▲・治安が良い ・JRへのアクセスが良い。五反田駅、大崎駅まで歩いていける ・東急池上線、戸越銀座駅も近い
▼・車で生活するには不便な場所である ・電車も混んでいることが多い
▲・都心にも関わらず、あまり騒がしくない ・すぐ隣が国道であるが、めったに道路からの騒音でうるさいと思うことはない ・目の前が保育園、学童センターなので、子育てには良い
▼思いっきり遊べる公園が少ないため、子供の遊び場が少ない。
▲・管理人が常にいるので外観が常に綺麗になっている ・ゴミ捨て場の管理もすごくしっかりしているので清潔である
▼・オートロックではないので、セキュリティ的に不安 ・宅配BOXはないので、不在時は受け取れない
▲・日当たりで特に問題を感じたことはない ・壁も厚く、隣の音は聞こえない
▼浴室などは、築だいぶたっており、部屋によっては老朽化があるかもしれない。
▲・大きな商店街が２つもある （戸越銀座商店街、武蔵小山商店街） しかも２つとも活気がある ・スーパーもLIFEが徒歩圏内に存在する
▼大型家電良品店（ビックカメラなど）がない。
▲・小学校や保育園・幼稚園は近くに存在するため、非常に便利特に問題も聞いていない ・マンション内に、変な人はいない ・マンションに公園も併設されている
▼地域イベントも行われているが、こちらは積極的に参加する必要がある。
▲スーパー、飲食店、大型店など徒歩圏内の戸越銀座駅、戸越駅、不動前駅、武蔵小山駅、五反田駅、大崎駅を目的によって使える。
▼戸越銀座にサイゼリヤ以外のファミレスがない、日常使いできる和食系のファミレスが復活してほしい。
▲この辺りは治安がいいということを交番のお巡りさんに聞いたことがある。
▼マンション前に樹木があるがバルコニー側からは見えないのが残念、この辺りは便利さゆえに緑が少ない。
▲オートロックはないが防犯カメラは多数設置されてるし、管理人さん、清掃の方の目もあり開放的な作りがかえって安全なのかもしれない。
▼毎日清掃の方が2名きれいにお掃除してくださっているのがありがたい。ただ樹木のせいなのか外壁タイルの汚れが気になる。共用部は良くも悪くも庶民的な雰囲気。
▲窓を開けてなければ隣家の音も外の音も気にならない。サッシが変更されているので静か、結露もない。
▼換気扇の排気口がバルコニーにあり、換気扇の下でたばこを吸う人がいると窓を開けていられない。
▲都内で有名な戸越銀座商店街と武蔵小山パルムが歩いて日々使えるので不便はない。
▼きれいなモールで買い物したい方には商店街は向かない。
▲保育園、小学校、クリニック、病院は近く、品川区は子育て世代に手厚いので人気。
▼緑あふれた自然環境は残念ながら望めない。
▲大通りが近くにあるが、気になるほど騒音は聞こえない。 戸越銀座、ライフが徒歩数分、武蔵小山までいかなくても買い物に困ることはない。
▼池上線戸越銀座の方が近いが、南に行くことはあまりないので浅草線を使うことが多い。
▲歩いてJR五反田、JR大崎まで徒歩約15分、浅草線戸越まで5分以内で申し分ない。
▼オートロックがないため、不審者が来る心配はあるが、管理人さんが常駐しているので大丈夫かな。。。
▲管理がしっかりしていて、古さを感じない。サッシも最新のペアガラスで断熱効果が期待できる。
▼オートロックがないため、管理人さんに頑張ってもらうしかない。
▲定期的に大規模修繕しており、サッシがペアガラスになっている。 新耐震、駅近、そこそこの規模（142戸）で他の築古マンションと比べたらランニングコストが安い。
▼北側は大きな木があ数本あり、部屋に明かりは期待できない。
▲戸越銀座は言うまでなく、中延、武蔵小山、五反田と少し足を延ばせばとてもおいしいお店がたくさんがある。
▼強いて上げるのであれば遅くまでやっている店は近くにはない。
▲前に公園が保育園と隣接していて、昼間は子供が遊ぶ声が聞こえ活気がある。
▼こどもの声が気になる人もいるかもしれない。（私は活気があっていいと思うが。。）
▲銀座方面に出やすい。次の駅が五反田であるため、山手線を利用することが可能であり、新宿などに向きやすい。
▼朝のラッシュ時人が多くなっており、混雑することになります。
▲商店街が近くにあるので、買い物に困る事はないでしょう。
▼もう少しコンビニエンスストアが多くあればいいのになと感じました。
▲商店街には多くの店があり、居酒屋などもあり、行きつけのお店を作りやすいなと思いました
▼人の入れ替わりが激しく、店の移り変わりも激しいなと思いました。
▲商店街は元気があって、子供の教育の良い感じがします。
▼街路樹が少ないので、緑が少ないなと思いました。
▲平和な街だと思います。特に事件などを聞いたことありませんでした。
▼もう少し交番が多ければいいなと感じました。
▲家賃を安くとても住みやすいなと思いました。
▼新しいアパートが少ないなと感じたので、もう少し新しいアパートがあるといいなと思いました。
▲都営浅草線 戸越駅地下鉄です。アクセスはとても便利です。山手線の五反田駅まで1駅、泉岳寺、三田(JR田町)、新橋、日本橋などの都心の駅を通ります。特に新橋は山手線、東海道本線、京浜東北線、横須賀線、メトロ銀座線なども利用できるので、乗り換え1本で様々な場所にアクセスできます。五反田で乗り換えれば品川から新幹線、泉岳寺から京浜急行線に乗り換えて羽田空港にもアクセスできます。浅草や押上も1本で行けるので休日のちょっとしたお出掛け観光も楽しめます。電車も都心部以外(戸越～三田あたりまで)はそんなに混雑しません。
