マジェス京都岡崎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/三条京阪駅 徒歩16分
所在地(住所)京都府京都市左京区南禅寺草川町38-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月2004年2月
総戸数64戸
小学校区域京都市立錦林小学校
中学校区域京都市立岡崎中学校
専有面積66.84m² ~ 147.40m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社松下興産住友不動産
施工会社大木建設
管理会社住友不動産建物サービス

マジェス京都岡崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内での移動のしやすさを重視しており、岡崎エリアで文化的な街並みとゆとりある暮らしを両立しやすいが希望条件に合っています。将来的に住み替えを考える場合でも、需要が見込みやすい立地だと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かに暮らせる環境を求めつつ、教育・医療施設が充実している安心感も外せませんでした。休日に近隣を散歩しやすく、長く住んでも飽きにくい街並みだと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 岡崎エリアで文化的な街並みとゆとりある暮らしを両立しやすいに魅力を感じており、今の住まいより通勤時間を短縮できる点を評価しています。日々の買い物や外食先も選びやすく、生活全体の効率が上がると考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマジェス京都岡崎を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市左京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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マジェス京都岡崎の売却ガイド

マジェス京都岡崎は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数64戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は東山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマジェス京都岡崎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

マジェス京都岡崎を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東山駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/三条京阪駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立錦林小学校
  • 中学校区: 京都市立岡崎中学校

マジェス京都岡崎に関するよくある質問

マジェス京都岡崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マジェス京都岡崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マジェス京都岡崎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がマジェス京都岡崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マジェス京都岡崎はどのような物件ですか?

マジェス京都岡崎は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東山駅徒歩6分。築2004年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マジェス京都岡崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅内に三菱UFJのATMがあるのが個人的には非常にありがたい。駅周辺には飲食店がかなり多くあり、商店街もあるので食べるのには困らない。駅は地下にあるが、ちゃんとエスカレーターがついていて疲れている時はとてもありがたい。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅の商店街がある方と逆の側は明かりが少なく、夜1人で歩くのは少し怖い。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文京地区に位置しており、常に京都らしさを味わえる立地です。
値段がどんどん上がっていて購入するのは至難の業です。また週末は観光客が多いです。
2023年02月 メリット
交通利便性
京阪の特急が止まり、バスで京都市内の目的地に行ったり、大阪に出るのも便利
京都駅に電車一本でいけないのが不便。バスで行くか、少し歩いて地下鉄を使う必要がある。
生活利便施設の充実
三条周辺もいろいろ揃っているし、少し歩いて四条まで行けば、さらに充実している。
商業施設が主で住宅が少ないため、スーパーは一応あるが、あまり規模が大きくない。
飲食店の充実
人気店やおしゃれなカフェなど充実している。
観光客が多いため、混雑していることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が充実しているため、トイレは充実。
学校などもあるが、あまり伸び伸びできるような環境ではない。
治安
夜も比較的人通りが多く、あまり治安の悪さは感じない。
飲み屋街などにいくと、夜はあまりいい雰囲気でなくなることも。
コストパフォーマンス
家賃をきにしないなら、利便性はとにかくいいのでコスパはいいほうかもしれない。
繁華街ということもあり、家賃はかなり高め
交通利便性
駅としてぼ利便性は普通ですが、駅前にコンビニ、銀行、飲食店が多く、割と活発な商店街があることが魅力です。
乗り換えの便利な三条京阪が徒歩圏内なので、わざわざ東山でおりることになるのはよほど近くに用事がある時くらいです。
生活利便施設の充実
ローソン、デイリーヤマザキなどのコンビニ、マクドナルドや中華料理屋などがありこまりません。
強いてあげるのであれば、学生の多さでしょうか
飲食店の充実
近くの龍門という中華料理店が絶品です。是非立ち寄ってみてください。
中華やマクドナルドなどはあるのですが、さっぱりとした軽食はなかなか見つけづらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
静かな街で大きな学校や美術館、動物園も近いのでいい場所だと思います。
車通りがいつも多いことくらいでしょうか。
治安
特に悪いなと感じたことはありません。登下校する学生さんもよく見かけますが特に気になりません。
ごくたまに酔った人のがいますが、河原町の方に比べれば全く気にならないレベルです
コストパフォーマンス
物価などは安くはありませんが、その分落ち着いた地域です。河原町なども近く、不便もしません。
駐車場を探すのが少し大変なので、コインパーキングなどに停める際は少し苦労するかもしれません。
交通利便性
京セラ美術館や府立美術館など利用したい人はこちらまた四条など利用しやすい
トイレが汚い。さらにはこのご時世で和式。緊急以外ではしないほうがいい
生活利便施設の充実
三条駅から少し歩くとカラオケや飲食店が多いまたバスターミナルがあるので市内の移動にも便利
以外と歩行者、自転車多いので、事故りやすい
飲食店の充実
川沿いを歩くとスーパーやコンビニがあり、屋外でピクニック気分で散歩しやすい
犬が多いので、糞の始末してない人もいるから注意
暮らし・子育て環境の充実
川沿いなので、ランニングやちょっとした屋外スポーツがしやすい
自転車とぶつかりやすいので、ボール遊びなど注意が必要
治安
以外とパトカーが巡回してるので目立つから安心できる
風俗街も歩行圏内なので、深夜は注意が必要
コストパフォーマンス
以外と単身向けアパートが多い印象を受ける
けど、料金が高そうなので要注意かもしれない

