パラッシオひたちのエスタフロンテの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/ひたち野うしく駅 徒歩1分
所在地(住所)茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2004年6月
総戸数103戸
小学校区域牛久市立ひたち野うしく小学校
中学校区域牛久市立ひたち野うしく中学校
専有面積69.79m² ~ 105.46m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社松栄不動産
施工会社鉄建建設西松建設
管理会社東急コミュニティー

パラッシオひたちのエスタフロンテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パラッシオひたちのエスタフロンテは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パラッシオひたちのエスタフロンテを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパラッシオひたちのエスタフロンテを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パラッシオひたちのエスタフロンテの売却ガイド

パラッシオひたちのエスタフロンテは茨城県牛久市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数103戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅はひたち野うしく駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラッシオひたちのエスタフロンテの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

牛久市のマンション売却市場

牛久市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラッシオひたちのエスタフロンテを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひたち野うしく駅まで徒歩1分
  • JR常磐線/ひたち野うしく駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛久市立ひたち野うしく小学校
  • 中学校区: 牛久市立ひたち野うしく中学校

パラッシオひたちのエスタフロンテに関するよくある質問

パラッシオひたちのエスタフロンテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラッシオひたちのエスタフロンテには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラッシオひたちのエスタフロンテの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパラッシオひたちのエスタフロンテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラッシオひたちのエスタフロンテはどのような物件ですか?

パラッシオひたちのエスタフロンテは茨城県牛久市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひたち野うしく駅徒歩1分。築2004年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

牛久市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは牛久市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラッシオひたちのエスタフロンテには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

牛久市の住みやすさは?

牛久市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 牛久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

