マンションニュー東品川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/青物横丁駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩8分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都品川区東品川4丁目1-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年3月
総戸数70戸
小学校区域区立城南小学校
中学校区域区立東海中学校
専有面積53.48m² ~ 61.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社東和警備保障

マンションニュー東品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンションニュー東品川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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マンションニュー東品川の売却ガイド

マンションニュー東品川は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数70戸、9階建の建物です。

最寄り駅は青物横丁駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンションニュー東品川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンションニュー東品川を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青物横丁駅まで徒歩3分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩3分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立城南小学校
  • 中学校区: 区立東海中学校

マンションニュー東品川に関するよくある質問

マンションニュー東品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンションニュー東品川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンションニュー東品川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマンションニュー東品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンションニュー東品川はどのような物件ですか?

マンションニュー東品川は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。青物横丁駅徒歩3分。築1979年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンションニュー東品川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住んでいる時は気になるデメリットは見当たりませんでした!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夕金通学以外の時間夜も静かで騒音はあまり聞いて事はありません。
居酒屋も多くあるがほとんどが駅方向なので騒がしい事はありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんも常駐しているマンションなので安心です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションの南側が低いビルなっているので日当たり最高です!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
向かい側にラーメン屋さん、牛丼屋さん居酒屋さん、うどん屋さん(同じビル)がある。薬屋さんも目の前!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
いくつもの公園、スポーツグランドがあり景品運河のお散歩も楽しいです。桜の時期はお花見ポイントが沢山あります。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近所に病院、スーパー、飲食店が揃っており、最寄駅からも近く通勤にも便利。
デメリットは思い浮かびませんが、強いて言うのであればJR大井町駅からは離れている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はいいと感じる。深夜も比較的安心して歩ける。
青物横丁駅にたまに変な勧誘してくる人がいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い建物なのでセキュリティはあまり期待できない。定期的に修繕されている。
強いて挙げるのであればオートロックではないところは気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁は十分に厚いと思う。あまり騒音は気にならない。
強いてあげれば叫んでいる人がいると聞こえるとは思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店やスーパー、ドラッグストアが充実している。
これ以上の充実は考えづらい。旧東海道も近いので何もかも揃っている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てもしやすい街だと思う。学校も病院も近い。
物価が少し高い。そこがネックかなとは思う。ただ近くにスーパーがあるので緩和されていると思う。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、ファーストフード等の飲食店が充実しており、生活上困りません。
朝は乗り降りする会社員や学生が多いのに、駅自体は大きくないので多少混雑します。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青物横丁駅に対する口コミ】急行が停まるため、比較的利便性が高く、そのわりには混雑が少ない。 品川駅から5分以内で行き来できるとは思えないほど落ち着いた雰囲気があります。 駅回りには飲食店が多く、仕事帰りに立ち寄りたくなる居酒屋が多くあります。
【青物横丁駅に対する口コミ】駅回りの飲食店以外の商店が充実していない。 パチンコ店等が多く、治安があまり良くない等感じます。
2023年10月 メリット
交通利便性
大井町まで3分ー大井町で大抵の用事は済む。東京テレポート駅まで6分ーお台場でのイベントや何かパッと遊びたい時に便利。タクシーは駅前で比較的利用しやすい、
新宿、渋谷、品川等の大型主要駅はは乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅直結のイオンやその他店舗で生活に必要なことは全てまかなえる。また街が清潔で、道幅、歩道も広いため子どもな高齢者も安心して暮らせる。
エンターテイメント性が全くないため、若者にとっては魅力の薄い地元となる。
飲食店の充実
食にこだわらなければイオン内で食事はとれる。しかし、周辺には昔ながらの洋食屋や老舗のお弁当屋さん、蕎麦屋さんなど食にうるさい人にも納得してもらえる名店が多々ある。
あまり見受けられないが、しいてあげれぼ、スタバやその他オシャレカフェは皆無かも。。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが増えて、子育て層に満足のいく街になっている。今後さらに子育てのしやすい街になるようさまざまな計画があると聞く。
大きな公園はまだ少ないが、これからの市政の仕事に期待するしかない
治安
警官の巡回もまめであり、とても治安の良い街。街の綺麗さは治安に反映するのだと思う。
強いていえば、周辺駅が少し治安が悪いかもしれない。(あくまでも私の主観です)
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは良いと思う。街の清潔さや治安の良さもさることながら、街の物価は平均的もしくは安めであるため、暮らしやすい。
強いていえばこれから先、地価が上がってしまうかもしれない。
交通利便性
京浜東北線の他に、大井町線、りんかい線も通っている。
住宅地であるため、通勤時には非常に混み合う。
生活利便施設の充実
アトレや周辺の施設で生活に必要なものはほとんど揃う。
おしゃれな服屋などはないところが気にはなる。
飲食店の充実
居酒屋を中心にご飯を食べるところには困らない。
こちらも、オシャレなお店はあまりないところが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、小学校があり、子育てしやすい環境である。
夜になると駅前にキャバクラなどのキャッチが出没する。
治安
概ね安心して暮らせる治安にはなっている。
東口付近は上記の通り、キャバクラのキャッチや酔っ払いなどがいる。
コストパフォーマンス
生活するのには困らない交通の便と、住環境がある。
その分、家賃は高め。一人暮らしだと厳しい。
交通利便性
JR埼京線と直通運転の場合は、乗り換えなしで渋谷、新宿、池袋といったターミナル駅へ行くことができるのが便利です。
運賃が高めなことと、通勤時間帯であっても都内の割には本数が少ないので、通勤に使う場合は電車のダイヤを把握しておいた方がいいと思います。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐイオンがあるので、買い物に便利です。食品を購入する以外にも、本屋、自転車屋、美容院、診療所、歯科など生活に必要な施設が近くにあります。
強いて言えば、イオン以外のスーパーが近くにはないので、様々な選択肢から選びたい人にとっては物足りないかもしれません。
飲食店の充実
オーバルガーデンというショッピングモールに飲食店が多く入っています。
お弁当屋さんやお惣菜屋さんのように、気軽に1人前をテイクアウトできる店は少なかったように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあるので、ベビーカーでも利用できますが、やはり朝は混みます。駅近くに認可外の保育園(東京都の認証保育園)があります。
保育施設が多くはない地域で、南品川児童館や東品川児童館へも徒歩20分くらいかかります。
治安
駅周辺で治安の悪さを感じたことはありません。人、自転車、バス、と交通があるので常に人目があります。
駅を出てから大通りに出るまで、駅とイオンやオーバルガーデンの敷地を結構歩きますので、夜は多少暗い場所もあります。
コストパフォーマンス
品川区の中でも極端に家賃が高いエリアではなく、かつ、品川駅までバスで15分程度と利便性が高いです。
元々倉庫街なので、図書館や児童館などの公共施設が近くにないことです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。