ポレスター姫路ザレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県姫路市北条口2丁目89
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年6月
総戸数98戸
専有面積60.14m² ~ 89.70m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社前川建設
管理会社GMアソシエ

ポレスター姫路ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北条口2丁目89で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ポレスター姫路ザレジデンスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ポレスター姫路ザレジデンスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2018年6月築という条件が希望に合いました。ポレスター姫路ザレジデンスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ポレスター姫路ザレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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ポレスター姫路ザレジデンスの売却ガイド

ポレスター姫路ザレジデンスは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数98戸、15階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター姫路ザレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター姫路ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ポレスター姫路ザレジデンスに関するよくある質問

ポレスター姫路ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター姫路ザレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター姫路ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がポレスター姫路ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター姫路ザレジデンスはどのような物件ですか?

ポレスター姫路ザレジデンスは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩7分。築2018年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター姫路ザレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅のホーム内も綺麗でトイレとかも嫌な匂いしないし嬉しいです。駅前に住みたいと検討しているところで、交通面でも便利なので近々引っ越そうと考えてます。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、駅のホーム内で大声で話していたりする人がいるので乗る時に少し怖いなって思ってしまうくらいです。駅前というのもあると思うのですが、ペット可能のところがなく困っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から徒歩15分範囲に色々と施設が揃っているので買い物もしやすくて便利です。駅周辺は綺麗なのでとてもいいと思います。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前というのもあり、若い人が多いのですが広場みたいなところでたまっていたり、駅降りてすぐのところで叫んでいたりするのでそれはやめてほしいところです。治安はあまりにも宜しくないです。特に夜なんかは、酔っぱらいがウロウロしていたり学生の子達が音楽垂れ流しで大声で歌っていたりなど、治安がいいと言えないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】最近は生カヌレのお店ができたりと流行りのスイーツや韓国料理のお店などもできてるみたいで色んなお店があってとてもいいと思います。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげるならば、駅付近にもう少し食べ歩きできるお店とかが増えると嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅からはバスもあるし割と便利だと思います。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】遅延とかがどうしても出てきてしまうのは仕方ないのですが、バスの遅延があまりにも多くて最近困っています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】とても綺麗で清潔感があり、ゴミなどもあまひ見かけない心地のいい駅。駅の中にも飲食店やコンビニ、本屋、自動販売機がありそのなかでえきそばは早くてやすいのにとても絶品 トイレは個室が多くとても綺麗に使えるのですごくありがたい
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげるならば、ホームにある椅子を増やして欲しい。女性トイレにはメイクルームを別に設置して欲しい。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多く、人もそこまで多くなく良い
▼強いて挙げれば民度の悪さと席の配置が気になる
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはコンビニお土産があり、物の購入に困らない
▼強いて挙げれば駅近くに薬局がないのが気になる
飲食店の充実
▲居酒屋、チェーン店が多くどちらも行きやすい
▼強いて挙げれば酒で酔った人が電車に来ると怖い
暮らし・子育て環境の充実
▲改札機外にもトイレがいくつかあり困った時にすぐ行きやすい
▼地下のトイレでスマホを触ろうとすると電波が悪く触れない
治安
▲昼はいい人が多く、穏やかな雰囲気がして良い
▼夜はお酒やチンピラが多く出歩くのが怖いです
コストパフォーマンス
▲駅周辺は店の揃いがよく困った時に物は揃いやすい
▼車の通りが多く、車で行くと目的地に行きずらい
交通利便性
▲新幹線が止まるので遠出することがあれば便利。
▼新幹線乗り口がわかりにくいので迷ったことがある。
生活利便施設の充実
▲大体の食べ物は揃っているのでとても良い。
▼建物がわかりにくく目的地に到着するまで時間がかかる。
飲食店の充実
▲大体の食べ物は揃っているのでとても良い。
▼時間帯によってはどこもよく混むので大変。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が遊ぶ所が多いので子供連れには良い。
▼トイレが少ないのでもう少し増やしてほしい。
治安
▲駅周辺の治安はそこまで悪くないと思っている。
▼駅から少し離れると街灯が少ない箇所がある。
コストパフォーマンス
▲土地や周辺の賃貸がそこまで高くないので住みやすい。
▼車がないと不便なのがすこし大変かもしれない。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。