ペルル江坂ブランアージュの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府吹田市江坂町2丁目1-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年8月
総戸数111戸
小学校区域豊津第二小学校
中学校区域豊津西中学校
専有面積72.30m² ~ 89.89m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日選開発
施工会社真柄建設
管理会社東京建物アメニティサポート

ペルル江坂ブランアージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 江坂駅まで徒歩5分で、吹田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ペルル江坂ブランアージュは北大阪急行電鉄を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと72〜90m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ペルル江坂ブランアージュは江坂町2丁目1-35での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ペルル江坂ブランアージュの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ペルル江坂ブランアージュのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ペルル江坂ブランアージュの売却ガイド

ペルル江坂ブランアージュは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数111戸、15階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはペルル江坂ブランアージュの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペルル江坂ブランアージュを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩5分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第二小学校
  • 中学校区: 豊津西中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ペルル江坂ブランアージュに関するよくある質問

ペルル江坂ブランアージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル江坂ブランアージュには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル江坂ブランアージュの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がペルル江坂ブランアージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル江坂ブランアージュはどのような物件ですか?

ペルル江坂ブランアージュは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩5分。築2007年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル江坂ブランアージュには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
江坂駅が近く、便利です。御堂筋線なので、梅田、千里中央、なんば、心斎橋など乗り換えなしで行けます。夜も街灯が明るく、暗くて怖いと感じることはないと思います。
江坂駅は平日の通勤時間にはとても混雑します。また、駅にエスカレーターはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー、コンビニがとにかく近く、とても便利です。また、マクドナルド、ミスタードーナツなどのファストフード店やハンズ、そのほかにもたくさんお店があるので、徒歩圏内で十分楽しめます。また、公園も近く、夏には祭りも開かれるので、子育てにもとてもいいと思います。
暴走族が少しうるさいです。窓を閉めれば聞こえませんが、夏に窓を開けるのであれば、少しうるさいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーがとてもいいです。オートロックはもちろん、自転車置き場にもしっかり鍵がついていて、エレベーターも鍵がないと動かせません。また、防音もしっかりしており、外で電車や自動車が走っても窓を閉めればほとんど聞こえません。上からの足音も聞こえたことがないので、小さい子供の子育てにも最適だと思います。
