マジェス住之江公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年11月
総戸数62戸
小学校区域大阪市立新北島小学校
中学校区域大阪市立新北島中学校
専有面積66.04m² ~ 108.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産松下興産
施工会社竹中工務店
管理会社住友不動産建物サービス

マジェス住之江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立新北島小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。マジェス住之江公園は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数62戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。マジェス住之江公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、マジェス住之江公園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住之江区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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マジェス住之江公園の売却ガイド

マジェス住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数62戸、13階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマジェス住之江公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

マジェス住之江公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新北島小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北島中学校

マジェス住之江公園に関するよくある質問

マジェス住之江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マジェス住之江公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マジェス住之江公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマジェス住之江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マジェス住之江公園はどのような物件ですか?

マジェス住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩2分。築2003年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マジェス住之江公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】大阪市内で始発駅ですので、ほぼ座ることが可能です。 スーパーがたくさんあるおかげか、物価が安くて助かります。
【住之江公園駅に対する口コミ】競艇場があるので、競艇場の終わりの時間に重なると降りる車両を指定され移動させられますし、混雑がすごいです。 安いものをもとめていると、たくさんスーパーをまわらないといけないので近くといえ大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】ファミレスがたくさんあります。比較的大きな規模のダイソーもあります。駅周辺はキレイになりました。昔は放置自転車もすごかったですが、今では全然みかけません。
【住之江公園駅に対する口コミ】出入口が東西南北と4つあるので、確認して上がらないとさらに歩道橋を登らないといけなくなります。競艇場があるので、ギャンブル好きのおじさん達はどうしてもお酒やタバコ臭がすごいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】居酒屋、ファミレスたくさんあります。家族と友達とどちらでも利用しやすいです。
【住之江公園駅に対する口コミ】メジャーな大手チェーン店ばかりなので、種類としては少ないかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】幼稚園、保育園(増えました)たくさんあります。小学校も2つにわかれて少人数でいいと思います
【住之江公園駅に対する口コミ】少子化で仕方ありませんが、地区ごとにあったお祭りがひとつにまとまってしまいました。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【住之江公園駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多数あり、一人暮らしでも毎日の食べるものには困りません。ドラッグストアーやドンキホーテもあるので、生活に必要なものは出掛けなくても全て揃うので、大変便利な環境です。駅から5分も離れると住宅街なので、静かに暮らせます。
【住之江公園駅に対する口コミ】かなり便利な環境なので、一度住むと他の場所は不便に感じます。
2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近所も静かで、すごく居心地がいいです。 駅にも近く、文句なしです。
強いて挙げれば、コンビニが近くにないことかな...w
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かでいいですよー!目の前の公園がぐっど。
ボール遊びが怖いですね(・д・`;) 特に高学年の
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
美しい外観でとても良いと思われますよ!!
強いていうなら持ったくらい色が、、、wよかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高さもいいし、匂いもきにならないし、音漏れもない
壁が黄ばんで来て、少し気になるってことかな...
買い物・飲食店充実度 ★★★★
LIFE、セブンイレブン、ファミリーマート
LIFE、セブンイレブン、ファミリーマート
暮らし・防災・子育て ★★★★★
こどもにはすみやすくてとてもいいとおもいます
元気すぎるぐらいですがまあいいかとおもわれますー。
2024年08月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる。始発駅なので座れる。
強いてあげれば、競艇日の混雑が気になる。
生活利便施設の充実
遠いが商店街があり、商店街はある程度充実している。
病院や買い物施設がとても少ないように思う。
飲食店の充実
駅から自宅までに飲食店のチェーン店があるので便利。
飲食店はあるが、市内の中で数は少ない方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園があり、子どもが遊べる環境は悪くない。
駅が古いため、施設が古く、エレベーターの数が少ない。
治安
駅付近は夜でも明るく、治安は良い方だと思う。
競艇のある日は、駅や周辺が混雑し、雰囲気が変わる。
コストパフォーマンス
自宅から駅までの平坦な道で歩いて行きやすい。
周辺の施設が少なめの割には、家賃相場が高い。
交通利便性
大阪シティバスが通っており、駅周辺の交通はとても便利で。地下鉄もなんば、西梅田など大阪のメインエリアに一本で行ける。タクシーもよく通ってる。
JRの駅が周辺にないので、JRでの通学や通勤を希望される方には不向き。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均、居酒屋、飲食店など全てが揃ってて便利。
駅のすぐ近くにパチンコ屋さんがあるので、雰囲気が少し気になる。
飲食店の充実
吉野家、鳥貴族、王将などがあり外食には困らない。
カフェやおしゃれ系のお店は少ないので、女性や一人で入りやすいお店はあまり充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の中に小学校があり、安心して通学できる環境。ファミリー向けマンションや公園も多く、子どもは過ごしやすい。
競艇場とパチンコがあるので、駅周辺はあまり子供向けではない。路地を入ると一気に雰囲気が落ち着くので、気にならない程度。
治安
住之江公園が近くにあり、通りは人も多く安全な雰囲気。パトロールもよく見かけるので、何かあっても安心できる環境。
やはり競艇場があるのが気になる。パチンコや消費者金融のお店もチラホラあるので、駅周辺は昼は問題ないが、深夜は気安く歩けない。
コストパフォーマンス
家賃相場が低く、コストパフォーマンス抜群。なんばに一本で行けるこのアクセスの良さでこの相場はお得。
治安を最重視するなら、コストパフォーマンスは劣る。
交通利便性
大黒町まで行けば階段など登ったりせず目の前に御堂筋線があるので乗り換えも楽です。
終点が西梅田なので、もう少し北まで行きたい方は乗り換えが必要かです。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局はもちろん、ドンキホーテや、ボーリングなどが出来るアミューズメント施設など、大人から子どもまで楽しめる環境です。
駅周辺には飲食店が多いので、稀に酔った若者などがうるさい時もあります。気にならない程度です。
飲食店の充実
高級なお店はほとんどありません。コスパの良いお店が多いです。チェーン店から地元密着の小さいお店、朝食〜夜まで色々と行くところがあるので、困らないです。
お洒落なお店はないに等しいです。こぢんまりした落ち着いたお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園と沢山あります。子育て支援センターなどのイベントも多く、未就学児にも優しいです。待機児童も少ないです。
小学校ですが、隣の住吉区に比べると住之江区の学力や治安がグッと下がるので、その辺りを気にされるか方はダメかもしれません。
治安
住之江公園駅近くに、機動隊の寮があります。なので、その近辺は安心なのかなあと個人的に思います。、
若者が飲食店の前で騒いでたりなど、たまにあります。小学生の茶髪率高いです。
コストパフォーマンス
駅近なら賃貸分譲ともに家賃は高いです。南港の方に向かうと安くなっていきます。
最近は駅遠でも家賃などが上がっていると聞きます。

