マック武蔵小山コートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区小山2丁目6-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1983年5月
総戸数17戸
小学校区域品川区立後地小学校
中学校区域品川区立荏原第一中学校
専有面積23.46m² ~ 232.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社マックホームズ
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

マック武蔵小山コートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマック武蔵小山コートを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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マック武蔵小山コートの売却ガイド

マック武蔵小山コートは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数17戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマック武蔵小山コートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マック武蔵小山コートを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立後地小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原第一中学校

マック武蔵小山コートに関するよくある質問

マック武蔵小山コートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マック武蔵小山コートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マック武蔵小山コートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がマック武蔵小山コートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マック武蔵小山コートはどのような物件ですか?

マック武蔵小山コートは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩3分。築1983年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マック武蔵小山コートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】東急目黒線で目黒駅まですぐ出られ、メトロの南北線と直通のため六本木方面へのアクセスが容易。交通アクセスも生活も便利で、特に商店街が充実していて手頃な価格帯の店が揃っているのがよい。
【武蔵小山駅に対する口コミ】乗降者数が多い駅のため、通勤電車は非常に混雑する。便利で近年の再開発で人気も出てきたので、家賃は利便性の割には悪くないが、安くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅のすぐそばに長くて有名なアーケード商店街パルムがあり、雨の日も傘をささずに買い物できて非常に便利。近年は駅前も再開発されて近代的なビルやしゃれた店も増えている。買い物客が多いエリアで、ファミリーが多いので治安が悪いと思ったことは無い。
【武蔵小山駅に対する口コミ】買物については総合スーパーやモールのような大型商業施設が無いので、何でも駅前で揃うことは揃うが、一軒一軒別の店で買う必要がある。商店が閉まってしまう夜は、駅周辺以外は人通りが少なくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅前や商店街にバラエティ豊かな飲食店やテイクアウトの店があり、日常的に食事は充実している。
【武蔵小山駅に対する口コミ】庶民的な店やチェーン店が主流なので、高級感や個性ある店を求める人には選択肢が少ないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅周辺は再開発されたためバリアフリーやトイレなどの設備も充実している。駅の近くに都立高あり。さらに少し離れると林試の森公園という大きな緑地があり、スポーツや散策が楽しめる。
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅周辺は商店街のため、子供をちょっと遊ばせられるような公園や広場があまりない。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
商店街が充実している。暑い日や雨でも快適に通勤できる、
人気のエリアなので、価格の上昇度合いが大きい。
交通利便性
エレベーターやエスカレーターが設備されている。多少混んでいるが快速に止まったり待合室がある。
強いて挙げれば人が多く夕方や朝は混むので注意
生活利便施設の充実
改札を出て上がったらすぐに商店街があるので色んな店を回りやすい。
その分人がかなり多く休日になると相当混む。
飲食店の充実
出て直ぐに商店街がある。周辺には安いラーメン屋や人気なスイーツ屋がある。少し歩くと弁当屋などもあるので便利。奮発したい時には魚屋があるのでそこを利用するのも良い。
強いてあげればブランド物の服屋などがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば周辺に小学校が2つ程ある。駅ビル内には多機能トイレなど手すりのある階段やエレベーターがあるため子供も入りやすい。駅ビル内の4階は遊べるスペースがあるのでそこも良い。
強いてあげれば4階の遊ぶスペースに中学生がうろうろしている時がある。基本話しかけない限り絡まれることはない。
治安
比較的綺麗な街で変な臭いなどもない。駅周辺に交番があるためそこも安心。夜遅くになると人がかなり減る。
強いて挙げれば駅付近に子供がウロウロしていることがあるので注意。
コストパフォーマンス
日本の経済等の影響もあり、多少高くなっている店もあるが比較的安く済む。都内なので土地や家賃は高め。
土地の値段や家賃がかなり高いので住むにはお金がかかる
交通利便性
乗り換えなしの四路線山手線もお隣の目黒で直ぐです
急行が止まりませんが、間隔は短いので気になりません
生活利便施設の充実
降りて直ぐ商店街と、三つのスーパーあります。
しいてあげると、モールのような複合施設はありません
飲食店の充実
個人のお店が和洋折衷で充実。お子様連れでも困りません。
チェーン店が好きな人には、養老の滝くらいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多く、待機も目黒区と比べると差があります。
駅前に信号がないので、車通りは少ないですが気をつけるようにしてます
治安
住宅街ですが、夜も人通りも多く安心です。
夜は街灯が少し暗い気がしますが、どうしても場所柄周辺の駅と比べるとそうだというくらいです。
コストパフォーマンス
利便性を考えると、かなりの好立地で住みやすいところです。
全くないですが、知名度が低いくらいですかね。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。