 58.19㎡ 193.04万円/㎡
2024-08-04 7階 2LDK 58.19㎡ 186.34万円/㎡
2024-06-30 2階 3LDK 85.14㎡ 154.53万円/㎡
2024-06-29 7階 3LDK 85.14㎡ 154.53万円/㎡
2024-06-25 10階 3LDK 80.64㎡ 183.65万円/㎡
2023-05-26 2階 2LDK 58.19㎡ 136.34万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。