ポレスター新西方の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通三岐鉄道北勢線/西別所駅 徒歩20分 養老鉄道養老線/播磨駅 徒歩24分 養老鉄道養老線/桑名駅 バス11分
所在地(住所)三重県桑名市新西方1丁目24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年5月
総戸数44戸
小学校区域藤が丘小学校
中学校区域陵成中学校
専有面積79.40m² ~ 114.09m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社土屋組
管理会社大和ライフリンク

ポレスター新西方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスター新西方は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいポレスター新西方を候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ポレスター新西方の売却ガイド

ポレスター新西方は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西別所駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはポレスター新西方の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター新西方を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西別所駅まで徒歩20分
  • 三岐鉄道北勢線/西別所駅 徒歩20分
  • 養老鉄道養老線/播磨駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤が丘小学校
  • 中学校区: 陵成中学校

ポレスター新西方に関するよくある質問

ポレスター新西方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター新西方には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター新西方の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がポレスター新西方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター新西方はどのような物件ですか?

ポレスター新西方は三重県桑名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西別所駅徒歩20分。築2006年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター新西方には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】桑名駅はJR近鉄養老鉄道の三つの駅であり特急列車まで停車する広くて栄えた駅です。桑名駅を中心にいくつもの乗り換えが簡単であり交通にも優れています、また土地物価はそれなりに高いですが名古屋に比べれば経済的には格段に生活しやすいです。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが高架で移動はお年寄りにはきついです。近年はやはり住宅街などの地価は上がり続けています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】桑名駅は昔から交通用の要衝であり多くの商業施設や企業、飲食店やコンビニなど多数あります。駅前はロータリーがありタクシー乗り場があり常時人がいることから治安はとても良いです。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】デメリットらしいものは殆どありませんが市役所は近いのに病院が周りにありません。あまりデメリットらしいものはありませんが強いていうなら賑やかすぎるかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】桑名は食どころの一面もあり特にお魚や貝が有名です。当然お魚関係の飲食店やホテルがあります。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】強いていうなら飲食店の数は多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】この辺りは多くの商業施設やコンビニがありますし移動にはタクシー会社が近くにありとても便利です。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅から結構離れた場所に小学校がありますが保育施設が少ないです。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】名古屋まで通える線がある。 バスも多用多種あり、タクシーも常駐している。主要都市なだけあって高いですがアクセス的にはその程度ですかね。悪く無いです。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】特にデメリットはないですね、主要駅でしはから混む時間があるくらいです。結構古いアパート、マンションもあるのでつかまされないように注意です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】周りにはなんでも揃ってます。近くには1号線が通っていてアクセスはどこへでもいけます。昼は人通りが多く警備員や周りに交番もあり安心です。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】本当にデメリットは見つからないですね。アクセス過多になるくらいです。夜は飲み屋が多いので酔っ払いが多く、たむろしてる時もありますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】近場には飲み屋やコンビニ、大手チェーン店なんでもあります。アピタなどの大型ショッピングモールもあります。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】若干バスでのアクセスは混んだり使用しづらく感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅はスロープがありますし駅員さんや警備員の方も常に待機してます。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】夜は酔っ払いが多いので子供は絶対出したくないですね。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】JRと近鉄が一緒で乗り換えしやすくキレイです。駅前は大変高いというイメージがあるがその分電車乗りやすい
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】養老鉄道が沿線が違うのでキップが面倒。養老鉄道は交通系使えない。駐車場が高すぎて駅まで行くのに大変だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】近くに、病院もショッピングセンターもあり良いです。人通りが多いから安心感があり歩きやすいです。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駐車場が高く送迎しづらい感じがします。送迎しやすくしてほしい。電灯が少ないのでもっと明るくしてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】たくさんお店があってかなり充実しています。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】場所がわかりづらく暗い感じがします。明るさがほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】エレベーターがあるからベビーカーが使いやすい。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】子連れだと電車が乗りづらく感じます。何か工夫を
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【播磨駅に対する口コミ】桑名駅まで一駅なので、とても近い。30分ほど歩けばいける距離でもある。桑名駅に近いにしては土地もそこまで高くないと思う。
【播磨駅に対する口コミ】本数がとても少ない。1時間に1本の時間帯もある。車は必須であるため、車の維持費が毎年かかってくると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【播磨駅に対する口コミ】病院、美容室、簡易郵便局などは歩いていける距離にある。街灯は多い方で、住宅地も多いので治安はいいと思う。
【播磨駅に対する口コミ】コンビニやスーパーは歩いていくには少し遠い。人通りが少ないため夜とかは少し危ない注意が必要かもしれない。
買い物・飲食店充実度
【播磨駅に対する口コミ】何もないので、とても落ち着いている町に感じる。
【播磨駅に対する口コミ】昔ながらの八百屋が歩ける距離にある程度で他には見当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★
【播磨駅に対する口コミ】桑名駅にも近く、高校や中学も自転車でいける距離にある。
【播磨駅に対する口コミ】桑名駅には近いが本数が少ないため、利便性にはかけるかもしれない。
2023年09月 メリット
交通利便性
ホームが綺麗でつかいやすかった看板があってのりやすかった
とても混んでいた昔は座席がのりにくかった
生活利便施設の充実
道路が整備されて車が止めやすくなりました
まわりになにも建物がなかったもっちょっと欲しい
飲食店の充実
そもそも飲食店がなかったでも近鉄にわあった
飲食店がなかったもうちょいそこを充実させて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもありベビーカーも入れる大きさでとてもよかった
ホームが寒かったもうちょい暖かくして欲しかった
治安
ヤンキーなどはいないゴミもでてないとてもきれい
街頭が少ないかったもうちょい多くしてほしい
コストパフォーマンス
駅と駅が近くてとても使いやすいありがとう
土地の値段が高い
交通利便性
急行がとまる。新しくなってから北勢線などへの乗り換えがしやすくなった。
バスが長島行きくらいしか使うものが出ていない。
生活利便施設の充実
ロータリーが広いため、車が停めやすい。高校や学校がちかい。コンビニが沢山ある。
スーパーマーケットや大きなデパートが少ないため、車がないと住みにくい。
飲食店の充実
近くのアピタにいくつか飲食店がはいっている。
駅の中に飲食店がない。駅から続いていた飲食店のビルがなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や高校、図書館もあり、住みやすいと思う。
大きなスーパーマーケットやデパートが欲しい。
治安
駅の南側は人通りも多いイメージで明るい。夜でも歩きやすいり
西側は暗くて人通りも少ないイメージである為、夜は1人で歩きにくい。
コストパフォーマンス
少し高いが文化会館や液が近いため、家賃のバランスはいいと思う。
車がないと生活しにくい割に家賃や地価が高いと感じる。

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。