マジェス京都岡崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価357.16万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
144.17 479.01 813.85 2010-03-14 3LDK 85.88㎡ 203.24万円/㎡2011-02-17 3LDK 80.31㎡ 240.8万円/㎡2012-03-23 2LDK 70.75㎡ 199.98万円/㎡2012-11-20 3LDK 85.88㎡ 210.94万円/㎡2013-08-03 4LDK 118.4㎡ 228.39万円/㎡2014-02-21 3LDK 85.88㎡ 226.34万円/㎡2014-04-05 3LDK 78.29㎡ 202.68万円/㎡2014-04-21 3LDK 80.31㎡ 204.99万円/㎡2015-11-02 2LDK 76.32㎡ 259.02万円/㎡2015-12-07 2LDK 76.32㎡ 250.36万円/㎡2016-01-08 2LDK 75.37㎡ 204.83万円/㎡2016-01-12 2LDK 76.32㎡ 237.37万円/㎡2016-05-20 4LDK 96.06㎡ 216.46万円/㎡2018-12-18 2LDK 85.88㎡ 288.7万円/㎡2021-07-02 2LDK 75.37㎡ 240.36万円/㎡2023-12-11 3LDK 82.82㎡ 478.98万円/㎡2024-07-30 4LDK 101.78㎡ 513.18万円/㎡2024-08-06 3LDK 82.82㎡ 558.02万円/㎡2024-12-06 3LDK 82.82㎡ 438.67万円/㎡2025-06-06 1LDK 85.88㎡ 419.57万円/㎡2025-06-23 2LDK 75.37㎡ 473.7万円/㎡2025-09-13 2LDK 147.4㎡ 758.04万円/㎡2025-12-06 2LDK 75.37㎡ 473.26万円/㎡2026-01-20 3LDK 85.88㎡ 526.97万円/㎡2026-02-16 2LDK 75.37㎡ 473.26万円/㎡2026-03-11 2LDK 147.4㎡ 758.04万円/㎡ 2010-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 5階 2LDK 147.4㎡ 758.04万円/㎡
2026-02-16 2階 2LDK 75.37㎡ 473.26万円/㎡
2026-01-20 4階 3LDK 85.88㎡ 526.97万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 75.37㎡ 473.26万円/㎡
2025-09-13 5階 2LDK 147.4㎡ 758.04万円/㎡
2025-06-23 2階 2LDK 75.37㎡ 473.7万円/㎡
2025-06-06 4階 1LDK 85.88㎡ 419.57万円/㎡
2024-12-06 4階 3LDK 82.82㎡ 438.67万円/㎡
2024-08-06 4階 3LDK 82.82㎡ 558.02万円/㎡
2024-07-30 4階 4LDK 101.78㎡ 513.18万円/㎡
2023-12-11 4階 3LDK 82.82㎡ 478.98万円/㎡
2021-07-02 2階 2LDK 75.37㎡ 240.36万円/㎡
2018-12-18 5階 2LDK 85.88㎡ 288.7万円/㎡
2016-05-20 2階 4LDK 96.06㎡ 216.46万円/㎡
2016-01-12 5階 2LDK 76.32㎡ 237.37万円/㎡
2016-01-08 1階 2LDK 75.37㎡ 204.83万円/㎡
2015-12-07 5階 2LDK 76.32㎡ 250.36万円/㎡
2015-11-02 5階 2LDK 76.32㎡ 259.02万円/㎡
2014-04-21 1階 3LDK 80.31㎡ 204.99万円/㎡
2014-04-05 3階 3LDK 78.29㎡ 202.68万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。