ミサワホームズ東大井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/鮫洲駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩7分 京急本線/青物横丁駅 徒歩8分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都品川区東大井1丁目9-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1996年6月
総戸数109戸
小学校区域鮫浜小学校
中学校区域浜川小学校
専有面積55.56m² ~ 78.31m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ミサワバン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ミサワホームズ東大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ミサワホームズ東大井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ミサワホームズ東大井の売却ガイド

ミサワホームズ東大井は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数109戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は鮫洲駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはミサワホームズ東大井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ミサワホームズ東大井を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鮫洲駅まで徒歩6分
  • 京急本線/鮫洲駅 徒歩6分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩7分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鮫浜小学校
  • 中学校区: 浜川小学校

ミサワホームズ東大井に関するよくある質問

ミサワホームズ東大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミサワホームズ東大井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミサワホームズ東大井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がミサワホームズ東大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミサワホームズ東大井はどのような物件ですか?

ミサワホームズ東大井は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鮫洲駅徒歩6分。築1996年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミサワホームズ東大井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩10分圏内にりんかい線品川シーサイド駅があり、駅周辺にはイオンがある。イオンの食料品売り場は、24時まであいているので仕事帰りにも便利。
りんかい線なので、運賃が高い。普段はガラガラであるが国際展示場駅やお台場で大きなイベントがあるときは、とても混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
鮫洲公園が近くにあり子どもをのびのびと遊ばせることができてよい。パチンコ屋などが近隣にないので子どもも安心して育てられる。
交通量が多い道路が目の前にあり空気が悪い。近隣の工事が終らず休日もうるさい。ネズミが出るとか出ないとか、隣の試験場からの太陽の光が反射してきて眩しいとか色々ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがしっかりしているので、マンション全体の治安はよい。住人同士挨拶もよくしていて安心する。ゴミ置き場も整理されていてキレイ。
今どきのマンションに比べるとエントランスが殺風景。自転車置き場が狭く自転車が置けない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は天井が高く、広い感じがする。隣の人の声はあまり聞こえない。
全体的に作りが古い。収納が少ない。玄関が狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
都内では珍しいイオンがある。遠出しなくても、ひととおりのものが揃うので便利。
子連れで行けるファミリーレストラン的なお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
私立の幼稚園バスがマンション前に停まってくれるので、雨の日などは非常に助かる。
小児科が徒歩10分くらいのところにしかなく、病気の子を連れて行くのがと非常に大変。
2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
品川シーサイド駅のイオンで全てまかなえそう。
駅周辺以外にスーパーが見当たらないので、ちょっとした買い物もイオンに行く必要がありそう。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
東側には高専があり、日中も夜もうるさいと感じたことはない。
夏には黄金虫が多く飛んでおり、外廊下のため、よく黄金虫が落ちている。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
品川シーサイド駅には大きなイオンがあるので、生活用品、食料品がなんでも揃います
鮫洲駅には特に何もありません。ちょっとガラが悪く感じることも多々あります
2025年08月 メリット
交通利便性
新宿、渋谷、恵比寿、大崎まで一本で東京品川にも一本。
朝の通勤ラッシュの駅が混みすぎる。大井町線方面から京浜東北線に乗るときは最悪。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。