マジェス住之江公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.01万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.91 137.45 190.98 2009-01-11 4LDK 90.45㎡ 128.65万円/㎡2009-05-13 4LDK 90.45㎡ 103.07万円/㎡2009-06-03 4LDK 90.45㎡ 92.83万円/㎡2010-10-18 3LDK 66.55㎡ 108.29万円/㎡2012-01-16 4LDK 90.45㎡ 119.88万円/㎡2012-03-13 4LDK 90.45㎡ 112.57万円/㎡2013-04-27 3LDK 78.4㎡ 117.22万円/㎡2013-07-25 3LDK 78.4㎡ 104.57万円/㎡2015-06-08 4SLDK 90.45㎡ 119.88万円/㎡2016-01-08 2LDK 66.55㎡ 131.14万円/㎡2016-12-25 3SLDK 78.4㎡ 126.08万円/㎡2017-02-08 3LDK 66.55㎡ 118.22万円/㎡2019-11-14 3SLDK 66.04㎡ 134.15万円/㎡2020-03-18 4LDK 90.45㎡ 127.19万円/㎡2020-07-04 3LDK 78.4㎡ 146.74万円/㎡2020-10-03 3LDK 78.4㎡ 145.47万円/㎡2021-01-24 3LDK 78.4㎡ 140.41万円/㎡2025-01-28 2LDK 78.4㎡ 155.17万円/㎡2025-02-04 3LDK 79.09㎡ 166.77万円/㎡2025-06-09 2LDK 78.4㎡ 154.75万円/㎡2025-08-05 3LDK 79.09㎡ 166.77万円/㎡2025-09-29 3LDK 78.4㎡ 181.23万円/㎡2026-02-20 3LDK 78.4㎡ 181.23万円/㎡2026-03-13 3LDK 78.04㎡ 182.06万円/㎡ 2009-01 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 7階 3LDK 78.04㎡ 182.06万円/㎡
2026-02-20 7階 3LDK 78.4㎡ 181.23万円/㎡
2025-09-29 7階 3LDK 78.4㎡ 181.23万円/㎡
2025-08-05 4階 3LDK 79.09㎡ 166.77万円/㎡
2025-06-09 7階 2LDK 78.4㎡ 154.75万円/㎡
2025-02-04 4階 3LDK 79.09㎡ 166.77万円/㎡
2025-01-28 7階 2LDK 78.4㎡ 155.17万円/㎡
2021-01-24 4階 3LDK 78.4㎡ 140.41万円/㎡
2020-10-03 4階 3LDK 78.4㎡ 145.47万円/㎡
2020-07-04 4階 3LDK 78.4㎡ 146.74万円/㎡
2020-03-18 4階 4LDK 90.45㎡ 127.19万円/㎡
2019-11-14 4階 3SLDK 66.04㎡ 134.15万円/㎡
2017-02-08 7階 3LDK 66.55㎡ 118.22万円/㎡
2016-12-25 10階 3SLDK 78.4㎡ 126.08万円/㎡
2016-01-08 11階 2LDK 66.55㎡ 131.14万円/㎡
2015-06-08 5階 4SLDK 90.45㎡ 119.88万円/㎡
2013-07-25 5階 3LDK 78.4㎡ 104.57万円/㎡
2013-04-27 5階 3LDK 78.4㎡ 117.22万円/㎡
2012-03-13 6階 4LDK 90.45㎡ 112.57万円/㎡
2012-01-16 6階 4LDK 90.45㎡ 119.88万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。