マンション船場の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県姫路市福沢町70-3
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1977年7月
総戸数30戸
小学校区域姫路市立船場小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積40.39m² ~ 40.39m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

マンション船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 40m2前後の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。マンション船場なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1977年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、マンション船場は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた福沢町70-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。マンション船場は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマンション船場を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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マンション船場の売却ガイド

マンション船場は兵庫県姫路市に位置する鉄骨造のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンション船場の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション船場を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立船場小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

マンション船場に関するよくある質問

マンション船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション船場には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション船場の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマンション船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション船場はどのような物件ですか?

マンション船場は兵庫県姫路市に位置する鉄骨造です。山陽姫路駅徒歩10分。築1977年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション船場には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
姫路駅に近く大阪までも行きやすいところです。
人口がほどほどなのですが、通勤時間帯はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
商業施設がかなり充実しており不便は感じません。
そこそこ値段が高めなのが不満と言えば不満です。
飲食店の充実
かなりの飲食店があります。どんなジャンルの食事も大丈夫です。
ランチ時はかなりの混雑が頻繁にあります。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすい街だと思う。学校関係も充実しています。
とくにはないのですが、もう少し病院関係が良ければ良いです。
治安
歓楽街もあるので正直良いとは言えませんが人情は熱いです。
やはり歓楽街の影響もあるので酔っ払いの人とか見かけた。
コストパフォーマンス
相対的に何事においても住みやすい環境だと思う。
観光地がないのが難点だと思います。市街は田舎です。
交通利便性
電車、さらに新幹線の停車駅であり、岡山方面、大阪方面、豊岡方面の電車が通っていること
電車の切符券売機が二つしかなく人がかなり多いので3分ほど並ばなければならないところ
生活利便施設の充実
駅構内には、本屋、マクドナルド、コンビニがあり、周りには、映画館、東横INNや東急ハンズ、ロフト、スターバックス、無印良品、エディオンなどの有名店が多いところ
強いてあげれば、大きな病院が駅の近くにはあまり多くないことが気になる
飲食店の充実
駅周辺にはスターバックス、ガスト、サイゼリヤ、びっくりドンキーがあること。
ファミレスはあるが、それ以外の飲食店はあまり無い。全体的に飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学生、高校、公園がたくさんある。
保育園、幼稚園が少なく、駅の周りは店や、ホテルがあって、住宅地は4、5分歩かないとつかない
治安
駅はとても綺麗で、周りの建物もかなり新しく綺麗で、交番、警察署がかなり多い
強いて挙げるならば、人が多いので、必然的に強面の人がいること
コストパフォーマンス
いろいろな種類の店がそろっているので、買い物はしやすい
駅周辺なので、若干他の土地よりも家賃が高い。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。