マンハイム鴨川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩7分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市左京区吉田河原町14-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1973年3月
総戸数118戸
小学校区域市立第四錦林小学校
中学校区域市立近衛中学校
専有面積63.23m² ~ 136.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社伊藤萬
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

マンハイム鴨川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の戸建てからの住み替えで、管理負担を抑えた暮らしに切り替えたいと考えています。緑や落ち着いた街並みに魅力があり、住環境を重視しやすいエリアで、自然や落ち着いた街並みに近く、在宅時間も快適に過ごしやすい点に魅力を感じています。また、マンハイム鴨川は鴨川に近い穏やかな空気感を日常の中で感じられることところが印象に残っており、家族で無理なく暮らせて、周辺に必要な施設がそろうことを重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きで、通勤と家事の負担を減らせる住まいを探しています。緑や落ち着いた街並みに魅力があり、住環境を重視しやすいエリアで、教育環境や住環境を重視しながら、長く住む前提で選びやすい点に魅力を感じています。特にマンハイム鴨川は鴨川に近い穏やかな空気感を日常の中で感じられること点が決め手に近く、将来の住み替えも見据えて、立地の安定感を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 緑や落ち着いた街並みに魅力があり、住環境を重視しやすいエリアの中でも、賃貸からの住み替えで、利便性を落とさずに自分の拠点を持ちたい考えです。静かさと文化的な雰囲気を重視した暮らしに合う点がこの物件に合うと見ています。特にマンハイム鴨川は鴨川に近い穏やかな空気感を日常の中で感じられること点が決め手に近く、毎日の移動がしやすく、無理なく住み続けられる点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市左京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、マンハイム鴨川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市左京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市左京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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マンハイム鴨川の売却ガイド

マンハイム鴨川は京都府京都市左京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数118戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は出町柳駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンハイム鴨川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

マンハイム鴨川を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出町柳駅まで徒歩7分
  • 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩7分
  • 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第四錦林小学校
  • 中学校区: 市立近衛中学校

マンハイム鴨川に関するよくある質問

マンハイム鴨川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンハイム鴨川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンハイム鴨川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマンハイム鴨川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンハイム鴨川はどのような物件ですか?

マンハイム鴨川は京都府京都市左京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。出町柳駅徒歩7分。築1973年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンハイム鴨川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【出町柳駅に対する口コミ】駅東側にセブンイレブン、ドラッグストアのココカラファイン、駅南側にもコンビニのアンスリー出町柳店があるのである程度のお買い物はできます。駅すぐ近くにレンタサイクル店があるので、観光客の方は賀茂川沿いの観光を楽しむことができます。
【出町柳駅に対する口コミ】駅周辺は賀茂川沿い以外は枝分かれしたような道が多く、初めての人は道迷いしやすいところだと思います。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
鴨川前のロケーションで季節感を感じられる静かな環境です。目の前は川端通りですが、河原町通ほど交通量は多く無いので、車の音は気になりません。
最寄り駅はバス停、川端一条ですが、何せ本数が少ない。京阪出町柳駅か神宮丸太町駅まではどちらも徒歩15分で、夏は日陰が無い為かなり暑いです。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
鴨川が目の前で季節感を感じる事ができる。
最寄り駅が遠い。地下鉄まではワンブロック以上あるため、京都駅に出るには不便。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
鴨川が目の前で駅まで平坦。近くにスーパーのライフあり。
駅から徒歩15分かかり、夏は日影なし。築年数が古い。
2024年07月 メリット
交通利便性
始発駅で座れる。叡電やバスにも乗換えできる。
季節によっては観光客が多くて混雑する。学生も多い。
生活利便施設の充実
駅の近くに飲食店やコンビニがたくさんある。徒歩5分以内に小さいけどスーパーもある。
大きい商業施設や飲食店はない。飲食店は土日は観光客で混みがち。
飲食店の充実
人気のベーカリーや和菓子屋、飲食店が多数ある。
全体的に小さい店が多いのに観光客や学生が多くて混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
鴨川の河川敷は歩行者と自転車だけなので、子供や犬の散歩に適している。駅はエレベーターもエスカレーターもある。
公園は駅の近くにはないが、下鴨神社が近く境内が広い。しかし観光バスが入ってくるのであぶない。
治安
夜でも人通りが多く、歩くのに危険は感じない。
夜は少しうるさいことがある。特に週末は酔っぱらいが大きい声で話していることがある。
コストパフォーマンス
賃貸は相当だと思う。築は古いところが多く感じる。
駅の近くには空き地がなく、新しい家が増えていない。
交通利便性
アクセスが良い。駐輪場があり使いやすい。バスも複数本ありいろいろな場所に行きやすい。特急・快速が止まる。
強いて挙げれば自動販売機をもっと充実させてほしい。
生活利便施設の充実
近くにドラッグストアもスーパーもある。非情に便利。
スーパーがもう少し大きければありがたい。
飲食店の充実
百万遍のグルメ街に行きやすい。なんでもある。
京都なので少しかしこまったお高い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
京都大学に近い。学生は衣食住に困らず、非常に過ごしやすい。
小中学校は近くにないため、小さい子の子育て環境としてはわからない。
治安
駅は綺麗で、落書きもなく、治安が良いと感じる。
たまにホームレスらしき人がいるため、改善して欲しい。
コストパフォーマンス
家賃はあまり高くない。物価は普通。いいと思う。
内陸のため仕方がないことではあるが、魚類が高い。

