マリオン鶯谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/鶯谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里4丁目23-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年4月
総戸数25戸
小学校区域第三日暮里小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積13.93m² ~ 24.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社永録建設
施工会社福田組
管理会社翔家

マリオン鶯谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都荒川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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マリオン鶯谷の売却ガイド

マリオン鶯谷は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鶯谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマリオン鶯谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マリオン鶯谷を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶯谷駅まで徒歩6分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日暮里小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

マリオン鶯谷に関するよくある質問

マリオン鶯谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マリオン鶯谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マリオン鶯谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマリオン鶯谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マリオン鶯谷はどのような物件ですか?

マリオン鶯谷は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶯谷駅徒歩6分。築1988年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マリオン鶯谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山手線沿いでもあるので電車の本数が多ければ最終便の時間帯が遅い、というメリットもあります。
基本的に時間帯問わずかなり混雑する、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静な住宅街に位置するので自分のペースで静かに生活できるというところです。
いわゆる「ラブホテル街」なので雰囲気的にはそんなに良くない、というところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備なのでセキュリティ面は安心です。
駐輪スペースが建物に対してかなり小さいというところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁や天井が厚いので隣人の生活音も全く気にならないのは魅力的です。
調理スペースがほぼなく、コンロも1つ口なのは料理好きには気になるデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にはスーパーなど日々の生活で欠かせないお店が発展しているので日々の買い物は便利です。
ここ数年で物価が一気に上がってきている、というところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園などは徒歩で行ける範囲内にだいたい揃っているし、土日対応してる病院もあるのがメリットです。
近隣には公園が少ない、というのが気になるデメリットです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】まずは家賃が安め。これは利点の筆頭ではないでしょうか。また、徒歩で上野まで行けるのが魅力。案外このことに気づいていない人が多いのに驚きます。近くのガード下には人だかりのする焼き鳥屋などもありいい雰囲気です。
【鶯谷駅に対する口コミ】山手線唯一と言っていいラブホテル街が目の前にあることでしょうか。気になると言えば気になります。
2024年02月 メリット
交通利便性
山手線なのに利用者が少なくて座れることが多い。乗り換えは地下鉄へあるけば一応できる
5分くらいあるいて日比谷線に乗り換えくらいなので乗り換えとしてはあまりかも
生活利便施設の充実
コンビニはいくつかあり、飲食店や飲み屋などもあるのである程度便利かも
ホテル街なので客層がやや変。変わった感じの女性が多い。
飲食店の充実
チェーンの牛丼やそば、ラーメン店もあるのである程度充実してる
とくにはない。そんなに混んでる店もない。おしゃれな店はない
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、幼稚園は多いと思う。公演もちらほらある
ホテル街なので子育てにはやや不向きなのかもしれない
治安
意外と治安は悪くない。駅前に交番がある。
ホテル街の影響でそういう客引きっぽい方はいなくはない
コストパフォーマンス
山手線でこの家賃の安さはまずないのでコスパ良い。自転車で上野、浅草、秋葉原もいける
特に思いつかない。都内なのである程度の家賃はする
交通利便性
山手線で都内の主要な場所に行くことができます。
利用人数がとても多いので、車内は通勤時間帯はすごく混みます
生活利便施設の充実
スーパーがあるので買い物は便利だなと思いました。コンビニエンスストアも近いです。
もうちょっとコンビニの数が多ければ良いなと感じました。
飲食店の充実
おいしいラーメン屋さんが3件ありました。特に醤油ラーメンのお店おいしかったです。七麺鳥という店です。
もう少し値段がリーズナブルだったらいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
公園も近くにあるので子育てしやすいのではないかと思います。
道が狭いところがあるので、通行は気をつけるべきだと思いました。
治安
あまりイメージは良くない街ですが、治安は良い方だと思いました。
やはりあっち系の店が多いので、気にしなければならないことがあります。
コストパフォーマンス
意外と家賃が安いなと思いました。一人暮らしでも安心して過ごせると思います。
古い家が多かったので、あまり高級な感じがしませんでした。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。