ホビット柿ノ木坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都目黒区柿の木坂3丁目8-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1987年7月
総戸数6戸
小学校区域目黒区立東根小学校
中学校区域目黒区立第十中学校
専有面積62.60m² ~ 66.48m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社個人
施工会社冨士工
管理会社自主管理

ホビット柿ノ木坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ホビット柿ノ木坂の売却ガイド

ホビット柿ノ木坂は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはホビット柿ノ木坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ホビット柿ノ木坂を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩15分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立東根小学校
  • 中学校区: 目黒区立第十中学校

ホビット柿ノ木坂に関するよくある質問

ホビット柿ノ木坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホビット柿ノ木坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホビット柿ノ木坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がホビット柿ノ木坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホビット柿ノ木坂はどのような物件ですか?

ホビット柿ノ木坂は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩15分。築1987年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホビット柿ノ木坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
東横線一本しかないが、東横線は主要な駅に多く停まり、副都心線ともつながっているため、渋谷、新宿、池袋、そして横浜方面でもみなとみらいや中華街なども一本で行ける
各停しか停まらないので本数が少ない、また、東横線しか通ってないので、乗り換えが必要なことも多い。
生活利便施設の充実
生活する面においては子供が多い街でもあり、夜はお店も閉まっており、都会だが静かな街で落ち着いて暮らせる。
夜中に店が閉まることや、子供も多いことから娯楽的なものがかなり少ない。カラオケとパチンコくらいなものでそれ以外には遊べるようなものは特にない。
飲食店の充実
チェーン店だらけというわけでもなく、この街でしかみたことない店や、海外の料理屋さんもあり、バラエティー豊かである。
店の閉まる時間が早いことと、15時ごろから17時まで閉める店が多く、ふらっと行った時に空いていないことがある。あとは飲み屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や塾、英会話教室、学校も駅の近くにあるので、教育面は非常に良いと思う。周りの治安も良いため子供が暮らしやすい。
強いてあげるのならば歩道がない道があり、車通りが少ないところではあるが少し怖さもある。あとは駅にエスカレーターがない。
治安
危険な運転をする車なども少なく、子供が外を歩いていても安心して見ていられる。
この街において治安が悪いと思う要素は全くないが、最近火事が多い気がする。
コストパフォーマンス
東横線沿いで考えるとかなり安く住める街ではあると思う。生活用品も安く買える店がある。
古い家が多く、築年数50年越えなどがザラにあるため、耐震性など少し不安なところはある。
交通利便性
渋谷や横浜などの大きな駅に一本で行けることはメリットです
デメリットは一つ。急行が止まりません。各駅のみです
生活利便施設の充実
生活に必要な施設は一通り揃っているので良いと思います
大型スーパーが肉のハナマサと東急ストアであまり安くないです
飲食店の充実
おしゃれなカフェや個人経営の隠れ家的なお店が多い
店舗数が少ないと思う。住宅街なので仕方ないと思いますが
暮らし・子育て環境の充実
塾も多くありますし、この地域の学力は総じて高いです
変に頭が良い子が多く、いじめが陰険なものが多いと思います
治安
商業施設も夜中までやっていませんし、民度が高いため安全です
治安面でのデメリットは特にないです。総じて治安は良いと思います
コストパフォーマンス
地域が地域なために比較的高いですが品質は良いと思います
メリットの逆になりますが、高いです。コスパはあまり良くないと思います
交通利便性
スーパーが多い学芸大学や自由が丘から近い
エスカレーターがない急行が止まらない出口がひとつしかない
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、銀行、総菜屋なんでもそろう
デメリットは特に浮かばないが、マックはない。
飲食店の充実
美味しい居酒屋、有名なチェーン店などがしっかりある
デメリットは特に浮かばないが、フードコートがあればなおよい
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターはある。ほかはとくにわからない
デメリットはとくに浮かばないが、エスカレーターはない
治安
特に問題はなさそう。交番も駅から近いから安心。
デメリットは特に浮かばないが、夜は暗い道もある。
コストパフォーマンス
家賃はまあまあ高いが学芸大学や中目黒よりは安い
特にデメリットは浮かばないが、もう少しやすいと嬉しい
交通利便性
各駅停車しかとまらないため、電車は比較的空いていることです。
急行がとまらず、乗れる電車の本数が少ないことです。
生活利便施設の充実
少し歩けば大きなスーパーや施設があります。
駅近くには小さなスーパーしかなく、大型スーパーに行くには結構歩かなければなりません。
飲食店の充実
美味しいパン屋、おしゃれなカフェなどが多いことです。
飲食店の数は少ないと思います。隠れた名店らしきものはありますが、なかなか入りづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
都内の割に公園や自然は多いと思います。自転車があれば大きい公園にも行けます。
子連れで行けるご飯屋さん、駅周辺にオムツ替えができるところなどがありません。
治安
大きい警察署もあり、人通りも多いので治安は良いと思います。
通る道にも寄りますが、裏道は人通りが少なく暗い道が多いことです。
コストパフォーマンス
各駅停車しかとまらないからか、都心に近い割には家賃が安い方だと思います。
施設やスーパー、飲食店などが少ないうえに、坂道が多く不便な点を考えると物価は高いと思います。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。