マークスタワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩1分 JR常磐線/三河島駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都荒川区荒川7丁目46-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付28階建
築年月2006年3月
総戸数301戸
小学校区域区立第九峡田小学校
中学校区域区立第五中学校
専有面積33.21m² ~ 148.87m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社町屋駅前南地区市街地
施工会社前田建設工業
管理会社東急コミュニティー

マークスタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 マークスタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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マークスタワーの売却ガイド

マークスタワーは東京都荒川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数301戸、地下2階付28階建の建物です。

最寄り駅は町屋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマークスタワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マークスタワーを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数301戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町屋駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩1分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第九峡田小学校
  • 中学校区: 区立第五中学校

マークスタワーに関するよくある質問

マークスタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マークスタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マークスタワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマークスタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マークスタワーはどのような物件ですか?

マークスタワーは東京都荒川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。町屋駅徒歩1分。築2006年、総戸数301戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マークスタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】千代田線、京成線と2駅あり、都電も止まるのでとても便利です。 北千住、西日暮里、日暮里と主要な駅も1駅~2駅で行けるのも魅力です。都内にしては家賃相場はそれほど高くなく、それでいて交通の便が便利なので住みやすいと思います。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】強いて言えばタクシーは捕まえづらいのと、通勤時間は西日暮里までの1駅ですがかなり混み合います。昔からの戸建てが多く、賃貸物件はそこまで多くないイメージなので増えていったらいいなぁと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、ドラッグストアと駅前が充実していることと、下町感があり、商店街もお店がたくさんあります。千代田線の出口を上がると、すぐ交番がありお巡りさんが常駐しています。 飲食店が多いので、夜も明るく、割と人通りがあるので女性の1人歩きの不安も少ないかと思います。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】大型ショッピングモールがあるような街ではありませんが、もしできたらとても嬉しいです。駅周辺の居酒屋は割といつも混んでいて、酔っ払いはよく見かけますが、客層が若者が多いのでグループではしゃいでいる感じで害は特にないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】チェーン店ではない居酒屋も沢山ありますし、人気のチーズケーキ屋さんがあったり、昔から続いている飲食店も豊富です。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】それぞれの店舗のビル等の面積が狭めな所が多いので、週末は居酒屋はどこも混み合います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】下町で地域の人との距離感が近いイメージで、安心して子育てができる環境だと思います。 小さな公園はよく見かけるので、お散歩やちょっとしたお子さんの遊びにも便利だと思います。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】小さな街なので、大都市に比べて、幼稚園や小学校の数が少ないので増えたらもっと便利かと思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅直結マンションとしてこれ以上はなく素晴らしいです。築年数は古いですが、唯一無二だとおもいます
