ベルフォレスト南大井の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩10分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都品川区南大井4丁目15-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年9月
総戸数25戸
小学校区域鈴ヶ森小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積80.46m² ~ 80.74m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハウジングセンター
施工会社安藤建設冨士工
管理会社朝日管理

ベルフォレスト南大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ベルフォレスト南大井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルフォレスト南大井を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ベルフォレスト南大井の売却ガイド

ベルフォレスト南大井は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数25戸、13階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルフォレスト南大井の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルフォレスト南大井を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩6分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩6分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩10分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

ベルフォレスト南大井に関するよくある質問

ベルフォレスト南大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルフォレスト南大井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルフォレスト南大井の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルフォレスト南大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルフォレスト南大井はどのような物件ですか?

ベルフォレスト南大井は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩6分。築1996年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルフォレスト南大井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 大型商業施設のアトレに直結しています。 徒歩数分でイトーヨーカドーもあり、利便性は高いです。 また、駅から徒歩1分の西友は25時まで営業しているので、夜遅くなっても何か買って帰れるのがよかったです。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 路線は3路線通っています。中でも京浜東北線は品川まで1駅(3分)で行けるのでとても便利です。また、横浜方面に乗り換えなしで繋がっているので、そちらの方面によく行く方には特にオススメです。
【大井町駅に対する口コミ】・電車は朝方の通勤ラッシュ時には非常に混み合います。ほぼ満員という感覚でした。 ・駅周辺は起伏が結構激しいので、下りは大丈夫ですが、上りは自転車では結構大変だと思います。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立会川駅に対する口コミ】少し出ると交通量がとても多いと思います。週末になると競馬場の通り道になっていて人通りがたくさんで大変賑わっているように見えますが皆さん競馬場に行くお客さんです。飲み屋さんが多いのですがスーパーは少なめです。
【立会川駅に対する口コミ】飲食店は飲み屋さんが多いです。国道の方に出るとファミリーレストランが多数あります。
2023年12月 メリット
交通利便性
バスがあり行きやすい。駐輪場もたくさんあり自転車でも行きやすい
歩道が少し狭いので横に並んで歩いている人がいると抜かせない
生活利便施設の充実
近くに大きなスーパーがあるので買い物がしやすい
近くにある商店街の治安が少し悪い気がする
飲食店の充実
アトレの上にたくさん飲食店があるので困らない
敷いてあげれば自販機が少ないから増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
エレベータが駅の入ってすぐのところにあって使いやすい
エスカレーターが6階までないから自販機が使えない
治安
駅の中がとてもきれいで治安そこそこいい。
近くの商店街の治安がよるあまり良くない。
コストパフォーマンス
バスや駅が近くにあるから立地はいいと思う
バスや駅があるから値段はそこそこ高いと思う。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。