ミニカムマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都目黒区中根2丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1968年12月
総戸数59戸
小学校区域中根小学校
中学校区域第十一中学校
専有面積33.33m² ~ 58.19m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域工業地域
分譲会社大宮不動産
施工会社松村組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ミニカムマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ミニカムマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ミニカムマンションの売却ガイド

ミニカムマンションは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数59戸、6階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはミニカムマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ミニカムマンションを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 中根小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

ミニカムマンションに関するよくある質問

ミニカムマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミニカムマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミニカムマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がミニカムマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミニカムマンションはどのような物件ですか?

ミニカムマンションは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩3分。築1968年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミニカムマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
各駅しか止まらないが、各駅停車でも渋谷まで10分、新宿三丁目まで約17分程度と至便。中目黒で日比谷線にも接続する。
相鉄などと接続して総距離が長くなったためか事故や遅延が多くなり、特急が増えたため、各駅停車の本数が減った。 また、改札がひとつしかないので、ラッシュ時はかなり混雑する。駅のキャパに人口が合っていない気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から5分程度、桜並木の緑道沿いで、春は部屋からお花見が出来る。
緑道のベンチでたまに酒盛りやおしゃべりがうるさい場合がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入り口付近に沈丁花が植えてあり、花の咲く季節は良い香りがする。車椅子でエントランスに入れるようなスロープがある。
古さは否めないが、それなりに手入れはされている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓から桜並木が見えるところは良い。向かいの建物と緑道+2車線ぶん離れているので、抜けはある。
天井が低め、間取りはやや狭い。木が茂っているのでやや暗いが、好みによる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺にスーパーとドラッグストアが数軒ずつ、飲食チェーン店や個人商店、レストラン、銀行、病院など生活に必要なものは一通り揃っている。自由が丘へも徒歩圏内。
100円ショップなどは撤退してしまったので、学芸大学や自由が丘へ行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに保育園、小学校、中学校があり、治安は良いと思う。
強いてあげれば緑道の街灯がほとんどつかなくなってしまったので、夜は若干暗い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都立大学駅に対する口コミ】静かで暮らしやすい町だと思う。大きくはないし各停の駅だけど、駅周辺にいけばカフェやドラッグストア、東急スーパーがあり小さなお店もあり静かに暮らせる。一番良い点は限られてしまうけど、スタジオNOAです。東京の音楽スタジオの中でも機材が揃っているスタジオNOAですが都立大学店が一番使いやすく、グランドピアノも置いている。音楽したい人はここの近くに住むといいと思います。自分も結構使いました。接客も丁寧だし、スタッフの方が知識があり都立大学店がいいと遠くの友人も言っていました。 また、緑もあり歩いていてのどかで好きです。
【都立大学駅に対する口コミ】無印やニトリロフトなど大きなお店は一切ない。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで近く、徒歩1分以内にコンビニ、ドラッグストアがあり、利便性が高い。また自由が丘も徒歩圏内。
飲食店が少し少ないので、地元で飲み歩きたい人には学芸大学まで足を伸ばす必要あり。
2026年01月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店が複数あり、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がる。
東急東横線の電車が混みがちで、ラッシュ時は座れない。
交通利便性
主要駅まで乗り換えをせずに行ける気軽さが気に入っていました
平日の朝と夜、車内が混雑しストレスでした
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなど、食材を購入するお店が多く便利でした
お店はほとんど駅の周辺に集中しています。広範囲にお店があると良いと思いました。
飲食店の充実
飲食店が点差していて、それぞれの味わいを楽しめました
トレンドグルメが少なく、物足りなさを感じました
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた感じの公園があり、リラックスできました
公園が地味だったので、ファミリーで楽しめるオリジナリティーがあると良いと思いました
治安
常に駅の周辺は明るくて、活気がありました
駅前は整備されている感じはなく、窮屈な感じがしました
コストパフォーマンス
希望条件を少なくすると、穴場の物件もありました
アクセスが良いこともあり、物価は他地域に比べると高めでした
交通利便性
渋谷までもすぐ出れるし、東横線共通だけど埼玉にも行けて横浜にもすぐ出れる。
急行などがとまらないので急行を使うなら乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
東急が駅のすぐ下にあって買い物ができる。
商店街ではないので店が少ない。食品を買うのが東急ストアしかない。
飲食店の充実
バランスよく何かしらのお店があるイメージ
テイクアウトできる店が増えると、より良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
大きい図書館があり、その施設内に体育館があったように思う。(一般の方が簡単に借りれるかはわからない)
駅にエスカレーターがないので、小さいお子さんを連れている方はエレベーターしか手段がない。
治安
駅近くに交番がある。あまり暗すぎる場所がないのでちょうどよく明るい。
都心に近いこともあり、夜飲んで酔っ払った人の残骸がある。駅の地面が少し汚い
コストパフォーマンス
比較的静かに過ごせる環境だと思う。大通りから少し外れるとそこまで交通量もなくて良い。
家賃が平均して高いイメージ。住みやすいけどもう少し生活にかかる費用が安くなれば良いと思う
交通利便性
渋谷駅から近いのは勿論、意外とクルマの便が良い。駅近に目黒通り、その先には環七と駒沢通りがあるので、バス路線がいっぱい走っている。これは、隣の学芸大学や自由ケ丘にはない特徴。
東急東横線に特急が出来て以来、渋谷駅から7分から10分程になってしまった。
生活利便施設の充実
駅前には東急ストア、すぐ先にいなげや、少し歩くとオオゼキやイオンスタイルがあり、買い物は大変便利。
クリニックや診療所は沢山あるが、大きな総合病院がない所が残念。
飲食店の充実
近年、小さいながらも秀逸な個人店が増えてきている。
ケンタッキーやマクドナルドが退店して、ちょっと寂しくなった。
暮らし・子育て環境の充実
子どもを預ける場所は、結構多いように思える。
どこもそうかも知れないが、たとえ私道であっても、子どもが遊んでいる姿を見受けない。ちょっとかわいそう。
治安
大きな事件等は全く聞かれない。遊歩道も多く、夜でもあまり不安を感じない。
近所付き合いがあまりないので、いざという時に連携が取れるか、やや心配。
コストパフォーマンス
何処へ行くのにも便利だし、スーパーが競い合っているので、頭を使って買い物すれば、そんなに無理なく暮らせる。
ここのところ、土地の値上がりで、新築一戸建てを中心にとても高くなっている。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。