ポートヒル小樽の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/小樽駅 バス10分
所在地(住所)北海道小樽市緑3丁目19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2000年4月
総戸数84戸
小学校区域小樽市立山の手小学校
中学校区域小樽市立松ヶ枝中学校
専有面積74.91m² ~ 115.23m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社東建工業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ポートヒル小樽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ポートヒル小樽は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道小樽市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道小樽市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ポートヒル小樽の売却ガイド

ポートヒル小樽は北海道小樽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数84戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は小樽駅です。

現在、URICOにはポートヒル小樽の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小樽市のマンション売却市場

小樽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポートヒル小樽を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小樽駅が利用可能
  • JR函館本線
  • 小樽駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 小樽市立山の手小学校
  • 中学校区: 小樽市立松ヶ枝中学校

ポートヒル小樽に関するよくある質問

ポートヒル小樽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポートヒル小樽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポートヒル小樽の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポートヒル小樽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポートヒル小樽はどのような物件ですか?

ポートヒル小樽は北海道小樽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2000年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小樽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小樽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポートヒル小樽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小樽市の住みやすさは?

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小樽市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小樽市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小樽駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設が多いです。例えば:小樽運河ターミナル、ウイングベイ小樽、梁川商店街、サンモール一番街等です。 ・主要駅・都心部のアクセスがいいです。 ・商店街を通って帰れるので、とても便利です。自由に買い物できます。 ・歩道があって、広いです。
【小樽駅に対する口コミ】・街灯が少なく 自然が多い分、暗くなると一人で歩くのは怖いです。 物騒な街ではありませんが 暗がりが多いので女の子の一人歩き等は危ないんじゃないかと思います。 ・朝、使う人が多くて、よく混雑するので、大変です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小樽駅に対する口コミ】建物は古いけれど、ランプやステンドグラスがとても綺麗です。アンティークで可愛い駅と、小樽以外の友人から好評です。 駅内の、タルシェというお店は地元民が見ていても楽しいので、オススメです。改札前にあるパン屋さんも美味しいです。
【小樽駅に対する口コミ】冬は駅の中全体が寒いです。また駅中にはセブンイレブンがありますが、駅近くに24時間営業の他のコンビニがないのは不便に思います。夜遅い時間になると駅の中のカフェも閉店してしまうので、時間を潰しにくいです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【小樽駅に対する口コミ】駅前は商業施設も多く、またバスターミナルも近いため、小樽から更に別の都市に行く際のアクセスはとても便利です。また、観光名所も近いため、降りてすぐ観光を楽しめます!駅前ビルにはドン・キホーテやスーパーが入っているため、買い物も安心して楽しめます。
【小樽駅に対する口コミ】地方都市ということもあり、駅前のバスターミナルがとても古いです。また、小樽駅は地方都市の主要駅としては小さく、ATMも入っていないため不便です。切符販売所も3つしかありません。
2024年09月 メリット
交通利便性
小樽駅は札幌中心部へのアクセスが良く、JR函館本線で約30分程度で到着するところです。さらに、駅周辺には観光スポットや商業施設が集中しており、徒歩圏内で観光や買い物が楽しめる便利な立地です。また、バス乗り場やタクシー乗り場もありそこも便利な点です。
強いてあげれば、小樽駅はJRの路線しか利用できず、他の鉄道路線や地下鉄がないため、移動手段が限られるところです。
生活利便施設の充実
小樽駅周辺は、生活利便施設が比較的充実していると私は考えます。駅近くにはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物や食事が便利です。また、金融機関や郵便局も徒歩圏内にあり、手続きもスムーズに行えるところがメリットです。
他の都市部に比べると、ドラッグストアや医療施設などの生活に必要な施設が少ないところです。
飲食店の充実
小樽駅周辺には、海鮮料理をはじめ、寿司やラーメン、スイーツを楽しめる飲食店が豊富に揃っています。特に新鮮な海の幸を提供する店が多く、観光客にも人気です。小樽運河や歴史的な建物の近くで食事を楽しむことができ、和食から洋食、カフェまで多彩な選択肢があります。駅から徒歩圏内に多数の店があり、アクセスも良好です。これらの点がメリットだと考えます。
小樽駅周辺の飲食店は観光客向けが多く、地元住民向けの手頃な価格帯の店が少ない点が課題です。また、繁忙期には混雑しやすく、予約が取りづらいこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
小樽駅周辺は観光地である一方、暮らしやすさにも配慮されたエリアです。保育園や学校、病院などの子育て支援施設が整備されており、子育て世帯も安心して暮らせます。また、自然豊かな環境と歴史的な街並みが調和しており、子どもたちの教育環境にも良好です。さらに公園や公共施設も充実しています。
小樽駅周辺の課題点は、冬季の豪雪や坂道が多いことから、子育てや日常生活において移動が大変である点です。また、観光地であるため、交通渋滞や混雑が子育て家庭にとって不便に感じられることがあります。
治安
小樽駅周辺は観光地として知られる一方、治安も比較的良好です。観光客が多く訪れるため、警察のパトロールも強化されており、犯罪発生率は低めです。また、地域住民のコミュニティがしっかりしており、互いに協力し合う風土があります。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、人通りが多いため、夜間でも比較的安全に過ごせます。
小樽市の治安の課題として、観光客の増加に伴い、一部で騒音やマナー違反が発生することがあります。また、夜間の人通りが少ないエリアでは不安を感じる住民もいるため、さらにパトロールの強化が求められています。
コストパフォーマンス
小樽駅周辺の物価や家賃は、札幌と比較すると比較的抑えられており、手頃な生活費で暮らせる点がメリットです。観光地でありながら、駅近くにはスーパーや商業施設もあり、日常生活に必要なものを揃えやすい環境が整っています。家賃相場は都市部に比べて低く、比較的広い住居を手に入れることができ、利便性が高いエリアです。また、土地の値段も都市部よりは手頃で、住みやすさとコストのバランスが取れています。
小樽駅周辺のデメリットとして、観光地ゆえに一部の店舗やサービスの物価が高めである点が挙げられます。また、家賃は札幌よりは安いものの、人気エリアでは家賃が上昇傾向にあります。観光シーズンには混雑も増え、日常生活において不便を感じることがあるため、落ち着いた環境を求める住民にとってはマイナスとなることもあります。
交通利便性
近くに海や駅が有りとても昔ながらの良い駅です。
強いて言えば駅のトイレットペーパーが少し汚い点です。
生活利便施設の充実
近くにセブンイレブンが有りとても利便性に優れています。
もう少しフードコートを増やしていた抱きたいと思う。
飲食店の充実
近くにたくさんのコンビニやハンバーガーのお店が有りいいです
強いて言えば、マックなどの有名な店舗も置いてほしい
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りもおおく、とても優しい人が集まっている印象である。
外国人もおおく、ゴミがそこら辺に捨ててある
治安
あまり治安の悪さは感じなくらいい町である
酔っ払いの人をたまに見かけるため、改善が必要
コストパフォーマンス
家賃は安いところはとても安くていいと思います
海のそばなどはとても高いとこが欠点だと思う。

小樽市の暮らし情報ガイド

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。