ポルトド岡崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市左京区岡崎円勝寺町140
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年3月
総戸数87戸
小学校区域京都市立錦林小学校
中学校区域京都市立岡崎中学校
専有面積57.16m² ~ 123.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸玉地所
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

ポルトド岡崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、東山駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。京都市営地下鉄東西線が使えるポルトド岡崎なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数87戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜123m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ポルトド岡崎は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

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ポルトド岡崎の売却ガイド

ポルトド岡崎は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数87戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポルトド岡崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

ポルトド岡崎を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東山駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立錦林小学校
  • 中学校区: 京都市立岡崎中学校

ポルトド岡崎に関するよくある質問

ポルトド岡崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポルトド岡崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポルトド岡崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポルトド岡崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポルトド岡崎はどのような物件ですか?

ポルトド岡崎は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東山駅徒歩5分。築1980年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポルトド岡崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄の東山駅が徒歩数分のところ、また大阪方面に行くには京阪電車まで徒歩15分圏内にある。
バスの停留所が近くて便利だが、観光地であるゆえにシーズンの時は混雑して乗れたものではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで落ち着いた雰囲気、自然が感じられる緑豊かな場所。
観光客が多くて、車の出し入れができないような時期もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは贅沢にとても広く、重厚感がある。管理人が常駐しているのでセキュリティは安心できる。
古い割には共用部分もきれいにされており、デメリットはあまり感じない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
80年代の物件なので室内設備はそれなりのもの。
東向き、南向き、西向きとあるので、それぞれのメリット、デメリットがあると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニエンスストアはあるので、ちょっとしたものを買うことは便利。 観光地なのでちょっと割高だが、飲食店は充実している。
近くに商店街はあるが、夕方には閉まってしまう。スーパーは自転車で5分ほど行かないとない。気にいっている飲食店でも、観光客で入れないことが多々ある。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに散歩できるような場所も多く、子どもを連れていきやすい。
高齢で静かに暮らしている世帯も多いので、子どもの声などが気になる場合がある。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
地下鉄駅まで徒歩8分程度。バスが便利なのでよく使う。
京都は地下鉄自体が不便なのであまり使わない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
平安神宮、動物園、疎水などが近く子供を遊ばせたり散歩するにはとても良い。
夜は人出がとても少ない。また、買い物などは不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがしっかりしている。ちょっと厳しいぐらい。
敷いてあげれば、かなり年月が経っており共有部分は少し古く感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りがゆったりしている。音など響きにくい。
部屋によっては日当たりがあまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
観光地なので、食事処は多い。コンビニも多い。
観光地であり文教地区でもあるのでスーパーが近所に少ない。車が無いと不便だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は多い。図書館や公園が近くにあり、子育てには便利。
強いてあげればマンション自体がとても静かなので子どもの声が気になる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東山駅に対する口コミ】みやこめっせ、ロームシアター、知恩院、南禅寺、平安神宮など観光名所や文化施設、美術館も多数ある。動物園もある、京都駅までのアクセスも良い。駅を出てすぐコンビニも多数あり、商店街もあり、活気がある。便利で治安も良い。
【東山駅に対する口コミ】観光地が周りに多いため、観光シーズンやイベントがあると駅が大混雑する。
2023年04月 メリット
交通利便性
三条京阪や烏丸御池まですぐなので、地下鉄移動が便利
三条通しか入り口がない、東大路通りにもあれば良い
生活利便施設の充実
平安神宮がすぐ近くにある。美術館がすぐ図書館がすぐ
薬局が近くにない。駅近くのコンビニがデイリーだけ。
飲食店の充実
色々な種類のお店がある。新しくどんどんお店もできている。
古川商店会の店が閉まるのが早い。大きいスーパーがない。
暮らし・子育て環境の充実
緑がある。小学校がある。平安神宮で遊べる。
都会。観光客が多い。スーパーがフレスコだけ。
治安
安全。近所で事件などはあまり聞かない。きれい。
東大路通りは交通が多い。ゴミ出しのルールや時間がある。
コストパフォーマンス
住みやすい。駅もバス停もあり、移動が便利。
1ルームなのに、新しいマンションは家賃が高い。

