マートルコート武蔵小山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区小山2丁目6-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年11月
総戸数49戸
小学校区域後地小学校
中学校区域荏原第一中学校
専有面積19.85m² ~ 121.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社荒井商店
施工会社三井建設
管理会社ライフポート西洋

マートルコート武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 マートルコート武蔵小山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、マートルコート武蔵小山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、マートルコート武蔵小山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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マートルコート武蔵小山の売却ガイド

マートルコート武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマートルコート武蔵小山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マートルコート武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 後地小学校
  • 中学校区: 荏原第一中学校

マートルコート武蔵小山に関するよくある質問

マートルコート武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マートルコート武蔵小山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マートルコート武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がマートルコート武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マートルコート武蔵小山はどのような物件ですか?

マートルコート武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩3分。築1988年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マートルコート武蔵小山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】都心部へのアクセス良好、急行電車が止まる、商店街がありショッピングができる場所が充実している、バスやタクシー利用も駅前からしやすい家賃を抑えて、都心に出やすいところで選ぶならこの辺りがいいと思う
【武蔵小山駅に対する口コミ】強いてあげるとするとJRの路線が通っていないので新宿、東京など主要駅へ行く時に乗り換えが必要需要が高まっているエリアだと思うので駅前の家賃相場は高まっている気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】東急ストアやライフ、業務スーパー、オオゼキなどスーパーの種類が豊富なため比較してお得に買い物ができる。病院も複数あり、美容院などもあるので生活に必要な物がほとんどある。明るい道が多く、常に人通りもあるところが多いので安全だと思う。
【武蔵小山駅に対する口コミ】ユニクロやGUのようなファストファッションのアパレル店がないのは少し不便。居酒屋なども多いので夜になると酔っ払いは多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】松屋などのリーズナブルな飲食店やダンダダン餃子などの利用しやすい居酒屋が揃っている。お洒落なカレー店やカフェもある。
【武蔵小山駅に対する口コミ】ガストなどのリーズナブルなファミリーレストランが少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】学校や幼稚園、保育園など教育施設は徒歩圏内にたくさんある。
【武蔵小山駅に対する口コミ】子どもや学生が無料で自習などに使える図書館などの施設があまり近くにない。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小さなお子さんがいるご家族もゆったりとした生活を送ることができる治安の良さ
高いマンションが乱立していてビル風が強すぎる
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行が止まる。また南北線、都営三田線、新横浜にもつながるようになった。朝と晩だけ羽田空港行きのバスが出ているのも便利になったと感じる。
朝の電車の混雑がひどく、乗り切れないこともある。
生活利便施設の充実
パルム商店街とその周辺の店舗が充実している。コーヒー豆を買うにも やなか珈琲、カルディ、アマメリアエスプレッソ、コーヒーローストブラン、等好みに応じての選択肢が広い。あと武蔵小山温泉のように、温泉が銭湯価格で徒歩圏にあるのは貴重。
しいていえばパルムの賃料が高いのか、魅力的な店もすぐ閉店してしまう。
飲食店の充実
主要な飲食店チェーンはほとんど揃っているのではないかという充実ぶり。人気店のとんかつたいようや、最近イートインもできるようになったパン商店MAX、老舗のヨシナカブレッドがおすすめ。
隣駅の西小山の方が賃料が安いのか、面白くて新しい店が増えてるのをうらやましく見ています…パルムももっと新しい店が出来て魅力的になってくれないかな
暮らし・子育て環境の充実
さすが子育て強化の品川区。まもるっちの配布や、放課後の居場所の確保など、安心して共働きができる街。小山台小学校は「きちんとした学校」として、安心して通えました。林試の森も、早朝から夜遅くまでランニングや犬の散歩など人が多く、桜、アジサイ、紅葉など四季を通して子供を連れて行きやすい場所でした。
しいていえば、武蔵小山駅の近隣で手持ち花火のできる公園はなかったと思う(戸越公園はできるそうです)
治安
治安を心配したことはそんなに無いです。静かで落ち着いており、人の目が届いている街という印象でした。
しいていえば夜間に暗い道が多く、もう少し照明や監視カメラなどの体制が整えばと思うことがあります。
コストパフォーマンス
「おしゃれで値段が高い」ような店はわりと早々に閉店してしまうせいか、手ごろな価格の店が多いような気がします。パルムに魚屋が3軒、魚が返るスーパーが2軒(東急ストア、オオゼキ)とあって、八百屋も増えたし、選び放題だと感じます。
しいて言えば、家賃は高くなったように思います。
交通利便性
本数が多く、目黒方面に行きやすい。快速が止まる。
雨の日はエスカレーター付近に水が溜まり、通勤しづらいことがある。
生活利便施設の充実
駅ビル内に無印良品やパン屋、コーヒーショップが入っており、利便性が高い。
スーパーのような食品を買える施設があればさらに良くなる。
飲食店の充実
商店街が近いため、安く野菜や化粧品が購入可能な点。
もし、お魚屋さんがあればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
緑地が近くにあり、よく子供達が通っている。また、近くに保育園もある。
歩道がない道があるため、車との接触は怖い。
治安
夜も街頭でかなり明るく、夜の帰宅でも安心感がある。
たまに緑地で夜に若者が騒いでいることがあり、音が迷惑なことがある。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高めだが、利便性がよく、商店街があるため物価も高くはない。
家賃相場がもう少し下がれば、なお住みやすくなる。
交通利便性
南北線で急行が止まるし、電車も五分以内には1本くる。
駅を出てバスやタクシーに乗りたいとなった時に少し歩かなければいけない。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにパルム商店街があるので便利。
服屋などのお店が少なく、何駅か先まで行かなければいけない。
飲食店の充実
ミスド、マック、ケンタッキーなどの有名チェーン店は有る。
個人で経営しているお店は少ないので観光には向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに児童館があるので子供を遊ばせることができる。
保育園や幼稚園はあまり見かけない、、、、
治安
居酒屋なども少ないので治安はいいほうだと思う。
大通りから少し離れた所へ行くと街灯が少なく、暗い。
コストパフォーマンス
交通や買い物の便はとてもいい!!!!!!
商店街があるせいか一軒家やマンションはあまり見ない。
交通利便性
快速が止まる目黒まですぐなので、山手線にすぐ乗り換えられる
他の路線は入っていない通勤時間帯は割と混んでいる
生活利便施設の充実
アーケードの商店街が800mもあって雨の日でも快適に楽しめる安いお店がたくさんあって、楽しい
プレゼントにしたいようなちょっと高級な物は買えない
飲食店の充実
昔からある「王様とストロベリー」のケーキはおいしくて安い。よく、バースデーケーキを頼んだ。「鳥ゆう」の焼き鳥は有名。おいしい。
駅前が再開発されたが、いまいち駅前ビル内の店が盛り上がってないように思える。居酒屋とか入るといいのでは。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は複数ある。駅に多機能トイレ、エレベーターあり。駅から歩いて行けるところに「林試の森」という広い公園があり、子供も大人もいこいの場になっている。
駅から商店街入り口まで、ところどころ屋根がなく、雨の日に濡れてしまうのが惜しい。
治安
基本的に商店街や26号線沿いは、明るく、治安に不安はない。駅周辺はきれい。
商店街は自転車禁止なのに、たまに乗っている人がいるのが迷惑。
コストパフォーマンス
安いお店が多く、都心に近くて便利で住みやすい。
駅前にタワーマンションが続々立っている。予想だが、近隣の家賃相場はあがっているかもしれない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。