マークスザタワー東静岡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東静岡駅 徒歩2分 静岡鉄道静岡清水線/長沼駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区曲金6丁目8-5
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て28階建
築年月2009年12月
総戸数157戸
小学校区域西豊田小学校
中学校区域豊田中学校
専有面積54.84m² ~ 164.55m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社静岡鉄道
施工会社清水建設
管理会社静岡鉄道

マークスザタワー東静岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マークスザタワー東静岡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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マークスザタワー東静岡の売却ガイド

マークスザタワー東静岡は静岡県静岡市駿河区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数157戸、28階建の建物です。

最寄り駅は東静岡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマークスザタワー東静岡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マークスザタワー東静岡を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東静岡駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/東静岡駅 徒歩2分
  • 静岡鉄道静岡清水線/長沼駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西豊田小学校
  • 中学校区: 豊田中学校

マークスザタワー東静岡に関するよくある質問

マークスザタワー東静岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マークスザタワー東静岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マークスザタワー東静岡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマークスザタワー東静岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マークスザタワー東静岡はどのような物件ですか?

マークスザタワー東静岡は静岡県静岡市駿河区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。東静岡駅徒歩2分。築2009年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マークスザタワー東静岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅前。アーケードがありほぼ傘なしで移動できる距離。明るく防犯面も安心。
▼入居者が交通マナーを守らない(横断歩道のないところで道路を渡った)ところを近隣の方?が気にしてマンションにクレームが入ったことがありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲都市計画区域で明るく清潔。目の前がグランシップ公園。駐車場からの出入りもスムーズ。
▼駅前、幹線道路近くですので、窓を開ければさすがに煩いです。グランシップのイベントによっては、にぎやかしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲いつも掃除は行き届いており、特段目につくこともありません。 ペットは小型犬、猫など2匹まで、共有スペースを歩かせない等のルールがあります。
▼宅配ボックスは混んでいると再配達になることもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ディスポーザーあり、ベランダも広く、10年前の段階でほぼ最高の設備仕様が入っており、不満は思いつきません。
▼自分は低層階ですが、それでも風が強い時は窓の開け閉めは無理ですし、強風をことさらに強く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マックスバリュ24時間スーパー、セブンイレブン、少し歩けばスタバも入ったマークイズ静岡もあります。一駅3分で静岡駅ですので駅に出るのも手軽です。
▼徒歩圏内にドラッグストアがないような気がします(自分は基本、車移動なので気になりませんが)
暮らし・防災・子育て
▲マンション内の町内会で、英語の学習、ラジオ体操、クリスマスイベント等、活動は盛りだくさんです。高齢の方向けの集まりもあります。
▼住宅部会の役員は順番です。いずれ回ってくれば受けなければいけません。入居者互いの義務ですからデメリットとも違いますが。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲東静岡駅徒歩2分でアーケードがあるので雨の日でもびしょ濡れにならずに駅まで行けます。
▼高層階だと夜間に幹線道路の通る緊急自動車のサイレンがよく聞こえる。
2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
▲電線が地中化されていてとても景観が良い。
▼徒歩で行けるスーパーが少ないので自転車or車が必要です。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】車両が多くて座りやすい 分りやすい きれい 駐輪場が近くにあるあまり思い浮かべることができません。 よくわかりません
▼【東静岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば遅延する時間が書いていないことが気になるよく分らないので、とくにないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】近くにマークイズがあったり食事処が多い。駅周辺がとても綺麗 駅の広さがとても広い。
▼【東静岡駅に対する口コミ】もし、近くに地図が書いてあったら良くなる歩きスマホをしている人が、たくさんいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】たくさんの飲食店が並んでいる おいしい 有名店が多い
▼【東静岡駅に対する口コミ】もし、近くに飲食店の情報が書いてあったら良くなる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】学校がたくさん近くにある 公園がたくさんある
▼【東静岡駅に対する口コミ】トイレがもう少し綺麗になっていたら良いとおもう
2023年10月 メリット
交通利便性
▲周りにバス停があるためすぐ色んな場所へ移動できる
▼バスの本数が少ないため人が多いと何回か待たされることがある
生活利便施設の充実
▲周りにたくさんのお店や病院があるためとても良い
▼色んなお店があるためよく道に迷ってしまう
飲食店の充実
▲色んな飲食店があり様々な食事が食べられる
▼同じ系統の料理どころが多いため似たような食べ物になってしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲周りの人もあたたかいため何かあってもすぐ助けてもらえる
▼都市部あたりには公園が少なく子供が遊ぶ場所がほぼない
治安
▲周りの人が暖かいため比較的に治安は悪くない
▼夜になると変わった方々や不審者が出るため気をつける必要がある
コストパフォーマンス
▲場所によって安い地域もあるためとても住みやすい
▼都市部当たりは全体的に敷地代が高くなっている
交通利便性
▲近くに私鉄の駅がある。バスもここらへんの主要路線はある。
▼元々新幹線もとまれるように作られているのに新幹線が止まらない。
生活利便施設の充実
▲大きなショッピングモール、コンサートホールなど様々なレジャー施設がある。
▼強いて挙げれば大きな病院が近くにない。もし、映画館があればもっと良くなる。
飲食店の充実
▲国道一号線の方には、ショッピングモールもあるので沢山の飲食店がある。
▼国道一号の反対側には、飲食店が点々としかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲再開発されているので歩道なども整備されている。すぐ近くにほんの少し大きな公園がある。
▼近くにある小学校や中学校が思い浮かばない。
治安
▲駅周辺にゴミが落ちているとこをほとんど見たことがない。
▼近くにパチンコがあるので、ギャンブラーが朝からうろついている。
コストパフォーマンス
▲再開発されているので、比較的新しい物件が多い。
▼静岡のなかでも特に地価が高いので、家賃がどうしても高くなる。
交通利便性
▲地域の主要駅である静岡駅まで3分でいけるアクセスが一番の売り。
▼バスは充実しておらず、うまく利用するには静岡駅まで出る必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩圏内で生活関連の施設はだいたい揃っている。
▼施設は点在しているので、徒歩だと周るのが少し大変。
飲食店の充実
▲マークイズ静岡までいけば、飲食店は充実している。チェーン店系は思ったより充実している。
▼チェーン系がほとんどで食事を楽しむという点では微妙。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供たちが遊びまわれる公園が複数あり、子育てにぴったりの環境。
▼充実しているがゆえに、休日はかなりの数の人がいる。
治安
▲周辺の道が非常に広く、街灯もあるため安心感がある。
▼道が広いがゆえに、深夜に車を飛ばす人やスケートで移動する人が一定数いる。
コストパフォーマンス
▲勤務エリアへのアクセスの良さ、生活のしやすさを考慮すると、高めの家賃相場でもコストパフォーマンスは良い。
▼家賃相場は静岡の中では比較的高めの場所である。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。