マンションレダの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都目黒区八雲5丁目12-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1972年4月
総戸数12戸
小学校区域目黒区立東根小学校
中学校区域目黒区立第十中学校
専有面積30.36m² ~ 36.02m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社新井工務店
管理会社自主管理

マンションレダを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンションレダを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都目黒区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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マンションレダの売却ガイド

マンションレダは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数12戸、6階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマンションレダの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンションレダを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩15分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立東根小学校
  • 中学校区: 目黒区立第十中学校

マンションレダに関するよくある質問

マンションレダの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンションレダには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンションレダの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマンションレダの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンションレダはどのような物件ですか?

マンションレダは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩15分。築1972年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンションレダには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
公営自転車置き場がある最近改装工事をした
エスカレーターなし改札口への通路が1つしかないので必要以上に混雑するタクシー乗り場なし相鉄線乗り入れ影響で各駅停車が減った事により混雑化各駅停車待ち時間が長い
生活利便施設の充実
東急ストアが隣接している公営自転車置き場がある
住宅地と幹線道路に挟まれており商店街(商工会)が分断されて栄えていない
飲食店の充実
個人経営店が多いので対人付き合いが好きな人にはよい
大型のチェーン店が少ないので買い物や飲食に困る時がある
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は増えたので待機児童も少ない状況
駅のトイレは清掃が行き届いていないエスカレーターはないエレベーターは空調設備がない
治安
治安はよいが田代まさし事件など印象的な事件はある駅前に交番がある
駅の利便性悪化(相鉄線影響)により利用者のストレスは上がった
コストパフォーマンス
地価は隣の自由が丘より安定している飲食テナントも安め
駅の利便性悪化(相鉄線影響)により利用者のストレスは上がった
交通利便性
2年ほど住みましたが遅延などは今まで住んでいたところと比べると少なかったように思います。渋谷方面に行き渋谷を過ぎると副都心線に切り替わるのでわざわざ乗り換えしなくてもいいので楽です。
近くにタクシー乗り場やバスはないので不便に感じる方はいるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺は商店街があったり病院も何ヵ所もありますし駅にもスーパーがあるので生活しやすいと思います。
特にないがしいていうのならば現在のコロナ禍での話になりますが、熱が出てると行ける病院が自分の知る中では一ヵ所しかないので、増えればもっといいとは思いました。
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんやいい感じのカフェなどもあってすごくいいです。
特にないが個人的にもっとペット可のお店が増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので実際はわかりませんが、子育てにはいい環境なのではと思います。
子供がいないのでよくわかりませんが、公園は多くはない気がします。
治安
まぁまぁいいと思います。駅前に交番あるので安心感はあります。昼も夜も人は多く賑やかです。
どちらかというと駅のトイレなどは綺麗かと言われるとそこまでと言う感じです。駅周辺は居酒屋だったりカラオケだったりがあるので、土日の朝などは酔っ払い○○があったりするのでそれは少し嫌でした。
コストパフォーマンス
治安が良くて住みやすいですしアクセスもいいと思います。
治安は高い方だとは思います。ただ住んで後悔はないはずです。
交通利便性
東急東横線で中目黒、渋谷にすぐ出られる。副都心線直通なので池袋方面のアクセスも便利。
急行が止まらないので、急いでいるときは途中乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
駅前に東急ストアがあり、会社帰りの買い物が便利。
あえて挙げれば、小さな肉屋や魚屋さんの閉店時間が早い。
飲食店の充実
駅前に人気の飲食店がたくさんあり、芸能人と遭遇することも。そして誰も騒ぐことなく落ち着いているので、ゆったりとした食事が楽しめる。
カジュアルな定食屋などが少ないので、ひとり暮らしで自炊をしない人は不便かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に公園や区役所の出張所があり、ちょっとしたときに便利。
出張所で間に合わない用事は、中目黒の区役所まで行かなくてはいけないので都立大学駅からだと若干遠い。
治安
急行が止まらない分落ち着いている。夜女性ひとりでも安心して帰宅できる。
閑静な住宅街なので、駅から離れると夜は全く人がいなくなる。
コストパフォーマンス
自由が丘にも学芸大学にも近いので、休日散歩しているだけでも楽しい。
急行が止まらない割に、家賃相場はやや高め。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。