あまりありませんが、鍵がとにかく多いので、少しめんどくさいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーで、段差が一つもありません。また、オープンキッチンでリビングに大きな窓があり、とても明るいです。収納も充実していて、困ることはありません。お風呂はとても広く、大人でもゆったりと足を延ばして入浴すろことができます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にお店が多いです。飲食店ごとにかく多く、毎日外食でも飽きないと思います。また、スーパーも24時間営業でとても便利です。物価は少々高めですが、よくキャンペーンやセールをやっていたり、お店をうまく使い分ければ、他の地域と同じ、もしくは安い値段で買うことができます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防音がしっかりしているので、小さいお子さんがいても安心だと思います。また、マンション内には子供連れの家族も多く、エントランスでのびのび遊んでいる姿をよく見かけます。学校までもそれほど遠い距離ではないので、通いやすいと思います。
2024年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
私的に、とにかく立地と外観が良いと思います。
西向きのお部屋はやっぱり暑そう。南向きは良さげです。高層階の南向き売りにでないかな~
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅までの距離も近く、商業施設も充実。医院、コンビニ、スーパー、クリーニング、ドラッグストアなど生活に困ることはない
とにかくうるさい。新御堂筋や電車、救急車など朝から環境雑音がひどい。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
御堂筋江坂駅まで10分足らずです。梅田に行くのも便利です
特に駅には問題ないと思います。強いて言えば車による駅までの送り向かいは降車場がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲食店、クリーニング、コンビニ、医院が多く便利。
朝から深夜までうるさい。バイクや車、救急車、消防車の音は凄まじく落ち着いた生活を望む人には不向きです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、エントランスは豪華に作られていると思います。エントランスぉ天井も高い。
居住区の共用部分は雑然ろしている。子供の自転車やモノを置く人がおり、明らかにエントランスとの格差が大きい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
居住しているタイプは広く、特にリビングが24畳と余裕がある。
上階の生活音が聞こえる。深夜家の鍵を持たず駐車場に行ってしまうと閉じ込められてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商業地域なので買い物には困らない。特ににクリーニング、ドラッグストアは多い。
魚肉などの専門店はない。本屋も1軒のみ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
商業施設は多く便利だが、似たような施設が多い。
マンション内でのコミュニケーションはあまりない。
2024年08月 メリット
交通利便性
綺麗な街で、御堂筋線なので新大阪や梅田、なんばなど主要な駅へのアクセスがしやすいです。
強いて言えば現在出口の一つが工事中なところでしょうか。
生活利便施設の充実
駅の近くにはスーパーがあり、他にもユニクロや東急ハンズ、ダイコクドラッグなど買い物しやすいです。
強いて言えば歯医者が複数あるので選びにくいところでしょうか。
飲食店の充実
地域のカフェ、お弁当屋さんもあればチェーン店のサイゼリヤなどもあり充実してる方だと思います。
もし、もっと広いお店やバリエーションのあるお店があればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅はスロープがあるのでベビーカーでも歩きやすいです。公園もあるので子供にはいいかと。
強いて言えば公園はそれほど大きくはないので、それがデメリットかなと思います。
治安
駅周辺は綺麗なので、治安はいいほうかなと思います。
駅から離れるとお店などがなくなるので夜は気をつけないといけないなと思います。
コストパフォーマンス
住みやすい街ですが、家賃は高めなのかなと思います。しかし、それ相応の住みやすさかなと。
家賃の相場がもう少し低ければ助かるなあと思います。
交通利便性
電車の本数は多く、使用しやすい。梅田や難波など、主要都市に行きやすい。
電車の本数は多いが、他の線と比べて朝のラッシュは人が多い。
生活利便施設の充実
近くに東急ハンズや服屋があり便利はいい。病院や薬局なども多め。
敷いてあげれば、コーナンなどのホームセンターがない。
飲食店の充実
飲食店が多く、外食はしやすい。チェーン店が多く、ハズレが少ない。
チェーン店が多く、穴場などは少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は周りにいくつかあり。狭いがグランドもある。
会社が多く、単身の方が多いイメージ。また、交通量も多く公園などは少ない。
治安
お店が多いため、夜遅くても明るいことが多い。
若い人が多く、横の繋がりが少ない。駅の近くにはキャッチが多い。
コストパフォーマンス
主要都市まで交通の弁はよく住みやすい。またマンションも多く、家賃も高くない印象。
マンションが多く一軒家は狭い。単身者はいいが、家族が増えると住みにくい。

