マンション雅叙苑の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/目黒駅 徒歩6分 東急目黒線/不動前駅 徒歩7分 都営浅草線/五反田駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区上大崎4丁目5-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付15階建
築年月1970年9月
総戸数395戸
小学校区域区立第四日野小学校
中学校区域区立日野学園
専有面積27.76m² ~ 206.97m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社朝日建物
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

マンション雅叙苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンション雅叙苑を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、マンション雅叙苑のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 マンション雅叙苑の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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マンション雅叙苑の売却ガイド

マンション雅叙苑は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数395戸、地下2階付15階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンション雅叙苑の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション雅叙苑を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数395戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/目黒駅 徒歩6分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第四日野小学校
  • 中学校区: 区立日野学園

マンション雅叙苑に関するよくある質問

マンション雅叙苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション雅叙苑には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション雅叙苑の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がマンション雅叙苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション雅叙苑はどのような物件ですか?

マンション雅叙苑は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩6分。築1970年、総戸数395戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション雅叙苑には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR目黒駅と東急目黒線、南北線、三田線の目黒駅が隣接している。 地下鉄の場合は、地上とホームまで、エレベーター使用が可能。 駅は、比較的綺麗。 マンションから目黒駅に向かう際に通るドレメ通りは、いつも綺麗に保たれていて気持ちがいい。
▼強いて挙げれば、JR目黒駅前の横断歩道の信号を待つ時間が煩わしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲アクセス良し、眺め良し、治安良しと立地は申し分ないと思う。 1号館の高層階のリビングからの眺めは、180度街を見渡せるし、天気によっては、遠くに富士山を望むこともできる。自己所有できない事が残念。(賃貸暮らしなので)
▼強いて挙げれば、雨量が相当に多いときは、目黒川の警戒警告の為、近くでサイレンが鳴り響く事がある。 しかし、当マンションの場合は、たとえ目黒川が氾濫したとしても、床上浸水の可能性は0なので、問題はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲とても親切な管理人さんに恵まれている。 宅配ロッカーはないが、管理人さんの管理のもと、預かり体制が整っている。 中庭の植栽は定期的に手入れがされていて、いつも綺麗。 ゴミ置き場、共用部、ゲストルーム等清掃班の方々がいつも綺麗にして下さっています。 来客用の駐車スペースもある。長時間利用の際は手数料が発生しますが、便利です。
▼強いて言えば、駐輪場のラックが相当古い事ぐらいでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲現在住んでいる部屋は、フルリノベーション済みの住まいなので、快適に生活できています。 夜間、かすかにテレビの音が聞こえているように思いますが、気になるレベルではありません。
▼強いて言えば、ベランダのサッシュがかなり古い事ぐらいでしょうか。 それと、大きな地震がきたら、ちょっと恐いかも…。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲不動前駅周辺と目黒駅周辺、及び五反田駅も利用できるので、とても便利です。 食料品の価格が、高めなのは残念ですが。
▼西友、ヨーカドー、ホームセンター、家電ショップ等があるとさらに良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲白金台駅近くの皮膚科を利用したり、五反田駅近くの歯科、眼科を利用したり。 評判の良い医療機関が周辺に何かしらあるので、便利です。 自転車で10分くらいの所に五反田図書館があるので、よく利用しています。 武蔵小山駅近くの清水湯も黒湯のいい温泉を楽しめるのでおすすめです。
