ベル・アーバニティの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区野江3丁目13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年12月
総戸数19戸
小学校区域大阪市立榎並小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校

ベル・アーバニティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、野江3丁目13-2の利便性を評価しています。ベル・アーバニティなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ベル・アーバニティはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 JR野江駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。ベル・アーバニティなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ベル・アーバニティの売却ガイド

ベル・アーバニティは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数19戸、8階建の建物です。

最寄り駅はJR野江駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベル・アーバニティの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ベル・アーバニティを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • JR野江駅まで徒歩6分
  • JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩6分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立榎並小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

ベル・アーバニティに関するよくある質問

ベル・アーバニティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベル・アーバニティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベル・アーバニティの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベル・アーバニティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベル・アーバニティはどのような物件ですか?

ベル・アーバニティは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR野江駅徒歩6分。築1994年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベル・アーバニティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年09月 メリット
交通利便性
京阪野江駅だけでも便利ですが,JR野江駅ができてさらに便利になりました.新大阪,大阪まで10分です.また京阪,JRともに地下鉄ではなく地上駅というのも魅力だと思います.駅についてからホームまでが早いです.今後なにわ筋線が開通したら難波,関空にも行きやすくなるのではと感じています.
利用者は多いわりに京阪野江駅の施設がすこし古いように思います.建替えに期待しています.
生活利便施設の充実
生活に困ることはありません.自転車がなくても生活できます.
現在近隣スーパー建替え中の区域があります.
飲食店の充実
少しずつ個人店や味のいい店は増えています
駅前とくにJR野江駅周辺の飲食店はやや少ないです.
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層に人気で人口が増えています.成育小学校は現在改築中です.保育園,学習塾も多く,また地区の名前も成育で,子育てに人気なのではないでしょうか.
エリート層の家族が希望するようなオールイングリッシュ保育園,私立小学校などがあればいいのになとは思います.
治安
城東区は大阪市で最も犯罪率の低いエリアで,京阪野江駅周辺とくに東側は安全に感じます.
最近,アジア系の人が近隣でみかけることがふえておりやや不安です.
コストパフォーマンス
今後の京橋再開発や京阪の九条駅延伸など,野江駅にとって楽しみな計画があります.京橋に近く安全ですみやすいけれどあまりまだ気づかれておらず,穴場ではないかと感じています.
周辺で需要の割にマンション新築が少ないように感じます.
交通利便性
主要駅JR新大阪・大阪駅へ1本で行けます。JR野江駅から歩いて10分前後の距離に京阪電車、大阪Metroの駅もあるので、乗り換えが可能です。バス停やタクシー乗り場はありませんが、月極の駐輪場があります。
本数は15分前後に1本なので、5~10分おきに来る大阪Metroと比較すると待ち時間が長く感じます。大阪駅・新大阪駅からJR野江駅に向かって乗車する際は、終点駅に向かってベッドタウン・住宅地が多いので、帰宅ラッシュに合いやすいです。
生活利便施設の充実
駅周辺には徒歩圏内にコンビニ、病院などがあります。
スーパーや公共施設、その他の買い物できるお店は徒歩圏内にありません。駅から徒歩15分程度移動すると、大きな道沿いに大きなスーパーやアパレルはあります。ショッピングの為にJR野江駅に下車することはほぼ無いです。
飲食店の充実
駅から徒歩5分圏内にカフェがあります。徒歩10分圏内にはテイクアウト専門のから揚げ店、個人経営のたこ焼き屋やレストランがあります。昔から営業されているお店より、比較的最近オープンしたお店の方が多い印象です。
住宅地なので飲食店はかなり少ない方です。JR野江駅から乗り換えできる他路線の駅前にはチェーンのファミリーレストランなどが充実しているので、比較すると駅周辺には立ち寄れる飲食店はほとんどありません。上記に挙げたレストランも、カフェのように軽く立ち寄れるような雰囲気はなく、高級感があって入りにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分圏内に幼稚園があり、10分圏内には小学校や中学校もあります。公園も10分圏内にいくつもあります。JR野江駅は比較的出来て新しいので、駅全体が綺麗で明るいです。トイレの設備やエレベーターなども充実しています。住宅地を抜ける電車なので、利用者もファミリーの親御さんやお子さんが多いです。
駅構内、改札前が東西に通り抜けれる為、駅の反対側に行きたい歩行者の通行があります。自転車の利用者が多い大阪なので、タイミングによっては自転車に乗ったまま構内を通り抜ける人もいますし、駅を出てすぐの道が車道なので車や自転車の飛び出しに気を付けて通行しなければなりません。
治安
駅構内、駅周辺ともに綺麗で街灯もあります。住宅地にある駅なので、朝や夕方は人通りが多いです。日中は利用者が少なく、駅周辺が静かな印象です。歓楽街も無い為、酔っ払いも見たことがありません。
駅から交番は徒歩15分圏内と、少し遠めです。駅の構内・改札前は通り抜けることができるので、終電後は改札のみが封鎖されます。電気がついているかは確認したことがありませんが、構内・改札前は広いスペースになっているので、人が溜まりやすいかもしれません。夜に溜まる人など、私は見かけたことがありませんが、日中に広いスペースで学生たちが溜まっているのを見かけたことがあるので、その可能性があると感じました。
コストパフォーマンス
ファミリーの方だと、家賃等の相場は普通だと思います。駅までの利便性や治安の良さを考えると、かなり生活しやすい環境だと思います。駅近くにスーパー等が無くても、駅徒歩5~15分圏内に居住していれば徒歩・自転車の移動圏内に必要なお店は一通り揃っています。駅自体が綺麗なので、利用したいと思えますし、気持ち良く利用できます。
一人暮らしの方だと、部屋の広さに対して家賃は普通か若干高めです。住宅地でファミリーが多いので、治安の良さをお金で買っているという気持ちで住めると思います。
交通利便性
駅構内が綺麗で駅員さんの対応などもとっても良いです。
定期駐輪場が、少し遠いと思いました。また駅の周りに少し変な人が多くて怖いです。
生活利便施設の充実
静かで良いです。朝の通勤などはとっても風が気持ちよくて好きです。
近くにコンビニやスーパーはなくて大通りに出ないとないのは少し不便です。
飲食店の充実
少し道を進んでいくと飲食店がたくさんあります。
近くには飲食店がないので、少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
ちかくに子育て施設もあるので、良いと思います。えきに多機能トイレもありエレベーター、エスカレーターもあるので子連れの方も使いやすいと思います。
もう少し自動販売機を増やしたり、駅構内にコンビニを作るなどをすると良いと思います。
治安
駅構内や駅周辺は綺麗で過ごしやすいです。
街灯は少なく、街に歩いている住民の方は少し怪しげで初めてくる方には怖いと思うかもしれません。何か話しかけてくる人や叫ぶ人などもいるので気をつけてください。
コストパフォーマンス
あんまりないです。ごめんなさい。ないです。
古民家ばかりでおじいちゃんやおばあちゃんばかりです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。