マンハイム鴨川の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.21万円/㎡
データ件数81
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.55 151.46 243.36 2013-06-10 3LDK 79.73㎡ 94.53万円/㎡2013-06-10 2LDK 91.24㎡ 86.23万円/㎡2013-06-14 3LDK 79.73㎡ 88.31万円/㎡2013-06-26 1LDK 63.6㎡ 102.92万円/㎡2014-09-05 3LDK 93.95㎡ 94.3万円/㎡2014-09-05 3LDK 87.43㎡ 101.33万円/㎡2014-09-24 2LDK 71.64㎡ 105.21万円/㎡2014-10-22 2LDK 71.64㎡ 95.98万円/㎡2014-12-16 3LDK 93.95㎡ 94.3万円/㎡2014-12-16 2LDK 71.64㎡ 85.37万円/㎡2014-12-16 3LDK 87.43㎡ 89.99万円/㎡2015-01-12 3LDK 93.95㎡ 83.74万円/㎡2015-01-12 3LDK 87.43㎡ 89.99万円/㎡2015-01-29 3LDK 87.43㎡ 74.87万円/㎡2015-02-02 1LDK 80.85㎡ 93.22万円/㎡2015-03-09 1LDK 63.6㎡ 97.72万円/㎡2015-03-09 1LDK 80.85㎡ 93.22万円/㎡2015-07-13 3LDK 87.43㎡ 89.99万円/㎡2015-07-23 4LDK 88.7㎡ 129.7万円/㎡2015-08-06 2LDK 80.85㎡ 97.31万円/㎡2015-08-20 3LDK 93.95㎡ 83.74万円/㎡2015-08-31 2LDK 63.6㎡ 109.15万円/㎡2015-11-21 2SLDK 67.03㎡ 115.9万円/㎡2016-04-22 2LDK 88.7㎡ 111.06万円/㎡2016-09-09 2LDK 88.7㎡ 129.7万円/㎡2016-11-24 2LDK 88.7㎡ 125.97万円/㎡2017-01-31 1SLDK 88.7㎡ 96.15万円/㎡2017-02-20 2LDK 88.7㎡ 119.26万円/㎡2017-03-19 1SLDK 88.7㎡ 125.97万円/㎡2017-04-09 4LDK 87.3㎡ 109.06万円/㎡2017-06-04 2LDK 88.7㎡ 119.26万円/㎡2019-01-19 2LDK 63.6㎡ 123.71万円/㎡2019-01-30 2LDK 63.6㎡ 134.1万円/㎡2019-10-04 3LDK 79.09㎡ 141.28万円/㎡2019-10-06 2LDK 67.03㎡ 156.83万円/㎡2019-10-18 2LDK 66.29㎡ 158.58万円/㎡2020-02-02 3LDK 79.09㎡ 137.1万円/㎡2020-02-22 3LDK 79.09㎡ 128.74万円/㎡2020-04-13 3LDK 79.09㎡ 124.56万円/㎡2020-04-26 2LDK 70.76㎡ 134.55万円/㎡2020-04-26 2LDK 67.03㎡ 142.04万円/㎡2020-04-27 2SLDK 66.29㎡ 143.62万円/㎡2020-09-27 2LDK 86.55㎡ 140.94万円/㎡2021-01-11 2LDK 83.76㎡ 138.1万円/㎡2021-02-09 2LDK 86.55㎡ 137.46万円/㎡2021-03-05 2LDK 86.55㎡ 133.64万円/㎡2021-05-01 3LDK 113.76㎡ 133.09万円/㎡2021-07-04 1SSLDK 73.08㎡ 134.8万円/㎡2021-11-01 2LDK 73.08㎡ 149.28万円/㎡2022-02-02 3LDK 87.3㎡ 127.99万円/㎡2022-03-18 2LDK 70.52㎡ 153.76万円/㎡2022-06-06 