マイキャッスル五反田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩5分 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩8分 都営浅草線/五反田駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都品川区西五反田6丁目25-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1983年3月
総戸数47戸
小学校区域区立第一日野小学校
中学校区域区立日野学園
専有面積18.90m² ~ 47.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

マイキャッスル五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マイキャッスル五反田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 マイキャッスル五反田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマイキャッスル五反田を候補にしています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル五反田の売却ガイド

マイキャッスル五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数47戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマイキャッスル五反田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル五反田を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩5分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩8分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第一日野小学校
  • 中学校区: 区立日野学園

マイキャッスル五反田に関するよくある質問

マイキャッスル五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル五反田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル五反田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマイキャッスル五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル五反田はどのような物件ですか?

マイキャッスル五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越駅徒歩5分。築1983年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル五反田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大崎広小路駅に対する口コミ】五反田駅の隣の駅で乗車時間1分です。山手通り沿いに駅があります。周辺は、有名なラーメン屋さんや飲食店が多くあります。 立正大学がそばにあるので、大学生が多く利用しています。大学があるせいか、五反田駅周辺と比べるとごちゃごちゃしておらず、緑も多いです。 隣駅には商店街で有名な戸越銀座駅があるので買い物も足をのばしていってみると楽しいと思います。戸越銀座のほうに歩いていくと住宅街になっていきます。スーパーもたくさんあるので住みやすいと思います。
【大崎広小路駅に対する口コミ】少し五反田駅方面に歩くだけで夜の飲食店も近くに立ち並んでいるので夜歩くのは呼び込みの人が多く大変です。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
戸越銀座商店街が近く、飲食店やショッピングに適した環境。銭湯なども近くて良い。また、近くにライフがあり深夜まで営業しているのでかなりありがたい。
デメリットは特にない。五反田駅を最寄りとして使いたい場合は徒歩15分くらいかかるので少し遠く感じるかもしれない。自転車があれば全く問題ない。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ご飯屋さんが多い、複数路線使える、大きな総合病院がある
風俗街がある、改札を通ってから電車に乗るまでが遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニが多い、商店街がある、戸越公園まで歩ける
高速道路が近い、オフィス街のためスーパーが少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
廊下の電球が切れた時は2、3日で交換されていた
オートロックがない、外観が古い、管理人さんを見たことがない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内はフルリノベーションされていたのできれいだった
スーパーが少なく、駅からの帰り道には1軒もない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲み屋さんが多い、薬局が多い、コンビニが多い、ミート矢澤がある
スーパーが少なく、駅からの帰り道には1軒もない
暮らし・防災・子育て
英会話教室や幼児教育の教室はよく見かけた。
駅を挟んで反対側に風俗街があるので、自分が子育てをするとしたら他のエリアを選ぶかもしれない。
2023年04月 メリット
交通利便性
戸越駅、戸越公園駅、戸越銀座駅が利用でき、都営浅草線を利用すれば浜松町へも羽田空港へもそれほど時間がかからず行けてとても便利だと思う。
夜の時間帯には電車の本数が少なくなるのでJRに比べると待ち時間が多くて不便に感じる。
生活利便施設の充実
商店街がありいろいろな店があるのでなんでも揃う。
強いて挙げるなら、商店街の店の閉店時間が早めなこと。
飲食店の充実
ファーストフード店、ベーカリー、ラーメン屋さん、スーパーなど、日常生活に便利な店がたくさんある
閉店時間をもう少し遅くしてもらえたら平日夜にも利用できるのになと思う
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので特に気にしていないが、近くに保育園も小学校もあるので子育て世代の方は住みやすいと思う
もっと保育園が多かったらもっと良くなると思う。
治安
街灯が多く夜でもかなり明るい。駅から少し歩いたところに交番がある。
街灯は多いが、少し暗いところもあるのでそこにも街灯があればいいと思う
コストパフォーマンス
駅が近くても安い物件もあるし、徒歩で行ける範囲に安いスーパーもあるのでコスパは悪くないと思う
住宅街なので1階だと日当たりが悪いこともある。
交通利便性
山手線が利用できるので、都内の主要な場所に行きやすかったです。
人が利用するのが多いので、とても混み合う記憶があります。
生活利便施設の充実
駅の近くに商業施設もあるので、買い物もとても便利だなと思いました。
タクシーが少ないなと感じたのが1つの難点だといえます。
飲食店の充実
とても飲食店多いので迷う事はなかったです。
駅の北側の方がとても良いので、南側の飲食店を少し増やしてほしいと思いました
暮らし・子育て環境の充実
近くには商店街に買い物便利な子育てしやすいと思います。
意外かもしれませんが、公園があるので子育てはしやすいと思われます。強いて挙げるとすれば、その公園が狭いことでしょうか。
治安
意外と良いなと感じました。パトカーもちゃんとパトロールしています。
五反田と言う雰囲気に飲み込まれないように気をつけなければなりません。
コストパフォーマンス
浅草線沿いには意外と安いアパートが多いなと感じました
都会なので、やはり生活費をかけるなと感じました
交通利便性
山手線が利用できるのでとても便利です。都営浅草線も使えます。銀座方面にも行きやすいです。
人が多いので、とても混み合うのがとても難点だと思いました。
生活利便施設の充実
すぐ近くのスーパーもあるので、買い物も便利だと思います。
雨が降ると濡れる可能性があるので注意が必要です。
飲食店の充実
居酒屋が多いので、飲む場所に困る事はまずないです。
キャッチの人も以前は多かったので、引っかからないように気をつけましょう。
暮らし・子育て環境の充実
いろいろな人がいるので楽しく過ごせると思います。
たまにおかしいな雰囲気を持っている人も歩いているので注意が必要です。
治安
治安は意外といいです。危険な匂いを感じません。
パトロールがもう少し充実してればいいなと感じました。
コストパフォーマンス
意外と安いアパートが多いなと感じました。空いてる部屋も多いです。
とは言え、東京都内なので、割と値段を張るなと感じました。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。