ポレスターガーデンシティ清心の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩7分
所在地(住所)岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年6月
総戸数147戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積77.39m² ~ 122.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社奥村組
管理会社大和ライフリンク

ポレスターガーデンシティ清心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ポレスターガーデンシティ清心は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスターガーデンシティ清心を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスターガーデンシティ清心の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県岡山市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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ポレスターガーデンシティ清心の売却ガイド

ポレスターガーデンシティ清心は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数147戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスターガーデンシティ清心の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターガーデンシティ清心を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩7分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

ポレスターガーデンシティ清心に関するよくある質問

ポレスターガーデンシティ清心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターガーデンシティ清心には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターガーデンシティ清心の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がポレスターガーデンシティ清心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターガーデンシティ清心はどのような物件ですか?

ポレスターガーデンシティ清心は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩7分。築2003年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターガーデンシティ清心には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】時刻表の表示がとても分かりやすくバリアフリーに気を使っていてとても利用しやすい岡山の都心部にも関わらず、 家賃も安く物価も安いため一人暮らしには優しい
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】割と人が多いので小さい子は迷子になりやすい田舎だと本数が少ない一方通行が多くて初めて来た人は間違えることがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ショッピングができる色んな世代に合わせたアパレルショップが多い昼間は自転車の見張りの人が立っているし人目につかない場所が少ないため 犯罪率は少ない
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】中がとても広いので小さい子は迷子になりやすい昼間は大丈夫なのですが、深夜を回るとホームレスが多く不気味です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】1階から2階まで充実した店が多くカフェなどがあり待ち合わせにはちょうどいい
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】人が多いので順番待ちなどに手間がかかることもある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】適度に休憩できる椅子があるため妊婦さんなどには優しい環境
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】子どもとはぐれやすくなっていて休日は子供を見ないといけない!
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新幹線を降りたドアから自宅のドアまで10分強と出張にも超便利。経路も明るい線路沿いです。
線路を通る電車や汽車の音が入居当初は少し気になりましたが、その内に全く気にならなくなりました。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅全体的に新しくなって、商業施設やホテルとも繋がり、雨の日でも濡れることなく移動可能になって便利です。(岡山グランビア、ANAホテル等。) 商業施設では、駅地下や、岡山イオンにも繋がっており、便利です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】周りの駐車場が、土日になるといっぱいになり、近いところは停めにくいです。岡山駅のロータリー、西側が狭いです。乗り降りする人がいると、渋滞が起こる…
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
岡山駅西口からすぐなのでアクセスが良いと思った。
大浴場の施設があるが、管理などでマンション内での関わりが多く面倒だと言う人もちらほら聞く。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅近くにお店が多く、電車の待ち時間に色んな店を見れる
通勤ラッシュ時に大変混みやすいため、移動しづらい
生活利便施設の充実
近くにスーパーやショッピングモールがあるため利便性の面でいい。
特にないが、もう少し色んなジャンルのお店があればいいと思う
飲食店の充実
優しく対応してくださる人や清潔麺を心がけている店もある。
回転率を重視する点から、食べ終わり次第店を出るように指示する店もあった。
暮らし・子育て環境の充実
複数の場所にコンビニやお店があるため、暮らしの面でいいと感じる。
少し価格が高いと感じる店等もある印象である。
治安
街並みは綺麗で、会社員や学生がよく利用しているイメージ。
駅周辺にたまにゴミが落ちていることもあり、車のマナーも悪い。
コストパフォーマンス
場所にもよると思うが、駅周辺は便利が良い分高いような気がする。
年々値段が上がっているのではと感じることもある
交通利便性
もちろん始発もあるし新幹線も止まるし、岡山県の中心。
あまりデメリットは感じられないが、案内の看板をもう少し大きくしたら良いと思う。
生活利便施設の充実
駅のまわりにひととおり店が揃っていて便利だと思う。イオンもあって良い。
さんすてのなかの店(アパレル)はGU以外ピンと来ないところ。
飲食店の充実
駅近にスタバやタピオカ屋さんがあって若者も多い。
駅の中の店にあるパン屋さんのお値段が高くて微妙。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があるのは子どもや親にとって良いと思う。
保育園は待機児童がとても増えていることから余り望ましくない。
治安
そんなにヤンチャな人たちは昼間にはいないような気がする。
夜はバイクの音などが響くことがあるかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は高くなくとても良い。物価も高くない。
当たり前だが、駅近のマンションがとても高いお値段がする。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。