ポレスター野田屋町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩8分
所在地(住所)岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年9月
総戸数28戸
小学校区域岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積74.67m² ~ 81.32m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社中国建設工業
管理会社大和ライフリンク

ポレスター野田屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター野田屋町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ポレスター野田屋町の売却ガイド

ポレスター野田屋町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数28戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター野田屋町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター野田屋町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

ポレスター野田屋町に関するよくある質問

ポレスター野田屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター野田屋町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター野田屋町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスター野田屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター野田屋町はどのような物件ですか?

ポレスター野田屋町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩8分。築2014年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター野田屋町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】タクシー乗り場あり。案内もあるのでとても良い。周りにお店が多くて遠出しなくていいのがらく。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅内が広い。もっとマップなどの整備が欲しい。家賃が岡山なのに高く感じる。最近は特に。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】商業施設が豊富。お土産なども揃えやすい。警察が見回りをしているのが安心感ある。これからも続けて欲しい。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】子供たちが遊べるスペースが欲しい。待ち時間が暇。卒業式に不良が多い。禁止にして欲しいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】手軽なお店がある。ワッフルなどは小腹が空いた時にちょうど良い。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】お店の数が少ない。もっとレストランなどを増やしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】とても通いやすい場所。通学中の子供たちをよく見かける。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】手すりか少ない。もっとバリアフリーにして欲しい。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲岡山駅地下に一番街という地下モールがあり、充実している
▼岡山駅の駐車場が混むため、車で利用しにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲岡山駅から徒歩9分の街中であるが、比較的静かな環境である
▼岡山駅から徒歩9分の街中であるが、比較的高い階でも蚊がでる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲マンション玄関の宅配ボックスが使いやすく便利
▼駐輪場が狭いため、自転車が置きにくく使いにくい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣の部屋、上の部屋からの音はまずきこえない
▼利用する人の生活スタイルにもよるが、たたみの和室が不要と思われる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲2つの大きなデパートが近く、徒歩で利用できて便利である
▼岡山駅裏のアーケイド商店街が古いので、再開発するとよいと思われる
暮らし・防災・子育て ★★★
▲大きな病院が近く、救急対応もしているようなので心強い
▼マンション内のコミュニケーションが盛んなように見えない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店やショッピングモールなどが立ち並び、買い物や食事ができる。また、路面電車や市内バスなどが通っているため、交通網は充実しているので広範囲観光できる。 最近駅の施設が新しく、広くなったので駅で時間をつぶせる。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】そこそこ栄えているので人通りが多い。強いて挙げれば快速電車の本数が少ないのが気になる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】最寄駅周辺には、イオンモール岡山、さんすて、岡山一番街などがあります。電車はそれほど混んでいませんが、市内を移動するのはバスが中心です。私鉄も一部使えます。駅からバス停までの距離が短いので、夜道も比較的安全です。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設はかなり広いことが多いので、歩き疲れやすいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲岡山の主要駅。新幹線、在来線、バス、今後は路面電車も直結予定だそう。
▼1番街で買い物をしなかった場合、駐車場料金が高い。
生活利便施設の充実
▲さんすてや岡山1番街等ショッピングも充実。イオンモールも地下から直結しています。
▼東側に比べて西側はあまり盛り上がっていない。
飲食店の充実
▲さんすてのレストランでは岡山の名物バラ寿司や千屋牛等食べることができる。岡山で唯一成城石井がある
▼ミスタードーナツや31といった手土産に便利なチェーン店が潰れたのが残念。基本的にお店が小さい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターは各フロアに設置してあります。
▼岡山1番街のトイレが基本的に狭い。バリアフリーでは無いと思う。
治安
▲午前中は通勤、通学で使用される方が多い。警察も見回りしていることがある。
▼夕方になるとホストやキャバクラのキャッチが出てきたりマクドナルドの前でヤンキーがたまってる。
コストパフォーマンス
▲気候、天災を考えると岡山は本当にいい立地条件が整っていると思う
▼治安が悪いこと。岡山駅、倉敷駅の周り以外はそんなに発展していない。
交通利便性
▲主要駅までのアクセスも抜群で本数も多い為、各地域に行きやすい
▼四国へ行く際の本数が少ないことまた新幹線の終電が早い点はやや使いづらい
生活利便施設の充実
▲駅内に様々なお土産広場や食べ物を食べれる場所があり、待ち時間も過ごしやすい
▼新幹線乗り場内や改札口に入ってからのあまり買い物できる所がないのはデメリット
飲食店の充実
▲ファーストフード店からお寿司屋さんまで老若男女に対応するお店がある
▼金額面としてやや高いことと座席数が限られており、待ち時間があること
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープも整備されており、クルマイスでも過ごしやすい
▼エレベーターまでの距離が遠いため、クルマイスの人などがやや使いにくい
治安
▲近くにイオンがあり、全体的に公共の場に目が届く人がいるため、治安はよいほう
▼女子高生等も多い為、酒を飲んだ人たちと関わると危ない区域でもあると思う
コストパフォーマンス
▲東口と西口とで雰囲気も違い、個人の住みやすさに合わせた住居を提供できる点
▼やはり少し郊外に離れないと家賃や物価が高い

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。