ベルファース目黒の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩6分 JR山手線/目黒駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区西五反田3丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2010年2月
総戸数117戸
小学校区域品川区立第四日野小学校
中学校区域品川区立荏原第一中学校
専有面積20.61m² ~ 60.19m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社オリックス不動産トーワ綜合システム
施工会社福田組

ベルファース目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルファース目黒の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ベルファース目黒の売却ガイド

ベルファース目黒は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数117戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルファース目黒の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルファース目黒を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩6分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩6分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第四日野小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原第一中学校

ベルファース目黒に関するよくある質問

ベルファース目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルファース目黒には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルファース目黒の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルファース目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルファース目黒はどのような物件ですか?

ベルファース目黒は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩6分。築2010年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルファース目黒には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・最寄り駅の不動前駅周辺は、商店街があり東急ストアやオオゼキスーパーやマクドナルドや居酒屋等の飲食店が充実しており、買い物にはとても便利です。 ・不動前駅は目黒駅の隣の駅で、都心部へのアクセスが便利です。また、マンションより目黒駅へも徒歩で行けます。
・電車(東急目黒線)が「普通」しか停車しない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・マンションが多く隣接する住宅街の中にあり、都心ですが静かです。 ・マンションから目黒川がすぐ近くなので、桜のシーズンはお花見が楽しめます。 ・駅から近く、駅周辺には商店街がありなんでもそろっているので、生活するのにとても便利です。
・目黒川が氾濫すると、サイレンが鳴りっぱなしなので少し怖いです。 また、夏場は川から異臭がすることもあります。 ・お花見シーズンは1日中人通りがかなり多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・内廊下で、高級感があります。 ・ほぼ毎日、清掃をしてくださっていたのでいつもきれいでした。 ・マンションの入り口はオートロックです。 ・宅配BOXや、共用施設としてシアタールームが1つあります。
・フロントに管理人さんが常駐されていないので、何かトラブルが起こった時は 対応までに少し時間がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・部屋に出っ張り等が少なく、家具の配置がしやすい。 ・カウンターキッチンがおしゃれ
・ベランダが北向きの部屋は、日中でも電気をつけないと部屋が暗いです。 洗濯物の乾きも悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・飲食店は最寄りの駅に沢山あります。有名なイタリアンのお店等もあり、食事をするのには困りません。 ・スーパーのオオゼキは生鮮の質が良いのに安いので、とても便利です。
・特に思いつきませんが、強いて言うならばスーパーが24間営業ではないので、夜遅く帰宅すると買い物ができません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・都内でも有名な公立小学校の区域です。 そのため家族世帯も多く、お祭り等のイベントも盛んです。
・人気エリアのため保育園は入りにくいです。 最近新設されているようですが...
2025年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オオゼキ、マルエツ、東急ストアが近くにあるのでとても住みやすいです。マンションの作りもしっかりしています。
特にないですがしいてデメリットをあげるなら若干共用部分の壁紙が若干剥がれていることくらいです
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目黒川沿いで治安が良い。付近にコンビニ、スーパーもあるので生活には困らない。バス停も複数あり。
目黒駅までは坂を登るので夏場は大変です。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
目黒駅、五反田駅まで徒歩圏内で便利。不動前も近い
全部の駅が少し遠い。すべて10分以上かかる
2024年01月 メリット
交通利便性
山手線のほか南北線・三田線もあり、とても利便性の良い駅です。
週末などは少し込み合います。通勤時は乗り換えの人でごったがえすこともあります。
生活利便施設の充実
駅直結のアトレがあり、ショッピングでよく利用しました。スーパーも駅周辺にいくつかあります。
駅直結のスーパーは値段が高めです。普段の食料品調達にはあまり利用できないと思いました。
飲食店の充実
駅徒歩すぐのところにマクドナルドなどのファストフード店やスターバックス、その他カフェや飲食店もたくさんあります。
土日は特に人が多く、飲食店も込み合います。マクドナルドもお昼時は行列です。
暮らし・子育て環境の充実
住宅も多いので、保育園や幼稚園の数はあります。小学校もありますが、大きな公園などはありません。
公園はあるにはありますが、どれも小規模で人がいっぱいで遊びにくいです。
治安
治安はとても良いです。夜に女性一人で出歩いても問題ありません。
歓楽街を女性一人で歩くのは避けた方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
物価は全体的に高めです。家賃も相場より高いので、金銭的に余裕のある方には住みやすい場所だと思います。
物価が高いので、生活コストがかかります。安いスーパーなどもあまりないです。
交通利便性
・朝の通勤時間の電車の本数が多い。・終電が遅くまである。
・通勤時間帯、西側改札が多くある中で1つしか入場口が無く順番待ち状態になる。
生活利便施設の充実
駅直結のアトレで、生活に必要なものは殆ど全て揃う。
大型のスーパーが無く、料理をする場合は不便。
飲食店の充実
カフェが非常に充実してる。チェーン系のお店もあり困らない。
権之助坂まで行けば飲み屋も多いが、駅周辺はかなり選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良いので、子育てには非常に向いていると思う。
公園が近くになく、遊ぶ場所は少ないと感じる。
治安
治安はかなり良い。住民の民度が非常に高いと感じる。
強いて挙げれば、これだけ良い街にも関わらず昔から続いてるキャバクラのキャッチが毎日帰路にいる。
コストパフォーマンス
家賃はそれなりに高いが、利便性とブランド、住みやすさを考慮すればかなり気に入っている。
家賃相場が高い事以外特段デメリットは無い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。