ペルル江坂ブランアージュの中古販売価格の推移

平均㎡単価207.36万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.31 221.42 325.53 2009-09-02 3LDK 75.64㎡ 172.63万円/㎡2009-09-20 3LDK 75.61㎡ 159.58万円/㎡2010-08-03 3LDK 75.64㎡ 156.9万円/㎡2010-09-14 3LDK 75.64㎡ 152.09万円/㎡2011-07-28 3LDK 75.61㎡ 139.04万円/㎡2011-07-28 3LDK 75.61㎡ 143.41万円/㎡2011-08-15 3LDK 75.61㎡ 134.66万円/㎡2012-09-11 4LDK 83.7㎡ 176.94万円/㎡2012-12-24 3LDK 73.11㎡ 164.14万円/㎡2013-03-13 4LDK 83.7㎡ 176.15万円/㎡2013-04-07 4LDK 83.7㎡ 169.04万円/㎡2013-05-20 3LDK 74.29㎡ 145.96万円/㎡2013-09-11 3LDK 84.74㎡ 155.26万円/㎡2013-09-17 3LDK 74.29㎡ 139.28万円/㎡2013-10-09 4LDK 83.7㎡ 161.14万円/㎡2013-12-10 3LDK 84.74㎡ 143.56万円/㎡2013-12-10 3LDK 72.3㎡ 159.12万円/㎡2013-12-24 3LDK 73.11㎡ 166.4万円/㎡2014-09-22 3LDK 74.29㎡ 163.75万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.29㎡ 159.3万円/㎡2015-03-26 3LDK 74.29㎡ 159.3万円/㎡2015-07-27 2LDK 75.64㎡ 156.46万円/㎡2015-08-31 3LDK 89.89㎡ 161.08万円/㎡2015-09-17 3LDK 89.89㎡ 168.43万円/㎡2015-11-02 3LDK 74.29㎡ 159.3万円/㎡2016-01-29 3LDK 83.7㎡ 197.08万円/㎡2016-04-28 3LDK 83.7㎡ 188.79万円/㎡2016-08-23 3LDK 83.7㎡ 165.09万円/㎡2016-09-02 3LDK 72.3㎡ 164.6万円/㎡2016-09-06 3LDK 72.36㎡ 164.47万円/㎡2017-08-03 3LDK 72.3㎡ 181.98万円/㎡2017-11-06 3LDK 73.11㎡ 193.53万円/㎡2018-07-01 3LDK 73.11㎡ 193.53万円/㎡2019-06-08 3SLDK 84.74㎡ 194.27万円/㎡2019-07-29 3LDK 73.11㎡ 202.57万円/㎡2019-08-04 3LDK 75.64㎡ 187.05万円/㎡2019-12-04 3LDK 75.64㎡ 187.05万円/㎡2020-02-21 3LDK 83.7㎡ 236.18万円/㎡2021-02-22 2LDK 75.61㎡ 187.13万円/㎡2021-08-24 3LDK 73.11㎡ 207.09万円/㎡2021-08-27 3LDK 74.29㎡ 203.8万円/㎡2021-09-30 3LDK 83.7㎡ 216.44万円/㎡2023-07-21 3LDK 75.64㎡ 252.61万円/㎡2023-08-17 3LDK 73.11㎡ 248.65万円/㎡2023-09-27 3LDK 75.64㎡ 248.24万円/㎡2023-10-09 4LDK 89.89㎡ 286.12万円/㎡2023-11-09 3LDK 75.64㎡ 243.87万円/㎡2024-01-14 4LDK 89.89㎡ 275.08万円/㎡2024-04-08 2LDK 74.29㎡ 280.34万円/㎡2024-04-14 4LDK 89.89㎡ 275.08万円/㎡2024-06-10 2LDK 74.29㎡ 257.2万円/㎡2024-07-06 3LDK 75.64㎡ 239.5万円/㎡2024-07-27 3LDK 73.11㎡ 248.65万円/㎡2024-08-27 4LDK 89.89㎡ 249.71万円/㎡2024-09-08 3LDK 74.29㎡ 252.75万円/㎡2024-10-28 3LDK 74.29㎡ 243.85万円/㎡2024-11-22 3LDK 75.64㎡ 283.64万円/㎡2024-11-26 3LDK 76.24㎡ 281.41万円/㎡2024-12-06 3LDK 72.3㎡ 245.99万円/㎡2025-02-28 3LDK 76.24㎡ 267.97万円/㎡2025-04-04 3SLDK 74.29㎡ 257.65万円/㎡2025-04-04 4LDK 89.89㎡ 249.71万円/㎡2025-05-16 4LDK 89.89㎡ 238.68万円/㎡2025-08-02 3LDK 72.3㎡ 264.28万円/㎡2025-10-20 4LDK 89.89㎡ 308.18万円/㎡2025-12-18 4LDK 89.89㎡ 308.18万円/㎡2026-01-19 4LDK 89.89㎡ 308.18万円/㎡2026-02-13 3LDK 89.89㎡ 271.41万円/㎡ 2009-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 10階 3LDK 89.89㎡ 271.41万円/㎡
2026-01-19 13階 4LDK 89.89㎡ 308.18万円/㎡
2025-12-18 13階 4LDK 89.89㎡ 308.18万円/㎡
2025-10-20 13階 4LDK 89.89㎡ 308.18万円/㎡
2025-08-02 12階 3LDK 72.3㎡ 264.28万円/㎡
2025-05-16 13階 4LDK 89.89㎡ 238.68万円/㎡
2025-04-04 11階 3SLDK 74.29㎡ 257.65万円/㎡
2025-04-04 13階 4LDK 89.89㎡ 249.71万円/㎡
2025-02-28 6階 3LDK 76.24㎡ 267.97万円/㎡
2024-12-06 6階 3LDK 72.3㎡ 245.99万円/㎡
2024-11-26 6階 3LDK 76.24㎡ 281.41万円/㎡
2024-11-22 6階 3LDK 75.64㎡ 283.64万円/㎡
2024-10-28 13階 3LDK 74.29㎡ 243.85万円/㎡
2024-09-08 13階 3LDK 74.29㎡ 252.75万円/㎡
2024-08-27 13階 4LDK 89.89㎡ 249.71万円/㎡
2024-07-27 9階 3LDK 73.11㎡ 248.65万円/㎡
2024-07-06 6階 3LDK 75.64㎡ 239.5万円/㎡
2024-06-10 3階 2LDK 74.29㎡ 257.2万円/㎡
2024-04-14 13階 4LDK 89.89㎡ 275.08万円/㎡
2024-04-08 3階 2LDK 74.29㎡ 280.34万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。