ポルトド岡崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価229.26万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.41 244.42 366.42 2013-07-17 2LDK 60.19㎡ 178.5万円/㎡2013-09-11 2LDK 60.19㎡ 163.67万円/㎡2014-10-08 3SLDK 94.23㎡ 164.89万円/㎡2014-11-20 3LDK 78.28㎡ 142.74万円/㎡2014-12-16 1LDK 78.28㎡ 145.69万円/㎡2015-03-25 1LDK 78.28㎡ 145.69万円/㎡2015-05-18 1R 78.28㎡ 151.18万円/㎡2017-11-21 2LDK 60.19㎡ 202.11万円/㎡2018-03-13 2LDK 60.19㎡ 202.11万円/㎡2019-04-06 2LDK 78.28㎡ 260.98万円/㎡2019-05-28 3LDK 85.24㎡ 197.01万円/㎡2019-11-08 3LDK 85.24㎡ 197.01万円/㎡2019-12-28 2LDK 123.22㎡ 184.58万円/㎡2020-01-10 3LDK 85.24㎡ 182.28万円/㎡2020-04-01 2LDK 123.22㎡ 197.99万円/㎡2020-09-19 1LDK 60.19㎡ 213.1万円/㎡2020-10-05 3LDK 78.28㎡ 147.81万円/㎡2023-03-13 1SLDK 78.28㎡ 249.16万円/㎡2023-06-13 1SSLDK 78.28㎡ 239.87万円/㎡2023-07-16 1LDK 78.28㎡ 231.42万円/㎡2024-02-16 3LDK 78.28㎡ 206.93万円/㎡2024-05-31 3LDK 60.19㎡ 300.98万円/㎡2024-10-01 2SLDK 78.28㎡ 287.17万円/㎡2024-11-15 2LDK 57.16㎡ 259.1万円/㎡2024-12-24 2LDK 78.28㎡ 303.64万円/㎡2025-02-07 1LDK 81㎡ 226.51万円/㎡2025-06-14 3LDK 81㎡ 346.09万円/㎡2025-07-30 3LDK 81㎡ 333.84万円/㎡2025-10-03 3LDK 81㎡ 325.68万円/㎡2025-10-15 3LDK 81㎡ 309.36万円/㎡2025-11-05 3LDK 81㎡ 305.27万円/㎡2025-12-06 3LDK 81㎡ 333.84万円/㎡ 2013-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 3LDK 81㎡ 333.84万円/㎡
2025-11-05 4階 3LDK 81㎡ 305.27万円/㎡
2025-10-15 4階 3LDK 81㎡ 309.36万円/㎡
2025-10-03 4階 3LDK 81㎡ 325.68万円/㎡
2025-07-30 4階 3LDK 81㎡ 333.84万円/㎡
2025-06-14 4階 3LDK 81㎡ 346.09万円/㎡
2025-02-07 4階 1LDK 81㎡ 226.51万円/㎡
2024-12-24 3階 2LDK 78.28㎡ 303.64万円/㎡
2024-11-15 4階 2LDK 57.16㎡ 259.1万円/㎡
2024-10-01 2階 2SLDK 78.28㎡ 287.17万円/㎡
2024-05-31 4階 3LDK 60.19㎡ 300.98万円/㎡
2024-02-16 1階 3LDK 78.28㎡ 206.93万円/㎡
2023-07-16 2階 1LDK 78.28㎡ 231.42万円/㎡
2023-06-13 2階 1SSLDK 78.28㎡ 239.87万円/㎡
2023-03-13 2階 1SLDK 78.28㎡ 249.16万円/㎡
2020-10-05 4階 3LDK 78.28㎡ 147.81万円/㎡
2020-09-19 2階 1LDK 60.19㎡ 213.1万円/㎡
2020-04-01 3階 2LDK 123.22㎡ 197.99万円/㎡
2020-01-10 2階 3LDK 85.24㎡ 182.28万円/㎡
2019-12-28 3階 2LDK 123.22㎡ 184.58万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。