牛久市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

牛久市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
二階建てのかなり大きい西友が、駅直結で立っており、しかも24時間営業。周辺には隣接してカスミなどのスーパー、電気屋のワンダーグー、ツルハドラッグなどのドラッグストアーが立ち並び、駅周辺だけであらゆる買い物が可能。 物件は駅直結と言ってもいいのでは?というくらい駅に近い。目の前なので、夜道に危険なところもなく、安心して歩ける。
大型店舗が多いのは駅の東口側なので、マンションがある西口からは、駅を越えて反対側へ行く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
線路と幹線道路が交差するような位置に物件があり、車・電車どちらでもアクセスしやすい。人目があるので安全に感じる。
駅の目の前なので、窓を開けっ放しにすると、特急の通過音や駅の構内放送が部屋まで聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
広くて綺麗なエントランスで、完全オートロックのセキュリティも万全。共有のシアタールームや多目的室も広くて使いやすい。共用部はどこも管理が行き届いており、綺麗で住みやすい。
立体駐車場の車数が多く、上の方の駐車スペースが割り当てられると、車の出し入れにはかなり時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が多く、サイズも大きいので、採光がよく、部屋が明るい。開放感がある間取りで、実際よりも広く感じる。
収納が少なく、特に大型の家電などをしまえる場所がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺だけで西友、カスミなどの大型スーパーが並んでおり、価格競争が激しいので物価も安い。スターバックスなどのカフェやファミレスもあり、時間を潰す場所に困らない。
地方特有で店と店の距離が微妙に広いので、徒歩で移動しているとやや時間がかかる。車や自転車があった方がよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣にマンションが増えたことで、駅周辺に小学校が新設されており、子どもがかなり多い。どのマンションも子育て世代が多いので、学習塾や習い事などの施設も充実している。
市役所などの主要な行政施設は市内の反対側(牛久駅方面)にあり、ひたち野うしく側からだとかなり遠い。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひたち野うしく駅に対する口コミ】TXつくば駅行きのバスが15分に1本出ています。 つくば駅まで30分ほどかかります。常磐線で東京に通勤している人が多いです。 つくば市より土地価格が安く、つくば市に家を建てられない人はつくば市にも近いので、ここに一戸建てを建てる人が多いです。
【ひたち野うしく駅に対する口コミ】特急が朝と晩に数本止まるのみで、特急に乗る際は、土浦駅まで行かないとなりません。TXではなく、常磐線なので、東京まで行く時間がかかります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【ひたち野うしく駅に対する口コミ】24時間営業の西友が歩いて数分の場所にあります。仕事帰りも食品を買ったりすることができます。 大型のホームセンター、スーパー、書店など駅周辺にあります。新しい街なので、お店も多く、道路も車が多く行き交うので、街灯も人の目も多いので、治安はとても良いです
【ひたち野うしく駅に対する口コミ】洋服店は、駅近くにはありませんので、洋服を買うのには不便です少し駅から離れると照明も少なく、田舎になるので、夜道は不安ですね
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【ひたち野うしく駅に対する口コミ】回転寿司、丸亀うどん、スターバックス、ココスなどチェーン店が駅から徒歩圏内にあります。
【ひたち野うしく駅に対する口コミ】居酒屋などは駅前にチェーン店が1つあるのみで、あまり多くありません
暮らし・防災・子育て ★★★★
【ひたち野うしく駅に対する口コミ】駅近くに住民が増えたので、新しい小中学校が建設されました。 料理の専門学校があります。
【ひたち野うしく駅に対する口コミ】小中学校は、駅前などにはありません。駅から歩くと15分以上かかります
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひたち野うしく駅に対する口コミ】駅からすぐの場所にセイユーやヨークベニマルがあり、買い物ができる。 居酒屋さんやご飯屋さんも多いので、食事やテイクアウトでも楽しめる。 駅前に交番がある。 道が明るいので安心して歩ける。 東京まで一本で行ける。
【ひたち野うしく駅に対する口コミ】ニューデイズがいつも閉まっている。 駅前にコンビニがない。 タクシーが少ない。 不審者情報が多い。
2021年05月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや飲食店が充実しているが東口より静かで住みやすそう。
近くにコンビニがないのが唯一のデメリットかな?
2024年09月 メリット
交通利便性
通勤ラッシュ時でも比較的に座ることが出来ます。
日中の本数がとても少ないので不便だと思います。
生活利便施設の充実
スーパーは近くにふたつあるので使い分けることが出来ます。
近くに飲食店などがないのでそこが少し不便です。
飲食店の充実
少し歩いたところに山岡家があるので深夜でも便利。
逆に深夜に山岡家以外はほとんど閉まっている。
暮らし・子育て環境の充実
公園などは比較的大きいと思いました。スポーツ可。
公園の管理がかなりずさんです。雑草がボーボーです。
治安
深夜でも大通りは明るいので安心して歩くことが出来ます。
暴走族が毎晩大きな音を立てて走っているのでうるさいです。睡眠障害になりました。
コストパフォーマンス
車もってる人にとっては便利な街だと思いました。
車社会なので学生はとても不便だと感じます。
交通利便性
品川まで1時間ほどで行けるので便利です。つくば方面にはバスも駅からでていますので便利です。
特急が止まりません。タクシーの待機が1~2台あればよい方です。成田行きのリムジンバスが廃止になりました。
生活利便施設の充実
病院、診療所は多いです。スーパーも複数あり生活用品はほぼ大丈夫です。市役所の出張所、郵便局、銀行は徒歩1~5分圏内です。
アパレル関連は無いに等しいです。駅のキオスクは日中は閉まっています。切符売り場はものすごく無駄な広さで冬はさむいです。
飲食店の充実
ファミレス、回転ずしなどもあり家族向け飲食店は充実。カフェ(スタバあり)、ベーカリーは充実しています。飲食店は1か所にまとまってあります。
ラーメン店は徒歩圏にあ少ないです。徒歩圏内の飲食店へは5~10分。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり子育て世代には住みやすい環境と思います。エスカレーター、エレベーターありますので重い荷物でも改札口まで大丈夫です。
駅のトイレは外に二か所ありますが古さが目立ちます。駅の老朽化もあり外壁など塗りなおしたらもっと良くなると感じます。
治安
駅に隣接した交番があります、警察署までは徒歩10分ほど。住宅街なので治安は良いです。収入的に中位以上なので木になるような変な住人もいません。
隣接した交番は警察官不在が多いです。夜間は人通りも少ないので寂しい感じです。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが住みやすく、生活環境はべんりなのでバランス的には良いと感じます。
家賃が高め。空いている土地は駅近にはほぼなし。ガソリン価格は協定でもあるのか一律同額。
交通利便性
特別快速が長い時間止まるので、便利です。
快速通過待ちなどもあるので、普通の電車を使う時は待ち時間があります。
生活利便施設の充実
大きくて広い駅です。少し歩きますが、屋根付きのアーケードを通って駅直結の大きなスーパーなどもあるので、便利です。
階段が多いので、少し荷物がある場合は不便です。エレベーターの場所がもしかしたら少しわかりづらいと思います。
飲食店の充実
車で移動する場合は、駐車場が大きなお店が多いので便利です。
あまり近くにコンビニがないので、不便です。小さなニューデイズはあります。
暮らし・子育て環境の充実
広い駐車場が多かったり、緑に恵まれています。
車がないと不便です。少し田舎な感じがします。
治安
子育て家族が多い印象です。たくさん子育て施設がある。
治安はいいと思いますが、人が少ないので、何かあった場合は不便です。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いと思います。都内通勤圏です。
都内通勤圏ですが、取手止まりの常磐線もあり、気をつけなければなりません。

牛久市の暮らし情報ガイド

牛久市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東名高速道路
  • 国道16号

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、牛久市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー
  • 駅ビル

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

牛久市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。