2012年06月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★
まず守谷駅まで徒歩１分というのが非常に有利な物件です。つくばエクスプレスの守谷駅は快速に乗れば秋葉原まで３２分というアクセスの良さです。またつくばエクスプレスの半数程度は守谷駅が始発なので、座って通勤することができるのがとても良い所です。終電も守谷止まりなので安心して寝て帰れます（笑）
秋葉原の乗り換えが少々不便です。つくばエクスプレスの秋葉原駅からJR山手線などに乗り換える場合は１０分程度見込んでおいたほうがよいでしょう。それくらい深いところにつくばエクスプレスの秋葉原駅があります。また守谷駅前はまだまだ閑散としており、大手都市銀行は三井住友銀行とみずほ銀行がありますが、大型のスーパーは駅前にはありません。
立地・治安・周辺環境
★★★★
自然環境が豊かな守谷なので、徒歩範囲でも綺麗に整備されている公園があちらこちらにあります。歩いていける守谷沼は釣りスポットでもあります。利根川までも車でならば１０分程度ですし、鬼怒川までも車で１０分程度です。ゴルフ場も車で３０分圏内には、７，８箇所あるので、ゴルフ好きな方には良い所ですね。
残念ながら２０１１年の原発事故をきっかけに守谷はホットスポットになりました。放射線濃度は少しは低くなりましたが、それでも野外では０．２～０．４マイクロシーベルト（毎時）くらいあります。雨樋など局所的には１．０マイクロシーベルト（毎時）があります。あと、たまに暴走族が国道沿いを走らせている所が茨城県らしいところです（笑）
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
この物件が経ってまだ数年しか立っていないのでとても綺麗ですよ。豪華なエントランスというわけではありませんが、非常に清潔感があります。セキュリティもしっかりしているので、万一の時にも安全かと思います。あと駅前なので、有料のパーキングエリアがとても充実しております。１日最大５００円というパーキングエリアも近くにありますので、車でゲストの方が来られても不自由しないでしょう。
大型マンションではないので豪華な共用施設があるわけではありません。そこは駅まで徒歩１分という立地条件とのトレードオフですね。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
基本的に南向き（やや西向き？）なので、日当たりは良好です。内装も比較的豪華なので、チープさを感じることはありません。まだ完成して数年しか経っていないため、浴室などの設備も最新のものなので、こういったところは、いいところかと感じます。
茨城県というリッチなので、豊富なデリバリーサービスがありません。。。ピザ屋とお寿司屋さんとお弁当屋さんくらいですね。まあ、茨城なのでしかたありませんが。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩範囲にイオンモールがあるので、買い物には不自由しません。また駅前なので、つくばエクスプレスに乗り、２つ先の駅の柏の葉キャンパス駅前にはららぽーともあります。ららぽーとまでDoor to Doorで、１０分です（笑）。また車で５分程度のところには超大型のホームセンター（ジョイフル本田）がありますし、生活するには不自由しません。
茨城県というリッチなので、豊富なデリバリーサービスがありません。。。ピザ屋とお寿司屋さんとお弁当屋さんくらいですね。まあ、茨城なのでしかたありませんが。
暮らし・防災・子育て
★
保育園は待機児童が１００人以上出ているのが守谷市の現状です。。。これから保育園に入園するにはかなりハードルが高いです。駅前の物件なので徒歩範囲に保育園はいくつかあるので、場所には困りませんが、如何せん入れなければ意味がありません。行政も対策をしているようですが、近年の人口流出の多さに追いついていないのが現状かもしれません。小児科も駅前にはないので少々不自由さを感じます。