マンション道灌山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里3丁目6-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1975年12月
総戸数63戸
小学校区域区立第一日暮里小学校
中学校区域区立諏訪台中学校
専有面積19.49m² ~ 98.10m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社日通不動産
施工会社佐藤工業
管理会社日通エステート

マンション道灌山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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マンション道灌山の売却ガイド

マンション道灌山は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数63戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション道灌山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション道灌山を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第一日暮里小学校
  • 中学校区: 区立諏訪台中学校

マンション道灌山に関するよくある質問

マンション道灌山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション道灌山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション道灌山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマンション道灌山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション道灌山はどのような物件ですか?

マンション道灌山は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩1分。築1975年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション道灌山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】徒歩圏内に日暮里駅もあり、山手線以外にも常磐線や京成線、舎人ライナーと様々な路線が乗り入れており移動に便利。交通の便が良いので、通勤や通学には立地が良い。
【西日暮里駅に対する口コミ】強いて上げるとすると、日暮里駅がスカイライナーに乗り入れているため、大型連休の時はスーツケースを持った人が多くて混み合う。便利な分、駅前はかなり物件が高いが、値段には不相応な部分もあると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】スーパーや薬局、飲食店など、ひと通りのお店が揃っている。繊維街があり、手芸が好きな人におすすめのお店が多い。駅周辺は大通りなので人通りがあり、夜でもそれほど不安を感じない。道も明るい。
【西日暮里駅に対する口コミ】大型の商業施設などはなく、電車などで移動をしないといけない。居酒屋などが多く、酔っ払いや夜のお店がある。外国人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】居酒屋などのお店が充実している。スイーツの美味しいお店や、テレビなどに出るお店も少しある。
【西日暮里駅に対する口コミ】どちかかというと飲み屋街なので、居酒屋や夜のお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】小学校は比較的通いやすいところに多く点在している。図書館もテラスがあり、通いやすい。
【西日暮里駅に対する口コミ】小さいお店が多いので、ベビーカーでのお買い物などは少し狭い。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】・西日暮里周辺環境は飲み屋も多く飲食店もあるので娯楽にはいいと思います。 ・JA山手線・JR京浜東北線が出ているので都内のアクセスはしやすいと思います。 ・坂などなく道は平坦なので比較的、歩くのは楽だと思います。 ・西日暮里からすぐ近くに日暮里駅もあるので交通の便はいいと思います。 ・人通りは多いので夜でも安心は出来ると思います。
【西日暮里駅に対する口コミ】・西日暮里周辺に飲み屋などあるので酔っ払いなど客引きなどは怖い人には怖いと思います。 ・駅周辺は夜でも人通りは多いのですが少し離れると人通りも少なくなり、飲み屋なども多いので夜女性の方は帰宅時注意した方がいいと思います。
2025年07月 メリット
交通利便性
千代田線への乗り換えが楽。山手線なので大きい街にも行きやすい。
改札が1つしかないため混みやすい。京浜東北線が日中止まらない。
交通利便性
意外と知られてないが、池袋と上野と東京にすぐにいけて大変便利
モノレールは便利なようで、よく止まるし、定期が高い。
交通利便性
舎人ライナーとJR山手線、京浜東北線と東京メトロ千代田線と四つの電車が利用できる。
強いて言うならばタクシーが必要な場合はタクシーを呼んだ方がいいかもしれない。
生活利便施設の充実
スーパーはあるし、病院もあるから特には困らない。
近くに大きな書店がない。東京都で唯一荒川区だけスターバックスがない。
飲食店の充実
居酒屋もあるし、ファミレスも近くに沢山ある。美味しいパン屋もある。
あまりカフェを見かけないのでカフェ好きさんは困るかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校中学校が沢山ある。開成中学校高校が西日暮里駅のすぐにあるため、塾など学習面は完璧。図書館もある。
強いて言うならば、開成高校以外の高校がほとんどない。
治安
駅前の通りはあまりよくないらしいが、すごく治安が良いところも近くにある。
駅前の大通りが治安があんまり良くないらしい。
コストパフォーマンス
東京都の中では比較的住みやすいと思う。そこまで家賃も高くないし、便利もいい。
強いて言うならば、やはり東京だから物価は高め。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。