マイキャッスル武蔵小山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区小山4丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1997年2月
総戸数44戸
小学校区域区立小山小学校
中学校区域区立荏原第六中学校
専有面積60.53m² ~ 63.18m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

マイキャッスル武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル武蔵小山の売却ガイド

マイキャッスル武蔵小山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数44戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマイキャッスル武蔵小山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩2分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立小山小学校
  • 中学校区: 区立荏原第六中学校

マイキャッスル武蔵小山に関するよくある質問

マイキャッスル武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル武蔵小山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマイキャッスル武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル武蔵小山はどのような物件ですか?

マイキャッスル武蔵小山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩2分。築1997年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル武蔵小山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急目黒線の武蔵小山駅が部屋から見下ろせる。ホーム内も見える。混雑状況が視認できる。1階に着いてしまえば、あとは歩いて数10秒で駅に到着。超至近距離。
駅に近すぎるのでマンションには即到着しますが、その分、エレベーターでの縦(空間)移動に妙にイライラするという感じに襲われます。そのため、簡単なお使いを子供に頼んでも、下(地面)に着くまでが時間がかかるので、お使いを拒否されることが多くなったりしていました。水平移動なら時間がかかるのに納得できても、垂直移動というのは、上から俯瞰で見れば1点に留まっていて全く動いていないわけなので、それでイラつくのかなという感じでした。このマンションは、竣工当時としては結構高層マンションという感じのものであり、その最上階に住んでいたので、そういう妙なイラつきを覚えていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
有名な武蔵小山アーケード街が目の前なので、大変に便利。
便利過ぎて、家族で遠出しようという機会がどんどん減ってしまう。また、電車の通過音はしないが、気圧の関係で絶対に蚊は上がって来ないはずと言われていたが、大きな蚊が最上階まで上がって来て驚きました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
とりあえず、オートロックなので不安はない。宅配ボックスも竣工当初から設置されていた。
それなりの高層マンションにしては、入口が狭すぎる。エントランスというほどのものは無く、警備員、管理員も居ない。そんなところに不安を感じる人がいるかも知れない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
陽当たり最高。その辺りのアピールなのか、各部屋のガラスサッシ部分を大きく取るという造りになっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
武蔵小山アーケード街と接しているという好条件。物価はかなり安い。
雨が降ろうと傘が不要なアーケード街が近すぎることで、つい出不精になるのが不思議なところ。先送りしても何時でもOKという感じで、出かけることが億劫になってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
暮らし向きとか、子育て環境ということでは、全般的に評判は良いと思う。
マンション内での住人間コミュニケーションは殆ど皆無ですが、特に周囲の環境で困るという部分は無いように思う。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】高校まで冗談なしの徒歩0分で、本当に便利である。少し離れると落ち着いた雰囲気になり、相場も優しくなるが交通・商店などさまざまな面の便利さは変わらない為住みやすい。
【武蔵小山駅に対する口コミ】東急バスとの時刻のずれ等に配慮があればいっそう便利になるだろうと思う。高層マンションばかりなので駅にほど近いところは相場が高いと思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅構内にも出てすぐのところにもコンビニがあってとても便利である。駅周辺は大変治安がよく、心配事がまったくない。
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅構内の自動販売機とコンビニで同じ清涼飲料が売っており、レパートリーが多いようで少ない。強いて言うならば、警察の方によくからむ方、ハトに餌やりをする方が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】商店街もとても近く、行けばたいていの物は揃えることができる。
【武蔵小山駅に対する口コミ】自転車駐輪を禁止しているが、一向に人々が気づかない。もう少しうったえて欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】植物の多い遊び場が近くにあり、大変良いと思う。
【武蔵小山駅に対する口コミ】交通量が多い反面、信号のついた横断歩道が少ないと感じる。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急目黒線の武蔵小山駅までは徒歩2分で、駅には「東急ストア」があります。
駅周辺もマンション近辺もいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
有名な「武蔵小山商店街パルム」がある街です。
街は閑静な住宅街と言うよりは、商店が多いので雑然としています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
落ち着いたブラウンのタイル貼りのマンションで、TVモニター付きインターホンが設置されています。
マンションにはフロントサービスなどはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浴室乾燥機などが設置され、日当たりもいい部屋です。
通りに面しているので、窓を開けていると車の騒音が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くに「武蔵小山商店街パルム」があり、スーパーマーケットも沢山あります。
商店が多いので、ついついいらない物まで買ってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には「都立小山台高等学校」があります。
近所には緑の多い公園は、あまりありません。
2024年10月 ムサコ
交通利便性
南北線と三田線直通のため、いろんな駅までアクセスできる
朝の電車は混んでいることが多いので、満員電車はややストレス。
生活利便施設の充実
スパーも商店街もあるため生活には全く困らない。
洋服などは近くの大きな駅まで買いに行く必要がある。
飲食店の充実
幅広いジャンルのお店があるので、外食場所には困らないと思う。
チェーン店が少し多いというイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が駅のそばにあり、公園もあるのでよい。
子供がいない方には学校周辺は少しうるさく感じるかも。
治安
治安は良いと思う。警察のパトロールもよく見る。
駅近くのベンチでたむろしている人はたまに見る。
コストパフォーマンス
都心に近く、神奈川にもいきやすいのでよい。
アクセスの良さや駅前のタワマンの影響か家賃は少し高い。
交通利便性
三田線や南北線へのアクセスができ、目黒や代官山も近いです。清潔感があり落ち着いており、人もあまり混みません。
三田線と南北線を乗り間違えやすい事と、【ムサコ】という略称もあってか、武蔵小杉と間違えられやすい。駅の前にタクシー乗り場があるが、タクシーはなかなか来ない。
生活利便施設の充実
駅から商店街へはアーケードとして屋根もあり、雨にも濡れずにお買い物が楽しめるユニークな駅で、税務署も宅急便関連もカフェも飲み屋さんもあり、清水湯という温泉も近いのでお楽しみ頂ける。
駅から続く商店街のお店がコロコロ変わるので、前あったお店がなくなる事もある。また、商店街も長いのでお店を探して迷う事もある。
飲食店の充実
カフェやラーメン、飲み屋さんと充実はしているが、有名店は少ない印象。
少し名のあるお店はすぐ混んでしまうので、なかなか入れない時もある。また、Wi-Fiがあるようでない店はまだある印象。
暮らし・子育て環境の充実
とくに危険だと思う場所もなく、商店街奥ともう1ヶ所に公園もあり、穏やかに過ごせる場所もある。
商店街はいつも賑わっているので、迷子になる事はありそう。
治安
下町の雰囲気もあり、比較的親切な方が多いイメージである。
21:00以降は、お店がほとんど閉まってしまうので長い商店街に電気はあっても怖く感じる。
コストパフォーマンス
家賃も相場7〜10万で、税金関連、郵便関連、業務スーパーもある。なにより、100円均一のダイソーもあるので、コスパ良く住める。
Wi-Fiなどはちょっと弱い街の印象なので、改善されたらより暮らしやすい。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。