マキシヴ西日暮里アレグリアコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/新三河島駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩8分 JR常磐線/三河島駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里1丁目38-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2018年2月
総戸数42戸
小学校区域荒川区立第六日暮里小学校
中学校区域荒川区立諏訪台中学校
専有面積25.80m² ~ 53.38m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社MAXIVアレグリアシティ
施工会社合田工務店
管理会社ワークス合人社

マキシヴ西日暮里アレグリアコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マキシヴ西日暮里アレグリアコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 マキシヴ西日暮里アレグリアコートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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マキシヴ西日暮里アレグリアコートの売却ガイド

マキシヴ西日暮里アレグリアコートは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数42戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新三河島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマキシヴ西日暮里アレグリアコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ西日暮里アレグリアコートを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新三河島駅まで徒歩2分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩8分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立第六日暮里小学校
  • 中学校区: 荒川区立諏訪台中学校

マキシヴ西日暮里アレグリアコートに関するよくある質問

マキシヴ西日暮里アレグリアコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ西日暮里アレグリアコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ西日暮里アレグリアコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマキシヴ西日暮里アレグリアコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ西日暮里アレグリアコートはどのような物件ですか?

マキシヴ西日暮里アレグリアコートは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新三河島駅徒歩2分。築2018年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ西日暮里アレグリアコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山手線 西日暮里駅へ徒歩圏内、かつ京成線 新三河島駅すぐ。京成線ユーザーや、成田空港へのアクセスはかなり良好。
西日暮里駅からは少し距離がある。商業施設はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は良好。酔っ払いも周辺にいない。下町の住宅街。 歩いてすぐ百均とまいばすけっとがあり、ちょっとした生活用品・小物などは困らない。
京成線の電車の音が少しうるさい。車を利用する人は一方通行があり、移動が少し大変。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスがあり、荷物で困ることはほとんどない。
ゴミ置き場の利用がかなりマナーが悪い。袋に入れられず、捨てられていたりすることもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
カウンターキッチンで広い。キッチンの充実度はかなりすごい。
隣の部屋から音が聞こえることがある。部屋の形と柱が凸凹していて、家具の配置など、部屋の間取りが難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにおいしいパン屋がある。かなり人気店。
商店街やショッピングモールはない。大型店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園がある。病院はないが、クリニックは多数。
大きい病院はない。区役所からは少し距離がある。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西日暮里駅より新三河島駅が近く、線路がよく見えます。 荒川税務署が近くにあります。
ですが・・・そもそも、隣室騒音を拾いやすく、玄関扉の開閉音・隣室の生活音等木造並みに、響きます。 その為、相当意識して生活をしないと隣室に迷惑をかける事になります。 また、トイレに手を洗うとこが無い為、いちいち出てから手を洗う羽目に・・。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロック・宅配ボックスがあります。駐輪場と、タイムパーキングが近くにあります。
ですが・・・そもそも、隣室騒音を拾いやすく、玄関扉の開閉音・隣室の生活音等木造並みに、響きます。 その為、相当意識して生活をしないと隣室に迷惑をかける事になります。 また、トイレに手を洗うとこが無い為、いちいち出てから手を洗う羽目に・・。
お部屋の仕様・設備 ★★
ユニットバスとトイレが別です。インターネットが無料で使えるので、ルーターを用意しましょう。
ですが・・・そもそも、隣室騒音を拾いやすく、玄関扉の開閉音・隣室の生活音等木造並みに、響きます。 その為、相当意識して生活をしないと隣室に迷惑をかける事になります。 また、トイレに手を洗うとこが無い為、いちいち出てから手を洗う羽目に・・。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新三河島駅に対する口コミ】上野まで約7分とアクセスが良く、また成田空港へ行きやすさもある駅です。乗り場が2階になっていて駅周辺の状況が見えるのがいいです。古い駅になり小さくこじんまりとしていますが地元住民に愛されている味のある駅です。駅から徒歩5分ぐらいの所に冠新道商店街があります。
【新三河島駅に対する口コミ】普通列車しか止まらないので乗り換えに若干手間がかかる。
2023年07月 メリット
交通利便性
JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、舎人ライナーの複数路線が使用できる。駅について遅延やストップしている路線があっても、ほぼ確実に目的地に到着することができ便利です。
JRと東京メトロ、舎人ライナーのそれぞれの乗り換えが若干不便なところ。特にベビーカー利用でのJRからメトロへの乗換は一度外に出なくてはならず不便。
生活利便施設の充実
スーパーのサミットやドラッグストアのおくすりぱぱす等必要最低限のものはそろっているので不便は感じない。また、上野等のしっかりショッピングが楽しめる駅が近いので最低限度でも十分だと思える。
スーパーは最低限の大きさで不便は感じないが、特に便利とも思わない。ただ、スーパーや日用品の買い物は通路が狭くベビーカーでは買い物しにくい店舗がほとんどです。
飲食店の充実
しっかり稼働している商店街(よみせ通り・谷中銀座)があるので食は充実します。かき氷で常に行列をつくって「ひみつ堂」が徒歩圏内です。
山手線の内側は遅くまでやっているお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと「谷中防災コミュニティセンター」という施設があり、きれいな図書館や児童館があります。子育て支援のイベントが行われることもあります。また防災センターの前には遊具はありませんが、この辺りでは広い広場があります。
あまり広い公園がないので、徒歩圏内の公園で一日過ごすのは難しいと思います。自転車があれば「日暮里南公園」等で一日遊べます。
治安
山手線内側は静かで治安が良いと思います。
山手線外側は飲み屋が多くあまり治安がいいとは思いませんが特に被害にあったことはないです。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないですが、山手線内では安いほうなので利便性を考えるとお得だと思います。
同じ駅でも山手線内側と外側では金額も違いますが、雰囲気もかなり違います。金額とのバランスをしっかりと見極めることが大事だと思います。
交通利便性
日暮里駅から1駅。上野まで2駅。山手線にも東海道本線にも乗りやすく、メトロの駅も近くに複数あるためとても便利だと思う。
電車の便はとても良いが、ロータリーと言われるようなものがなく、タクシーを捕まえにくい。また、バスの本数も少ない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが2件、ドラッグストアに病院、コンビニ、飲食店も多数あるため、とても便利。
基本的な生活必需品はある程度揃うが、駅近辺に本屋さんがないのが不便。また、ベーカリーも近くにあればもっと便利。
飲食店の充実
駅前にチェーン店が多く、リーズナブルに食べれるお店が多い。駅から少し歩けば、こだわりの個人店も多数あるため、お気に入りのお店を探すのも楽しいかも。
たまに日本語が通じない外国人が働いているお店もあり、オーダーがなかなか伝わらなくてイラっとさせられることもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園があり、公園も少なくない。駅前に子供向けのスクールもあるし、子育てはしやすいと思う。
駅近辺はとても便利だが、駅自体が小さく、利用者が多いのにもかかわらず、改札口は少ないし、ホームに上がれる階段やエスカレーターも本当に少ない。トイレは汚いし、改札も少なく狭いから、ベビーカーなどは使いづらい。
治安
昼間は子育て世代も多く、人通りもたくさんあるため安心。
夜になると近くの飲食店で働いている外国人が外に出て大声で会話していたり、パトカーがよくなっているため、夜の治安がいいとはいいがたい。
コストパフォーマンス
駅近くに飲食店、コンビニ、スーパーがたくさんある上に、物価も安い。基本的にはとても住みやすいと思う。
なんでも揃っていて便利だが、日暮里からそんなに離れていないからか、少々家賃相場は高いと思う。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。