特別なデメリットは思いつかないですが、エレベーターが遅いです。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千代田線は都心へのアクセスが良い。また、スーパーが駅周辺に3・4件あり、充実している。地下鉄の駅から直結しているので、天気を気にせず電車に乗れる。
通勤ラッシュ時の千代田線はかなり混んでおり、乗車できないケースもある。 飲食店は居酒屋やラーメン屋が多く、小洒落た店は少ない。歩道を走る自転車が多く、ぶつかられたこともある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
荒川自然公園や尾久の原公園など大きな公園がある。また、隅田川も近く散策できる。
荒川自然公園は下水処理施設に併設の公園なので、特に夏場は匂いが気になる。公園内も小さな浮遊した虫が湧いている場所が多い。また、大通りを一歩入った住宅街は迷路のようになっており、道に迷いやすい。 尾竹橋通りに面した部屋ということもあり、消防車などのサイレンや、路面電車の警笛、選挙の演説、夜間の道路工事など音が気になることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは綺麗で、高級感がある。管理人も気持ちよく挨拶してくれる。最上階に共用のラウンジがあり、隅田川花火大会の際に住民に開放していた。
エレベータが3台しかないため、引っ越しや点検で1台塞がるとかなり待つこともある。また、地下鉄直結の地下2階までいくエレベータは1台のみなので、少し待つか、地下1階まで階段で上がる必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関の段差はかなり小さく、バリアフリーになっている。防音性能もよく、生活音はほぼ気にならない。
床暖房がついているが、古いためか効き目が悪く、電気代も高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションの1・2階には赤札堂が入っており、品揃えも良い。また、近くにある新鮮市場というスーパーは混んでいるが安いのでおすすめ。
ショッピングモールなどはなく、おしゃれなお店は少ない。サンポップ町屋に100均などはあるが、他は高齢者向けのお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅のすぐ近くに小学校がある。また、大きめの公園や河川敷など遊べそうな場所も複数ある。
病院は多いが、高齢者が多く住んでいるためか、かなり混んでいることが多い。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千代田線町屋駅は主要駅へのアクセスがとても良いです。
地下鉄からマンションに入る通路があまり綺麗でない
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
千代田線は朝の通勤時間帯は3〜5分に1本くらいの頻度で電車が来るので便利です。1つ隣の西日暮里からJR山手線に乗り継ぎができます。また、京成線町屋駅もすぐそばなので上野駅や成田空港へのアクセスも便利です。都電荒川線もあります。
朝の通勤時間帯は千代田線がかなり混雑していて8時前後はホームで待っていても乗れずに1本見送ることもあります。(すぐに次の電車が来るのでそれほど気になりませんが…)
生活利便施設の充実
駅直結でスーパー(赤札堂)、クリニックモールがあります。ロピア、業務スーパー、コモディイイダ、新鮮市場もあります。徒歩3分ほどの場所に立派な図書館もありとても気に入っています。
大きな本屋と若者向けのオシャレなアパレルショップはありません。
飲食店の充実
駅直結の商業ビルにサイゼリヤ、とんかつ和光、ケンタッキー、マクドナルド、デニーズ、スシロー、ドトールなどが入っており便利です。また、手作りのお豆腐屋さんもあります。個人経営のイタリアンや洋食やさんもあり、なかなか美味しいお店もあります。
高級感のあるお店は少ないので、ちょっとしたお祝いなどでお店を探すときは選択肢が限られます。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないので分かりませんが、公園もあり、図書館もあり、まずまずの環境ではないかと思います。
大きな本屋さんがないのが残念です。文房具屋さんも個人経営で品揃えが薄いため残念です。
治安
駅のすぐ近くに交番があり、おまわりさんが常駐してくれています。
下町ならではの細い道が多く、火事になったときに消防車が入れない道もありそうです。
コストパフォーマンス
交通アクセスが良い点と、程よく下町な感じが気に入っています。
オシャレさや高級感はあまりないので、そういう感じを求めている人には物足りないかもしれません。
交通利便性
京成本線の各駅停車、東京メトロ千代田線、都電荒川線の3路線が利用でき、大手町駅まで約15分で行け、JR線との接続も日暮里駅や西日暮里駅を利用することで、しやすい環境にあると思います。
京成本線の快速が停車しないことと、特に東京メトロ千代田線は、朝の通勤時間帯では混雑することがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅近にサンポップマチヤ(100均もある)、スーパー(グルメシティ、新鮮市場、赤札堂)、コンビニ(ファミマ、セブン、ローソン)、ドラッグストア(ウエルシア、マツキヨなど)が揃っていて、通常の買い物に困ることはないと思います。
大型商業施設がないため、おしゃれなお店を利用したい場合は、近隣地域(北千住駅周辺など)に移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