▼駅は小さいです。駅周辺は大通りに面しているのでタクシー乗り場はありません。国道1号なので車の通りは多く、タクシーはつかまります。駅前がガヤガヤしていて落ち着かない感じはあります。あと、あまりデメリットには感じないのですが、電車の本数が多くは有りません。それでも日中でも10分に1本程度はあるので少なくはないという感じです。そのうち泉岳寺止まりの電車が半分くらい占めているので、乗る時間や行先によっては泉岳寺で1度降りて乗り換えをします。乗り換え電車はすぐきます。ちょっと面倒くさいな、と感じる程度です。
▲駅前は国道1号線ですが、その交差点の十字に伸びている戸越銀座商店街があります。飲食店はもちろん、スーパーやコンビニ、日用品などの商店、雑貨店、クリーニング店、美容室、本屋など、生活に必要な店舗はだいたい揃っています。小さいながらクリニックも一通り、もしも救急の時は隣の五反田駅に大きな病院があります。戸越銀座商店街はメディアでもよく取り上げられていますし、普段の生活の中の食事とは違う「食べ歩き」なんかも楽しむこともできます。
▼道路に面している小さな店舗が多いので、スーパーやドラッグストアなど日常の生活に欠かせないお店は店内も狭くていつも混雑しているように感じます。お客さんの数というより通路が狭かったりするので「通りにくいなぁ」とかそういう感覚です。お店も小さいので品数も多くは有りません。ただ、小さな店舗でより多くの商品を並べるための工夫が見受けられます。若い人が着れるような洋服屋がないです(古着屋はあります)
▲飲食店は戸越銀座商店街にたくさんありますし、国号１号線沿いにも並んでいます。とにかく何でもあります。店内で食べるラーメン、居酒屋、お好み焼き、韓国料理、カレー、洋食、カフェ、おにぎり屋、マクドナルドやミスタードーナツなどのチェーン店。なかでも十番という中華屋さんがおすすめです。ぜひもちもちで肉感が良い感じの餃子を食べてください。テイクアウトだとパン屋、プリン、唐揚げ、あつあつの小籠包やお肉屋さんのコロッケを食べ歩きしたりできます。特に池上線戸越銀座駅近くにある「渓」というお店の唐揚げは最高においしくておすすめです。
▼土日祝日がどこも混んでます。地元の人たちだけではなく、色々な地域からお客さんが来ています。お休みの日にお惣菜やおやつを買いに行く、となっても店先にたくさんお客さんが並んでいるので、ちょっと億劫になります。実際に住んでいると平日の夕方などにもサクッと食べに行ったりはできますが、月曜火曜などにお休みしているお店もあります。
▲小学校と中学校が近くにあります(2～3校ずつはありそうです)。商店街の中に保育園もあり昼間によくお散歩しています。少し歩いた所に戸越公園という大きな公園があり、自転車圏内になりますが荏原図書館や温水プールもあります。商店街以外は基本的に住宅地です。ちょっと路地に外れるとマンションや一軒家が敷き詰まっています。公共の施設や公園、病院、習い事、交通の利便性で考えると子育てに便利な環境ではあると思います。
▼道幅が狭い、商店街の道が混んでいる、店舗が狭い、などといった観点からベビーカーを押してお買い物をするのは難しいかもしれないです。あとは駐車スペースもあまりないので、車を持っている方は駐車場の管理が大変かもしれないです。(ただ、戸越は車がなくても生活できる立地と環境ではあります)ファミリー層でも生活スタイルによって住みやすさが別れると思います。
▲日中は賑やかです。駅の周辺も不衛生な感じはしません。お店が多いので、店先をきれいにしていますし、常に人の目はあります。夜23時頃までは人通りがあります。深夜までやっている居酒屋もあり、大通りにも面しているので、夜中2時くらいまでは店舗の明かりがある感じです。基本的には住宅街ですし、近くに平塚署もあるので治安は良いかと思います。
▼住宅地まで入ると人通りは少なく道も暗いかなと思います。派手な酔っ払いは見かけませんが、意外と若い人が夜中に大声で喋っていたりします。暴れたりという感じではないです。飲み屋だけでなくカラオケもあったりするので、そうなのかなと思います。治安の良し悪しと関係あるかわかりませんが、実際住んでいる人の中で、夜の商店街がうるさいと思う人にとってはうるさい(治安が悪い)かもしれないです。
▲都内なので家賃は基本的に高いと思います。築年数の浅いマンションや設備が整った住宅の家賃は高いです。１Rでも9～10万とか。古い・狭い物件だったりすると6万円台の１Rを見かけます。物価はスーパーは安いです。飲食店もあまり高級志向の店が少なく、生活するにはリーズナブルな価格帯のお店が多数だと思います。
▼良い部屋に住むとなると家賃が高いかなと思います。何かしら悪条件があれば下がります。外環境で商店街の音、電車(東急池上線)の音。中の環境で築年数が古い(ボロアパートみたいな物件けっこうあります)、バストイレ別ではない、キッチンが狭いなど。あと、駐車場がない物件がほとんどです。近くにも駐車場はあまり見かけません。