ミリオンコート品川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/下神明駅 徒歩8分 都営浅草線/戸越駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区西品川2丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年2月
総戸数23戸
小学校区域三木小学校
中学校区域大崎中学校
専有面積16.93m² ~ 41.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社山田建設
管理会社エム・ビー・シー

ミリオンコート品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ミリオンコート品川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ミリオンコート品川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ミリオンコート品川の売却ガイド

ミリオンコート品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は下神明駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはミリオンコート品川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ミリオンコート品川を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下神明駅まで徒歩8分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩8分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩9分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 三木小学校
  • 中学校区: 大崎中学校

ミリオンコート品川に関するよくある質問

ミリオンコート品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミリオンコート品川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミリオンコート品川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がミリオンコート品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミリオンコート品川はどのような物件ですか?

ミリオンコート品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下神明駅徒歩8分。築1990年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミリオンコート品川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲閑静な住宅街、夜も静かで買い物もしやすい。戸越銀座商店街の端に位置しているので、便利。スーパーも近いし、駅は徒歩圏内に複数利用が可能。
▼商店街に面していて通りはやや狭いので車が通るときは少し危ない。(生活道路なのでみんな飛ばしませんが)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静で安心。商店街と住宅街がミックスされたような感じなので治安に不安は少ない。
▼有名な商店街のため観光客が多い時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック、エレベーターも完備されている。
▼ポストがやや小さい。宅配ボックスがない。インターホンもモニターがないタイプ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲平成元年のバブル期の建物のため、しっかりしていると思う。
▼天井が少し低め、築年数的に仕方ないが古いのでバストイレはリフォームしているかどうかで変わってくると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲戸越銀座商店街に面しているため、撤退、新規オープンが適度でお店が入れ替わるため楽しい。
▼大型店やホームセンターみたいなのは無いのだが、そんなに困らないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校も近く。交番はすぐそばにあり防犯上も問題ないと思う。マンション近辺は海抜15M近辺だったと思うので、水害等も少ないと感じる。
▼住宅が密集しているので、空き巣があったことがあると聞いたことはあるが、、特にデメリット的な不安が少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大崎駅に対する口コミ】駅直結の大崎ゲートシティに加えて新たな商業施設ができ、おしゃれなお店が増えています。りんかい線が乗り入れているのでお台場方面、ディズニーランド方面へのアクセスが便利です。品川駅、渋谷駅へのアクセスがよく、移動するにはとても便利な駅です。
▼【大崎駅に対する口コミ】駅周辺は住宅地が多く、人通りが少ないので夜道を歩くのは少し不安な感じがします。
2025年04月 メリット
交通利便性
▲品川3分 恵比寿4分 渋谷6分と主要駅まで早く到着できる。山手線の始発駅でもあるので事前に調べて行けば確実に座れる。湘南新宿ラインの快速、特別快速も停車するのが優越感がある。(朝晩は特急湘南も停車)
▼東京メトロ、都営地下鉄の乗り入れが無いのが残念。
生活利便施設の充実
▲シンクパーク内に診療所は複数あり便利。買い物はライフが駅前にあり都内駅前店ではそれなりの規模だと思う。徒歩10分程度で戸越銀座商店街にも行けるので買い物の幅が広がる。
▼場所的に仕方ないがホームセンターが無い。商業施設規模は隣駅の大井町、五反田より劣る。ただ五反田は1km程度しか離れてなく徒歩圏内でもある。
飲食店の充実
▲オフィス街なのでオフィスビル内にはチェーン店が多い。駅前の再開発エリアから離れると個人店が多くなり行ってみたいお店が多い。コンビニはとにかく沢山ある。
▼オフィス街の宿命なのかチェーン店以外は日祝日休業の店が多い。(郊外で日祝日休業はほぼ無い)
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前は再開発エリアなので歩道も広く安全。ペデストリアンデッキが長いため車道を横切らないで西口、東口の横断が可能。駅付近にはエスカレーター、エレベーターが沢山ありバリアフリーに対応していると思う。近所の放水小学校は改装して綺麗になった。品川区でも人気の小学校らしい。
▼駅前には大きな公園はない。駅か1km程度離れているが御殿山庭園は静かで落ち着いている穴場の公園だと思う。
治安
▲歓楽街の要素もある隣の五反田、大井町と比較すると明らかに治安は良い。ペデストリアンデッキ等には監視カメラが沢山あり夜間照明も多く安心できる。又、上場企業の本社も多く世の中の平均より民度は高いと感じる。
▼山手線の終着駅でもあるので終電後の受け入れ施設がお高いビジネスホテル以外何も無い。カプセルホテルでもあればいいと思う。
コストパフォーマンス
▲駅前のライフは一般的な値段。自転車等で広範囲に行けば戸越銀座商店街、パルム(武蔵小山商店街)、中延商店街等の商店街が充実しており一般的な郊外のスーパーより安く購入できることも多い。(最寄りのOKストアは戸越にある)住宅相場と比較すると物価は安いと感じる。
▼商店街は道が狭く車で行きにくい。又、駐車場事情に困ることが多く、商店街へは自転車、徒歩がメインの移動手段となる。
交通利便性
▲山手線とりんかい線どちらも使えるので便利
▼埼京線が割とすぐ止まるので、ホームで待たされることがしばしば
生活利便施設の充実
▲駅の中に小さなユニクロげあるのが結構便利。本屋さんもある
▼ラインナップが少ないので欲しいものがない可能性あり
飲食店の充実
▲駅の飲食店が充実していて人も多くて安心して利用できる
▼飲み屋が少ないので五反田駅までいかないといけない
暮らし・子育て環境の充実
▲家族連れも多く駅降りてすぐの橋で野菜を売っている
▼少し改札までの出口や入口が複雑だってたりする
治安
▲比較的どの時間帯も人が多くて安心できる。
▼1階から駅に上る階段が狭くて少し恐く感じる
コストパフォーマンス
▲山手線圏内なのでやすいのと寄りやすいのでコスパ良し
▼りんかい線沿いに住んでる人は少し高いかも
交通利便性
▲山手線、埼京線、横須賀線とさまざまな路線が通っているので、とても便利です。
▼路線が多い分、かなり駅が混みます。朝のラッシュは厳しいです。
生活利便施設の充実
▲改札を出るとオフィスビルがあるので、レストランや日常の買い物には困りません。
▼駅の規模に対して駅ナカのお店が少ないように感じます。
飲食店の充実
▲駅の近くにスターバックスは2店舗あります。他エクセルシオール、ドトールなどのカフェもあります。
▼マクドナルドがあるのですが、イートインができないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲フットサルの練習場では保育円の園児が毎日のように遊んでいます。
▼格安のスーパーなどは少ないので、物価が高いです。
治安
▲駅はとても綺麗で、周りもオフィス街なので治安は良いかと思います。
▼夜遅くは飲んだサラリーマンが多くなります。
コストパフォーマンス
▲利便性が非常に優れているため移動の多い方には住みやすいかと思います。
▼強いて言えば物価が高い面が気になるところです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。