マンション島津山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩4分 都営浅草線/五反田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区東五反田1丁目2-39
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
築年月1979年3月
総戸数60戸
小学校区域日野学園
中学校区域日野学園
専有面積47.88m² ~ 129.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日建物
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

マンション島津山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンション島津山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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マンション島津山の売却ガイド

マンション島津山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数60戸、地下2階付11階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション島津山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション島津山を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 日野学園
  • 中学校区: 日野学園

マンション島津山に関するよくある質問

マンション島津山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション島津山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション島津山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマンション島津山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション島津山はどのような物件ですか?

マンション島津山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩4分。築1979年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション島津山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR五反田駅、都営浅草線の五反田駅の近くの駅チカの物件である。
田舎の緑が多い暮らし話好む方には、都会的な雰囲気てわ向いてないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桜田通りの大通りに面しており、栄えている場所に立地しているマンションです。お店が近くに沢山並んでおり便利です。
都会の大通りに面しているマンションなので、やはり緑が多い田園風景を望んでいる方には向いてないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大家さんがいらっしゃっており安心です。また、ゴミ出しは24時間いつでも出来ます。
強いてあげれば、エントランスのデザインもうちょっとデザインを変えてもいいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良好でした。洋室と和室の両方がある間取りで家族それぞれの好みを取り入れて、住むことが出来ました。
夏は日当たりが良すぎるくらいのあたたかさ、というか暑さになることはありエアコンでの気温の調整が必要でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅チカなので、スーパーや飲食店が充実しています。ファーストフードでは、ファーストキッチンが近くにあります。池田山ベーカリーまで歩いていけます。
強いてあげれば、最近書店が少なくなる傾向にあるので、独自の文化を持った書店が増えたらいいな、とは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くには、桜田通りを挟んで関東逓信病院があります。 夜間の外来を受け付けているので安心です。 また、雉子神社さんでは季節毎に催しものがあり、お祭りの時期にはお囃子が賑やかです。
強いてあげれば、大雨で駅の向こうの目黒川が増水したときの避難場所に迷うことが懸念されますが、目黒川の地下に雨水を貯水する仕組みがあるので、大丈夫かなと思ってます。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
某宗教施設の隣ですが、基本的には静かに生活できています。さらにその隣には雉子神社があり、いつも五反田駅に行く途中で参拝しています。気持ちが引き締まる感じでルーティンとしてとても気に入っています。
坂の途中にあるので、五反田駅から登り坂は少しキツイかもしれません。とくにベビーカーを押しながら登ったりするのは一苦労です
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】駅周りが最近キレイに工事されて、前より洗練された感じです。駅前は飲食店もそれなりに多く、結構使いやすいと思います。トイレはまぁまぁキレイです。乗り換えの線もあるので、便利な駅の一つです。駅にはユニクロが入っています。
【五反田駅に対する口コミ】強いて言うなら、もう少しユニクロの規模を広げて子供服も扱って欲しい。
2021年08月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
五反田駅に近く、買い物も外食も困りません。
マンションに向かう道はやや坂なので高齢になると辛いかもしれません。また、雨が降ると坂道は辛いと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
電車の本数も多いですし路線も多いので良いです
田舎から出てきた人には路線が多すぎて困ります
生活利便施設の充実
商業施設も多くあり、困ることはなかったです
病院が少なく子供が熱だしたら大変でした。
飲食店の充実
私的にかなりおすすめのラーメン屋さんがあります
強いて言うならもうすこしおしゃれなゆったりできるカフェが欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるのが良いなと感じます。
あまり学校が近場にないのでなかなか大変でした
治安
街灯は多いと思うし夜も明るいなと思います。
とにかく酔っ払いが多いので気を付けてください
コストパフォーマンス
住みやすさはわりと悪くないのでそこは良いかなと思います
家賃のわりには住みにくい駅かなと思います
交通利便性
山手線なので、とてもどこにでもいきやすいです。
人が多いので混み合います。人酔いするかも。
生活利便施設の充実
いろいろなお店があります。ムフフ。カラオケも、居酒屋もあります。
ごちゃごちゃしている雰囲気はありますのでご注意を。
飲食店の充実
いろいろあります。矢澤ミートはめちゃ美味しい。
値段が高いお店が多いなとはおもいました。
暮らし・子育て環境の充実
ごちゃつきの中にも、いろいろな価値観に、触れさせることができます。
やはりごちゃついた地域なのでそれなりの雰囲気です。
治安
まぁ活気はあるので、それなりの刺激がもらえます。
やはり安全を大っぴらに語れる感じはなかったです。
コストパフォーマンス
それなりにいい暮らしをしている人は多そうでした。
家賃はやはり少し高めかなとは感じました。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。