マンション仙台坂カトレアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩5分 京急本線/青物横丁駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区東大井5丁目9-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1971年8月
総戸数66戸
小学校区域立会小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積32.30m² ~ 97.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーメン
施工会社大成建設
管理会社トーメン建物管理

マンション仙台坂カトレアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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マンション仙台坂カトレアの売却ガイド

マンション仙台坂カトレアは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数66戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション仙台坂カトレアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション仙台坂カトレアを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩5分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩5分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 立会小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

マンション仙台坂カトレアに関するよくある質問

マンション仙台坂カトレアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション仙台坂カトレアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション仙台坂カトレアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマンション仙台坂カトレアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション仙台坂カトレアはどのような物件ですか?

マンション仙台坂カトレアは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩5分。築1971年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション仙台坂カトレアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR東日本の大井町駅と京急線の青物横丁駅から徒歩7分。
工業地帯なので、夜中でも工事をしていることが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに公園があり、街路樹も大きく緑が多い。
道路に面しており、救急車やバスなどの音、人の声、工事の音などが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白い建物で、初めて見た時から印象が良い。
人通りが多いため、外部からゴミが持ち込まれるといったことがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりも風通しも良く、室内段差も一ヶ所のみ。
建物が古いためか、近隣住民の音が聞えることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅までは商店街で、駅ビルなど複数の商業施設があるので非常に便利。
年々、新しい住民が増え、居酒屋なども多いため、夜など騒がしいことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、学校などが複数あり、図書館や区役所までも歩いて行ける。
以前はすぐ近くに中堅の総合病院や同じマンション内に内科の病院があったが、東芝病院のような大きな病院が最寄り病院となったので少し不便。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】駅周辺に大型スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、コンビニ、飲食店が多くあり賑わっている。駅ビルも充実していて駅周辺でなんでも完結する。夜でもとても明るく、歩きやすい。 役所も近く便利。 品川まで一駅で都心部へのアクセスも良好、横浜方面へも出やすい。
【大井町駅に対する口コミ】しいてあげるのであれば駅前の商店街には居酒屋が多いので、人が多くメイン道が通りづらいときがある。
2024年01月 メリット
交通利便性
JR/私鉄の3路線が使えてとても便利です。
駅間がやや離れているため乗り換えに時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅周辺のお店も充実しています。家電、スーパー、カフェ。
特にはありません。シェアオフィスの種類が少ないくらいか
飲食店の充実
チェーン店であればいろんな種類があります。
スーパー内に入っているスタバはいつも混んでいてなかなか座れません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いほうだと思います。小中一貫の珍しい公立学校もあります。
小中一貫は中学から行った場合と小学から行った場合で馴染みやすさは変わる。
治安
治安を悪いと思ったことはありません。駅の周辺は暗い場所は少ない。
民家街は街灯は少ない。ただ防犯カメラは比較的に設置されている。
コストパフォーマンス
品川区の端だがその恩恵が受けやすく、それでいてそこまで高い立地ではないので優れている。
総合的に見るとコストパフォーマンスは優れているが、やや値上がりにより落ちているとおもう。
交通利便性
渋谷・新宿・池袋といった都心のターミナル駅、そして埼京線直通電車に乗れば、大宮・川越方面まで、お台場方面や新木場、新木場で京葉線に乗り換えて二駅で舞浜・東京ディズニーリゾートへアクセスが抜群で、JR京浜東北線では品川駅まで一駅で蒲田・川崎・横浜方面や東急大井町線で東急沿線へのアクセスも非常に良いです。将来的にJR羽田空港アクセス線の新宿・渋谷ルートに組み込まれると同時に、現在は羽田空港リムジンバスも大井町駅バス乗り場から発着している。
・運賃・定期代がりんかい線は高い。・ホームが二層で地下深いので、地上からホームまで最低5分はかかる。・JR京浜東北線と東急大井町線への乗り換えには、最低6〜10分はかかる。・早朝・日中の本数が少なく、JR埼京線直通電車も少ない。大崎方面では、隣の大崎止まりの列車が多く、電車によって大崎駅で渋谷・新宿方面の乗り継ぎでは、階段・エスカレーターを使って乗り継ぎなければならない。
生活利便施設の充実
品川区役所が近くにあり、イトーヨーカドーや西友、阪急大井町ガーデンのスーパー、JR大井町駅一階には、品川区の行政窓口コーナー、アトレ大井町の駅ビル、きゅりあんとヤマダ電機もあり、品川区の中心部として、さまざまなお店、居酒屋と立ち飲み屋が存在する。マンションや住宅街エリアも徒歩10分圏内にあり、総合病院やクリニックも多数ある。
とくに深夜は酔っ払いが住宅街エリアに出没して奇声を発することがしばしばあり、夜遅く帰る場合は気をつけた方がいい。
飲食店の充実
古くからやっている老舗や全国チェーンの飲食店、居酒屋と立ち飲み屋とバラエティーに富んだお店が多い。
回転寿司屋がくら寿司しかなく、ファミリーマートが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
品川区役所があり、品川区の中心部なので公共施設も充実している。
広い公園や遊び場が大井町駅周辺には少なく、戸越公園といった所まで行かないと無い。
治安
全般的に大井町駅周辺は、街並みは綺麗である。
夜遅くや深夜での帰宅は、気をつけたことをお勧めする。交番は少なく、警察署や消防署がちょっと離れた所にあり、治安が普通としか言えない。
コストパフォーマンス
大井町駅周辺は、最近地価が上がっており、住むするなら、利便性が良い土地柄なので、いい立地と思う。
大井町駅近くは、賃料や地価が上がっているため、駅から少し離れた場所での物件探しをお勧めする。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。