ファミレス(サイゼリヤ、デニーズ、バーミヤン)、ファーストフード(マック、ミスド、ケンタッキー、てんやなど)、カフェチェーン(サンマルク、ドトール)など、飲食チェーン店が揃っているため、初めての利用でも安心して飲食を楽しむことができると思います。
飲食チェーン店以外の飲食店がやや数が少なく、やや閉店時間が早めな気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園が複数設置されています。駅から少し歩くと、川沿いに広い公園(荒川自然公園)があり、散歩やウォーキングをするには気持ちのいい公園があります。
車の交通量が多い割に、道が狭く歩道も整備が遅れている印象があります。また水害や地震による災害リスクを考えてしまう可能性があると思います。
治安
駅前に交番があり、また駅周辺は賑わっていて、街灯もあり明るいため、夜でも安心できると思います。
スナックが多く、夜は近寄りがたい雰囲気を感じる可能性があると思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は、沿線の近隣他駅(千住大橋駅)周辺と比べて安めです。3路線が使えて交通利便性が高く、駅周辺で生活物資の購入を済ますことができる利便性もあります。夜は静かな住宅街、しかも昔ながらの親しみやすい雰囲気があり、住みやすさも感じることができる地域で、コスパはいいと思います。
道路事情が悪いこと(道が狭い、歩道ががたがたしている、いつも渋滞していることなど)や水害などの災害リスクがあることに心配があると考えた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があります。
交通利便性
町屋駅は『千代田線』『京成線』『都電荒川線(さくらトラム)』3線の利用が可能である。千代田線のホームへはホーム両端に階段があり、京成線乗換え側の階段は上りエスカレーターも利用可。改札を出ると地下一階にあたるフロアだが、「サンポップマチヤ」という商業施設に繋がっている。ホーム中央付近あるエレベーターは地上と、「赤札堂」というスーパーの2階に繋がっている。
千代田線出口は両端の階段出口、真ん中のエレベーター出口の3箇所あるが、出口を間違えると目的地とは離れたところに出てしまうため注意が必要。また、ベビーカーなどの利用のためエレベーターを利用し他線へ乗換えようとすると必ず屋根のない地上を移動しなくてはならないことと、案内看板などがあるのかどうかもわからないくらい場所がわかりにくいため乗換えは人に道を尋ねる方が良い。
生活利便施設の充実
駅前に赤札堂というスーパーがある。京成線の高架下を越えた方面に24時間営業で少量売りの多いスーパーと100円ローソンがあるため一人暮らしの買い物や買い忘れ買い足しが駅近で済む。病院は駅前にも各分野のクリニックビルがあったり、他にも沢山あるのでかかりつけも充分選べる環境である。
近年駅周辺のマンション開発でお店の変化が多いように見受けられる。大きな本屋は無くなり、個人店の本屋しか無いため本を買うのに隣駅(北千住)まで行かないと…という声をよく耳にするようになった。
飲食店の充実
飲食店で困ることはない。テイクアウト専門店などもあり、選べないほどに飲食店は充実している。とくに焼肉は激戦区でもあるため沢山の焼肉店があるが、その激戦区の中で営業している店ばかりなので、適当に入っても大ハズレだな〜なんてことは10年住んでも一度もない。
長年あり続ける店も多いが、ネットなどの情報が古く、営業時間が異なっていたり休業中になっている店も多いので事前に自身で確認をした方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は荒川区そのものが入りやすいよう工夫している。その中で各エリアの混み具合はあるが町屋は駅の利用もあり混みやすいエリアではあるかと思う。そのため少人数の受入施設も近年駅前に増やしているので転園も視野に入れれば入れないという状況は回避しやすいかとおもう。
ベビーカーで千代田線ホームへ行くには赤札堂横のエレベーターからのみであるが、降りるとすぐ改札そしてホームのため、多目的室どころかトイレの利用も出来なくなる。事前に駅前の商業施設などで済ませておくほうが良い。
治安
乗り換え客も多い街ながらかなり平和な街に思える。また、俗に言うやんちゃな子供が殆どおらず、集団で屯しているなども無く夜に出歩いてるなども見かけること無く、住んだ当初正直驚いた。(葛飾区出身)駅前にも交番がある。
若者が大人しいのに比べ、中年〜シニア世代の男性マナーが良くない。昼夜とわず飲酒しながらフラフラ歩いてる人は数しれず。自転車でも我が物顔でベルを鳴らし続けて歩道を通るその世代の人も多いのが残念である。
コストパフォーマンス
働く人にとっては交通の利便性、終電が間に合わなくても山の手線が動いている限り日暮里や西日暮里から歩いて帰れる程度であること。その便利さもありながら夜は駅前以外比静かな住宅街なのでオンオフのメリハリがあり暮らしやすい。
地価、住民税が高い。だが、それでも住みたいと思える「ちょうどいい街」ではある。
交通利便性
京成線で上野に行ける京成線で日暮里に行ける
強いて挙げれば料金が高いのが気になる。。
生活利便施設の充実
近くに赤札堂という大きいショッピングセンターがある
本屋やゲームセンターなどの娯楽施設が近くにない
飲食店の充実
近くにMcDonald'sや博多屋がある
居酒屋のような気軽に立ち寄れる場所がない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーター、スロープがある
幼稚園、保育園、学校など教育施設が近くに少なく、公園もない。
治安
居酒屋が近くにないので酔っ払いがいない。
駅前の花壇にゴミが捨てられていることがある
コストパフォーマンス
東京の中心部から遠いので家賃が安いのがよい
ウクライナやガザ地区の影響で電気代が高い

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。