ベルヴィラ牛久の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/牛久駅 徒歩2分
所在地(住所)茨城県牛久市田宮3丁目12-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年3月
総戸数131戸
小学校区域牛久市立牛久第二小学校
中学校区域牛久市立牛久第三中学校
専有面積62.06m² ~ 86.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大末サービス
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー

ベルヴィラ牛久を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルヴィラ牛久を候補にしています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ベルヴィラ牛久の売却ガイド

ベルヴィラ牛久は茨城県牛久市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数131戸、13階建の建物です。

最寄り駅は牛久駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルヴィラ牛久の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

牛久市のマンション売却市場

牛久市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルヴィラ牛久を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛久駅まで徒歩2分
  • JR常磐線/牛久駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛久市立牛久第二小学校
  • 中学校区: 牛久市立牛久第三中学校

ベルヴィラ牛久に関するよくある質問

ベルヴィラ牛久の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルヴィラ牛久には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルヴィラ牛久の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルヴィラ牛久の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルヴィラ牛久はどのような物件ですか?

ベルヴィラ牛久は茨城県牛久市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。牛久駅徒歩2分。築1998年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

牛久市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは牛久市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルヴィラ牛久には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

牛久市の住みやすさは?

牛久市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 牛久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

牛久市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

牛久市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR牛久駅、スーパータイラヤ、常陽銀行、三井住友銀行が近い。エスカードの中に市役所の出張所があるので、住民票や戸籍謄本、印鑑証明書なあどの書類発行ができて大変便利。
来客用の駐車場がほぼ無いため、コインパーキング等を利用してもらう必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
建物の西側は国道が近いが騒音はひどくない。 周囲の道路は広く車も走りやすい。
建物の東側は駅が近いので電車の音は大きい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスのデザインが良く、高級感がある。共有部分は定期的に清掃をしているので、きれい。宅配Boxがあるので、荷物の受け取りは便利。 周りに高い建物が無いので上位階は景色が良い。メンテナンスが行き届いている。住人のマナーが良い。
来客用の駐車スペースが無いため、お客には近所のコインパーキングを利用してもらう必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りに高い建物が無いので日当たりは良い。上位階は景色が良く、西側は天気が良いと富士山が見える。
普通のレイアウトのマンションなので、おしゃれ感は求められない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イズミヤが近くにあったが撤退されて、しばらく徒歩5分程度で行けるスーパーが無かったが、タイラヤが同じ場所に入ったので、今は便利。牛久駅にCan Do(100円ショップ)もある。
ドラッグストア、衣料品店、雑貨屋が徒歩圏内に無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
住民票や戸籍謄本、印鑑証明書なあどの書類発行ができて大変便利。
一番近い公園はとても小さく遊具が無く、子供も退屈してしまうような感じ。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【牛久駅に対する口コミ】2022年の秋に、牛久駅はバスから降りて電車に乗るまで、雨に濡れずに乗降出来る様になりました。駅から、7~8分のアパートで2部屋で4~6万円位で家賃は格安です
【牛久駅に対する口コミ】それは予算上、無理だよと言われるかもしれませんが、クリスマスのイルミネーションが毎年、同じですのでたまには変化が欲しいです。住宅街が続くところが多いため、 価格に環境が多少アンバランスです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【牛久駅に対する口コミ】スーパーが多くて日々の買い物には、大変便利です。駅周辺に歓楽街が無いため、酔っぱらいが少なく安全面が良い。
【牛久駅に対する口コミ】屋根のあるアーケードが、無いので買い物の風情ある景色が欲しいところです。駅の出たところのトイレに届くまでの通路が長くて、多少恐い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【牛久駅に対する口コミ】ラーメンの美味しい店が各所に、 沢山有ります。
【牛久駅に対する口コミ】美味しい中華料理の店が、ほとんど無いので欲しいのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★
【牛久駅に対する口コミ】駅と連結している駅ビルの中に、 多機能トイレが有ります。
【牛久駅に対する口コミ】公園が少な過ぎますので、散歩や少し座れる椅子の有る公園が欲しいところです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【牛久駅に対する口コミ】ホームから階段を上がれば改札口が一つしかないので構内で迷うことはないです。 改札口内にはNewDaysとトイレがあります。 改札口を出て右(西口)に行けばパン屋さんや駅ビルがあります。改札口を出て左(東口)に向かうとコンビニがあります。
【牛久駅に対する口コミ】階段が一つしかないので1両目等の端の車両から降りると結構歩きます。またエスカレーターが下り方面にしかないので、上り方面にもエスカレーターを作ってもらえたらもっと良くなると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【牛久駅に対する口コミ】常磐線が上野駅から品川駅まで延長されたため、都内へのアクセスがよりよくなった。駅近くのマンションや集合住宅もより東京に近い取手や守谷よりも家賃が安く、住みやすい。近くに商業施設もあるため買い物もしやすい。
【牛久駅に対する口コミ】都内へ行けるとはいえ、時間はかかります。(1時間程度)また、結局牛久市は茨城県にある市なのでどこに行くにも車が必要となる。また、市内の観光名所は牛久大仏と牛久シャトーしかなく、駅周辺も遊べるような施設はない。

牛久市の暮らし情報ガイド

牛久市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東名高速道路
  • 国道16号

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー
  • 駅ビル

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

牛久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。