ミューズプレイスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/日暮里駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里6丁目48-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年10月
総戸数30戸
小学校区域ひぐらし小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積43.73m² ~ 47.25m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ニチモ
施工会社加賀田組
管理会社長谷工コミュニティ

ミューズプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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ミューズプレイスの売却ガイド

ミューズプレイスは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはミューズプレイスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ミューズプレイスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩6分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: ひぐらし小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

ミューズプレイスに関するよくある質問

ミューズプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミューズプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミューズプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がミューズプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミューズプレイスはどのような物件ですか?

ミューズプレイスは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩6分。築2008年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミューズプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
日暮里駅まで徒歩6分ぐらいで、西日暮里駅までも10分ちょっとで着くので立地が良いです。
家のまわりが暗くて道も細いので、夜は少し怖い感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前に安めのスーパーがあり、マンションの近くにもスーパーやコンビニがあり便利です。
公園や自然がまわりにあまりないので街並みの良さは感じられないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがとても良い人できちんと綺麗に掃除等してくれるので助かります。宅配BOXも充実しているので便利です。
駐輪場が2段になっているのですが、自転車同士が近くて少し取りづらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築10年未満なので、全体的に綺麗な印象を受けました。
もともと日当たりが良くないのですが、隣に大きいマンションが建ったのでさらに日が当たらなくなり暗い時間が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のスーパーが安くて、夜遅くまでやっているので便利です。
駅前の飲食店が微妙。チェーン店が多いです。もっと落ち着いた雰囲気のお店があったら良い感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
まわりに学校が多く、子どもの賑わいがあります。
まわりに大きな病院がない印象を受けました。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【日暮里駅に対する口コミ】電車は簡単に行けるから、どっか行きたい時にすぐ行ける 都会に行きたい時は京浜東北線使えば割と行けるし、東京も15分程度でいけるから田舎から来た人は慣れないかもしれないけど、そこまで難しく捕えなくて大丈夫 あとそこまで時間遅くなって来たりしない。決まった時間に大体来る
【日暮里駅に対する口コミ】お金がかかるのと、事故とかあると止まって遅延しちゃうところがある あとは、朝の通勤ラッシュはめちゃくちゃ混んでるから出来るだけ避けたいけどあまり避けられない 押し倒しとかあるし、変な人もいる(怒鳴ったりとか)あとは、大声で話したりとか普通にあるからよくない
2023年03月 メリット
交通利便性
京成線で成田空港まで一本で行ける為、便利
デメリットは特にないがメトロが通っていない為乗り換えが必要
生活利便施設の充実
近くにスーパーやファーストフード店も近くにある為便利
デメリットとしては、居酒屋が全体的に多いイメージ
飲食店の充実
居酒屋やチェーン店のカフェもある為時間を潰すのにいい
居酒屋はキャッチもいる為、近くを通りづらい
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院が沢山あるので子育てしやすい環境
デメリットとして公園やお散歩スポットがない。
治安
下町な為、穏やかな人が多い。一本中入ると住宅街が広がっている
デメリットとして夜はサラリーマンがのみとして使用しているイメージが多い
コストパフォーマンス
メリットとしては居酒屋も100円代からあり利用しやすい
デメリットは特にないが最近潰れているお店が多い
交通利便性
ホームに落ちないようゲートがあり、落ちそうになったことがあるわけではないが、いつも安心した気持ちで利用出来る。
強いて挙げれば、もう少し朝混まないように何か工夫して欲しいと思う。
生活利便施設の充実
日暮里駅には、雑貨から美味しそうなスイーツ、パン、惣菜、お菓子まで沢山あり、本当に毎回通る度買いたくなります!
強いて挙げれば、もう少し早い時間からお店が開いていたら学校行く前にご飯を買って行けると思った。
飲食店の充実
駅周辺には、マックもサイゼリアもあり、学生にはありがたいです。
もし、もっと多くのファストフードなどがあればより良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗で広くて、子供連れの方でもトイレに行きやすいと思う。
強いて挙げれば、階段やエスカレーターが人の混み合いに対して少ない気がするからもう少しあると、子連れの方も楽かと思う。
治安
全てが綺麗で、皆が綺麗に保とうと思えるような所だと思うから治安はいい。
強いて挙げれば、エスカレーターやエレベーターが少なく争奪戦のようになるから少し怖い。
コストパフォーマンス
飲食店もあればスーパーも薬局もあり駅も綺麗で山手線も出ていていいと思う。
強いて挙げれば食べ物の物価が高い気がする。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。