2LDK 67.03㎡ 122.31万円/㎡2022-06-07 2LDK 67.03㎡ 122.31万円/㎡2022-06-19 2LDK 70.52㎡ 135.01万円/㎡2022-09-04 3LDK 87.3㎡ 127.99万円/㎡2022-11-04 4DK 83.29㎡ 118.28万円/㎡2022-12-07 2LDK 67.03㎡ 122.31万円/㎡2022-12-10 3LDK 87.3㎡ 121.17万円/㎡2023-01-18 4DK 82.49㎡ 119.42万円/㎡2023-03-14 3LDK 83.29㎡ 141.1万円/㎡2023-04-10 2LDK 70.52㎡ 139.69万円/㎡2023-04-12 2LDK 70.92㎡ 166.87万円/㎡2023-04-15 2SLDK 85.71㎡ 123.42万円/㎡2023-04-20 2LDK 70.43㎡ 186.81万円/㎡2023-05-17 2LDK 63.6㎡ 191.28万円/㎡2023-06-02 2LDK 63.23㎡ 192.4万円/㎡2023-06-04 1LDK 88.7㎡ 182.25万円/㎡2023-06-13 1LDK 73.08㎡ 166.47万円/㎡2023-07-11 3LDK 82.49㎡ 142.47万円/㎡2023-08-08 2LDK 70.43㎡ 168.04万円/㎡2023-08-18 2LDK 67.03㎡ 161.76万円/㎡2023-09-03 1LDK 88.7㎡ 182.25万円/㎡2023-09-15 3LDK 83.29㎡ 141.1万円/㎡2023-09-18 2LDK 67.03㎡ 161.76万円/㎡2023-10-28 2LDK 70.43㎡ 121.1万円/㎡2024-01-12 3LDK 95.77㎡ 120.12万円/㎡2024-03-16 3LDK 83.29㎡ 141.1万円/㎡2024-10-28 2SLDK 86.55㎡ 113.82万円/㎡2025-03-03 2SLDK 79.73㎡ 228.04万円/㎡2026-01-24 2SLDK 66.29㎡ 174.49万円/㎡2026-03-15 3LDK 80.85㎡ 142.29万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 6階 3LDK 80.85㎡ 142.29万円/㎡
2026-01-24 6階 2SLDK 66.29㎡ 174.49万円/㎡
2025-03-03 7階 2SLDK 79.73㎡ 228.04万円/㎡
2024-10-28 3階 2SLDK 86.55㎡ 113.82万円/㎡
2024-03-16 2階 3LDK 83.29㎡ 141.1万円/㎡
2024-01-12 5階 3LDK 95.77㎡ 120.12万円/㎡
2023-10-28 4階 2LDK 70.43㎡ 121.1万円/㎡
2023-09-18 3階 2LDK 67.03㎡ 161.76万円/㎡
2023-09-15 2階 3LDK 83.29㎡ 141.1万円/㎡
2023-09-03 5階 1LDK 88.7㎡ 182.25万円/㎡
2023-08-18 3階 2LDK 67.03㎡ 161.76万円/㎡
2023-08-08 4階 2LDK 70.43㎡ 168.04万円/㎡
2023-07-11 2階 3LDK 82.49㎡ 142.47万円/㎡
2023-06-13 3階 1LDK 73.08㎡ 166.47万円/㎡
2023-06-04 5階 1LDK 88.7㎡ 182.25万円/㎡
2023-06-02 3階 2LDK 63.23㎡ 192.4万円/㎡
2023-05-17 3階 2LDK 63.6㎡ 191.28万円/㎡
2023-04-20 4階 2LDK 70.43㎡ 186.81万円/㎡
2023-04-15 3階 2SLDK 85.71㎡ 123.42万円/㎡
2023-04-12 4階 2LDK 70.92㎡ 166.87万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。