マインズタウンファミール稲川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩9分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区稲川3丁目5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年1月
総戸数31戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
専有面積53.81m² ~ 74.25m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

マインズタウンファミール稲川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マインズタウンファミール稲川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静岡県静岡市駿河区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、マインズタウンファミール稲川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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マインズタウンファミール稲川の売却ガイド

マインズタウンファミール稲川は静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマインズタウンファミール稲川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マインズタウンファミール稲川を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立森下小学校
  • 中学校区: 静岡市立高松中学校

マインズタウンファミール稲川に関するよくある質問

マインズタウンファミール稲川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マインズタウンファミール稲川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マインズタウンファミール稲川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマインズタウンファミール稲川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マインズタウンファミール稲川はどのような物件ですか?

マインズタウンファミール稲川は静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩9分。築2001年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マインズタウンファミール稲川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡駅は東海道新幹線から在来線にそのまま行けるところが便利です。すぐに新幹線に乗れる利便性はピカイチです!
【静岡駅に対する口コミ】南北に鉄道が通っていない地域なので、駅からの移動は大変かもしれない。その分土地がとても高くローンが辛い。駅に近い賃貸より離れたところに一軒家を建てた方が安い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】パルシェやアスティがあり、本屋、服屋はGUからスーツ屋まで色々と揃っていて待ち時間があったとしても暇しない。昼間はとても安全。駅員さんが見張りを行っている時もある。
【静岡駅に対する口コミ】トイレが土日は激混みで少し匂いが気になるところもある。夜はホームレスがたまに現れる。駅には来ないが、夜の街に少し入るとキャッチやホストが怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】和洋中なんでも揃っていてむしろ選ぶのに迷う。アスティが特にご飯街。
【静岡駅に対する口コミ】少し全体の価格が高いかもしれない。1500円あれば大体どこのお店でも大丈夫。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】るくる という科学館がすごく近くにある!保育園は駅から10分ほど歩いたところに「おひさまの森保育園」「八幡子ども園」など。
【静岡駅に対する口コミ】ベビーカーでは入りづらい入り口の幅が狭いトイレがいくつかある。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡県の県庁所在地にある、中心的な存在の駅です。JR東海道線、東海道新幹線が並列し、人々の行き来がとても多い駅です。 徳川家康公で有名な駿府城跡にも近く、商業施設が今なお建設されています。東名高速道路、国道150号線バイパス、国道1号線バイパス、少し離れて新東名高速道路と自動車で連携できます。 マンションなど住宅環境も日々開発され、充実している市街地の駅です。
【静岡駅に対する口コミ】北側は昔の町並みの道路を残しているので片側一車線が多く、車両移動の場合混み合う道路が見受けられます。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
南北に自由通路があり、南北の隔たりがない他、パルシェなどの商業施設が多くあるところ。
静岡駅駅北と御幸町、呉服町などが地下通路で結ばれていてふべんなところ。
生活利便施設の充実
ASDYやパルシェの中にスーパーや本屋、洋服屋、その他食料専門店や娯楽専門店などがおおくあるところ。
静岡駅と呉服町などを結ぶ地下通路に人が集中するところ、新静岡セノバとのアクセスが悪いところ
飲食店の充実
桜エビや餃子など、静岡県を代表するような飲食店がASDYに数多くあるところ
ASDY以外で駅に飲食店が少ないが、駅南銀座に行く途中に多少ある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は再開発が起きていて、特に駅南は新築マンションが新しくできている
駅南銀座は駅から離れるにつれて出店数が開かないにも関わらず人はまあまあいるところ。
治安
特段悪いわけではなく落書きなども少ないところ
地下通路はホームレスの人のダンボールが通りに堂々と置いてあるところがある(端)
コストパフォーマンス
駅南のほうが駅から近くでも駅北より地価が安かったと思う
その分ショッピングモールが駅北に多いところ。
交通利便性
市外からのアクセスもよく最寄りにたくさんの施設がある
駅構内の階段など混雑時は少し危険に感じる場合もある
生活利便施設の充実
スーパーやコンビに、フード全般など買い物にはとても便利
駅にあるということで少し物価が高く感じることがある
飲食店の充実
駅をおりて直ぐに飲食店が立ち並んだエリアがあるので食事に困らない
混雑していると入れなかったり、時間でやっていないことがある
暮らし・子育て環境の充実
市内に住んでいる訳では無いので分からないが子供たちが公園で遊んでるのを見掛ける
車が多く走る分、小さな子供などは少し怖いかと
治安
昼はオフィスも多く治安がよく見られると思う
駅周辺は飲み屋街や夜さの店があるため少し治安が悪い所も見られる
コストパフォーマンス
街中は施設は多いので利便性は長けていると思う
やはり、他と比べたら物価が高く感じる事もある
交通利便性
新幹線、東海道線、ローカル線と複数の路線があり、西にも東にも行きやすいです。
ローカル線が静岡駅から少し離れたところにあるので乗り換えは少し面倒です。
生活利便施設の充実
駅構内に飲食、商業施設が入っているのでお買い物には困らないと思います。図書館や美術館も駅の近くにあります。
強いてあげるならば、本屋さんが少ないかなと思います。
飲食店の充実
駅構内においしいカフェが入っており、よく行きます。飲食店もたくさんあるので、わざわざ街中まで出なくても駅で済ませることができます。
強いてあげるならば駅においしいラーメン屋さんがいくつかほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて徒歩5分くらいのところに大きい公園があるので子どもがいる家庭も助かるとおもいます。
メリットで挙げた公園は無料の駐車場がないのでコインパーキングにとめる必要があります。
治安
駅に交番があり、街中もパトロールしてくれているので安心です。
歓楽街があるため、夜は昼間より治安が悪くなると思います。
コストパフォーマンス
コンパクトにまとまっているため、街に出ればたいがいのことは片付くので便利だと思います。
他の都市に比べると地価や家賃が高い印象です。
交通利便性
新幹線のこだまとひかり両方使えて東京までは行きやすいです。
自宅からのバスのアクセスがなく、自家用車かタクシーを利用しなければならないのが不便に感じます。
生活利便施設の充実
商業施設・買い物などは選択肢も多く便利だと思います。
病院は徒歩だと時間がかかる場所にあるので、他の交通手段が必要になります。体調不良の時には、少し大変に感じました。
飲食店の充実
駅に併設している飲食店街は店舗数は多くないけれど、各ジャンルのものが選べていいと思います。駅弁も好みのものがあります。
イートインで一人で休憩できるお店が少なく感じます。また、すぐに店舗が入れ替わってしまうことが多く、行きたかったお店に行けずに閉店ということがよくあります。
暮らし・子育て環境の充実
お手洗いは最近新しくなり、掃除もされていて使いやすいです。通路の広さやちょっとした段差も以前より改善されたと思います。
自分には直接関係はないのですが、スロープが少ないかもしれません。車いすの方、ベビーカーの方が困っているのをお手伝いしたことが多々あります。
治安
治安はそこまで悪くないと思います。きれいさは以前より改善された感じがします。
夜間は人通りが少なくなるので少し怖く感じるときがあります。また、北口地下街も店舗が閉まってしまうと閑散としています。
コストパフォーマンス
田舎っぽさがある割に、生活必需品の買い物などはしやすいコンパクトさと、バランスの良さがある街だと思います。
家賃や物価は少し高めではないかと思います。街でもなく田舎でもなく、なんとなく中途半端な印象があります。よくも悪くもですが。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。