ポレスター大元駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/大元駅 徒歩3分
所在地(住所)岡山県岡山市北区西古松113-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年7月
総戸数58戸
小学校区域市立鹿田小学校
中学校区域市立桑田中学校
専有面積71.38m² ~ 90.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社荒木組
管理会社大和ライフリンク

ポレスター大元駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ポレスター大元駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ポレスター大元駅前の売却ガイド

ポレスター大元駅前は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数58戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大元駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター大元駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター大元駅前を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大元駅まで徒歩3分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鹿田小学校
  • 中学校区: 市立桑田中学校

ポレスター大元駅前に関するよくある質問

ポレスター大元駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター大元駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター大元駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスター大元駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター大元駅前はどのような物件ですか?

ポレスター大元駅前は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大元駅徒歩3分。築2012年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター大元駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大元駅に対する口コミ】岡山駅から一駅の大元駅。岡山駅からバスの本数も多い。岡山駅からタクシーを利用しても 1,000円強。 大元駅周辺には、近年、多くのマンションが建築されており、好みの場所を選べれば最高。
【大元駅に対する口コミ】強いていえば、JRの便がそれほど多くないので、バス利用が得策。 立地がよく、物件が比較的新しい事もあり、少し家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大元駅に対する口コミ】大元駅周辺には、スーパーマーケットの他商店も多あり大変便利。大学病院も近く生活面で不便は全くない。 周辺には、近年、マンションも多く建築されるなど、住環境も抜群。駅前には、交番もあり、街頭も沢山あるので夜道も安心です。
【大元駅に対する口コミ】住む場所によれば、電車、一般車両の他、大学病院が近いこともあり、救急車両のサイレンなどが 気になることも・・・・。車の通行量が夜遅く多いので、少し騒がしいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大元駅に対する口コミ】大元駅周辺にも、色々な飲食店があり不自由は感じないと思いますが、 市内の繁華街から、タクシーで数分ですから大元駅周辺は最高の立地です。
【大元駅に対する口コミ】強いていえば、リーズナブルでファミリーがゆっくり出来るお店があればと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大元駅に対する口コミ】岡山駅の3キロ圏内に高校、大学、学校学等等が沢山あり、交通の便もよいので最高です。
【大元駅に対する口コミ】強いていえば、大元駅周辺に家族で遊べる、緑いっぱいの公園がほしい。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR大元駅から徒歩3分くらいの立地で岡山駅からも1駅の場所です
周辺にあまり飲食店がないため、外食は車で行くことが多いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅も近くスーパーやコンビニ、ヤマト運輸などあり生活には困りません
比較的道路が整備されていないことと街灯が暗い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
分譲マンションなので管理人さん在中で防犯カメラもあります
駐車場が機械式駐車場で入出庫に時間がかかります
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
うすい茶色で統一されており明るい雰囲気です
床がクッション材は入っており柔らかく物を落とすとすぐに凹む
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーやコンビニや数は少ないが飲食店もある
飲食店が少ないので外食するとき限られる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
こども園や小学校は新しく生徒数も多いです
通学路が結構車が多い幹線道路を通る必要がある
2023年08月 メリット
交通利便性
岡山県駅まで一駅しかなく近い。タクシー乗り場がある。
大元駅で止まらない電車も多々ある。昼間は快速があり止まらない駅も多い。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニやスーパーが多い。ケーキ屋さんもある。
アパレルや本屋さんが無い。病院が少ない。
飲食店の充実
焼肉やしゃぶしゃぶなどの食べ放題など学生が喜ぶ飲食店がある。
カフェなどおしゃれな飲食店が少ない。人気のお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の横に幼稚園がある。エレベーターがある。
大元駅のトイレが汚く利用する人が少ない。
治安
大元駅、駅周辺はゴミなどなく綺麗である。
椅子がない所に座ったりとマナーが無い利用者が多い。
コストパフォーマンス
大元駅の周辺にお店も多く利便性は高い。家賃は高すぎることもない。
大元駅周辺にお店も多い。また大通りが多いため車で都心へのアクセスも良好。
交通利便性
岡山駅から一駅。車でのお迎えに最適。岡山駅では停める場所が限られ、またホームから遠いが、大元駅はメインである東口も西口も車で待つことができる。混雑していない、ということが最大の魅力。
しいて言えばバスの路線や本数が少ない。そのため、駅から自宅までの手段として自転車で帰っている人が多い。
生活利便施設の充実
駅前すぐスーパーがある。遅くまで開いているため、利便性もよく、また安全性も高い。ちなみに交番も横にあるので、治安はかなり良い。
大通りから一本離れているため、やはり店数が少ない。東口、西口ともども300メートルほど離れた大通りに沿いには店が揃っている。
飲食店の充実
寿司屋、焼肉屋がある。この寿司屋は駅の利用者でなくても、利用客が多い人気の地元店。19時過ぎには安くなるので時間があえばぜひ覗いてみてくたさい。
飲食店が上に上げたもの以外ない。駅ナカまではいかずとも、周囲にマンションも多いため、外食する場所があれば駅界隈も賑わうと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅横に保育園がある。またファミリー向けマンションが多い地域で、子育て中の方も多い。病院も数多くある。
大きな公園がない。子供を連れて遊びに行くには、駅から行くか車での移動になる。大型ショッピングモールも駅から中途半端に遠い場所にある。
治安
交番が近くにある。ここ十年でマンション街として開発されている地域なので、新しい建物も多く治安は非常に良い。
街灯が少ない。駅の線路沿いは遊歩道になっているが、時間帯が20時をすぎると点灯数が少なくなる。
コストパフォーマンス
一番大きな駅で、繁華街の岡山駅まで約1キロ〜2キロ。ひと駅なので徒歩や自転車でも可能な距離。
家賃は若干高め。安いスーパーも若干遠い場所にある。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。