▼強いて言えば、品川区役所が大井町駅徒歩10分くらいの所にあり、 ここからは少し遠い所にあるのが、不便かもしれません。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観は、古さを感じさせないほど綺麗で、中庭、廊下、ゴミ置場等も、管理・手入れが行き届いています。荷物を管理人室で預かってもらえるのもとても助かります。
▼ベランダのサッシが、なかなかの年代物で開閉時に、重かったり音が鳴ったりします。頻繁に開閉するわけではないので、あまり気にする必要はないと思います。ただ、近隣の配慮ため、私は、できるだけそっと開閉しています。
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅の周辺にはなんでも揃っていて困る事はなさそう
▼休日は人が多く雑多な雰囲気があり、落ち着いた感じではない。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲目黒駅は商業施設やレストランが充実、楽しい駅です
▼強いて言えば、目黒川沿いは少し歩くと匂いのするところがありました
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲騒音が気になったことはありません 目黒川も至近です
▼強いて言えば、目黒川沿いは少し歩くと匂いのするところがありました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理状況は非常に清潔に保たれていたと思います
▼強いていえばですが、オートロックはありません
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲隣から音が聞こえたことは無かったと思います
▼強いていえばですが、サッシなど古さは否めません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲目黒駅は充実しています レストランも多いです
▼強いていえばですが、全体的にアパートの古さは否めません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲ペット会が有り情報交換がなされいるため、ペットがいる方にもオススメです
▼強いていえばですが、全体的にアパートの古さは否めません。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲3分おきに1本電車がくるから、遅刻の心配ない
▼事故が多く、何かと遅延が多いのがデメリット
生活利便施設の充実
▲病院やスーパーが所々にあるから充実している
▼強いてあげればもっと遊べる施設あってほしい
飲食店の充実
▲マックや吉野家や色々な飲食店があるので、OK
▼強いてあげるならもっと食べ放題の店があったらいい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の多さがあり、色々な人と関わりをもてる
▼人が多すぎて、全員と関わる機会がなさそう
治安
▲駅前に交番があり、街頭が多くあるので安心
▼ゴミや酔っ払いが多く、あまりいい印象ではない
コストパフォーマンス
▲防音のマンションなどが充実しているのでOK
▼田舎より何倍も家賃が高いので、もう少し家賃下げて欲しい
交通利便性
▲山手線内であり目黒品川にすぐ行けるので利便性がよい
▼乗換の電車が東急とメトロで位置が離れておりのりかえに時間がかかる
生活利便施設の充実
▲大型商業施設はないが大体のものは揃うので便利です
▼家電量販店が存在しないので、大型家電を買うためには移動が必要
飲食店の充実
▲お店はチェーン。その場所ならではのお店がなんでも揃っています。
▼大人数で入れるような店がチェーンしか存在しない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多々あるため子供が遊ぶ場所はあります。
▼ホテル街があるのであまり、イメージは良くないです
治安
▲交番が駅を出たところにあり、大崎警察署も近くあります。
▼ホテル街があるのであまり、イメージは良くないです
コストパフォーマンス
▲山手線内ではありますが隣駅と比較するとコスパはいい街です。
▼ホテル街があるのであまり、イメージは良くないです
交通利便性
▲山手線は本数が多く、滅多に運休などはしないので◎地下鉄は乗り間違えると空港まで行ってしまう電車がある、池上線はローカルな感じで混んでいる。基本的にどの駅へもアクセス面では不便を感じたことがない。
▼駅内のエスカレーターが割と急なことと、駅前(駅外)の歩道橋の往来がしにくくバリアフリーな場所が限られる。たまに隣の大崎止まりの山手線電車がある。(1駅しか乗れないor1駅足りない)
生活利便施設の充実
▲スーパーは駅付近には多数ある。駅ビルには化粧品、日用品、衣料品、書店、飲食店などある。少し歩くとTOCもありアウトレットや手芸店、大きめのユニクロなどショッピングを楽しめる。大きな病院もあり安心な街。
▼駅から離れると途端にスーパーなどがない。繁華街や飲み屋があるせいか、路上喫煙している人や呼び込みが多い。他の地域の繁華街と比較して柄の悪い人はあまりいないように見えるが、苦手な人には厳しいかもしれない。100均やマクドなど安い店は閉店しがちで、物価が高めになっている。飲み屋やチェーン店、高級店は多いが、気軽に入れる飲食店は少なめ。明らかに隣の戸越の方が栄えている。目黒川沿いの西五反田は大雨時に氾濫しそうで怖い(ここ10年ほど氾濫したと聞いたことはないが…)、花見などできる河原もないのであまりメリットがない。大崎側は大雨が降ると水浸しになっている。
飲食店の充実
▲有名な高級店が多く、美味しいものを食べたい人には向いている。飲み屋に関しては高級店だけでなく大衆店も多数ある。
▼安価なお店はチェーン店くらいしかないので自炊がメインになる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はエレベーターあり。図書館など公共施設も充実している方だと思う。
▼バリアフリーな場所は限られるので、移動はし難いと思う。
治安
▲繁華街がある割には悪くないと思う。呼び込みはあるが無理な声かけや喧嘩は見ない。
▼駅から離れると街灯が少ない地域がありかなり暗い。
コストパフォーマンス
▲アクセスと治安を重視する人にはかなり向いている
▼とにかく高い。どうしても高級住宅地の一部なので、家賃や物価などは抑えられない。スーパーも駅から離れた場所にはあまりなく思ったより利便性はない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。