ベルハイツ白鷺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩26分
所在地(住所)兵庫県姫路市鍵町12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年3月
総戸数39戸
小学校区域姫路市立野里小学校
中学校区域姫路市立城乾中学校
専有面積74.44m² ~ 89.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理

ベルハイツ白鷺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山陽姫路駅まで徒歩26分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ベルハイツ白鷺は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、74〜89m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ベルハイツ白鷺は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた鍵町12周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ベルハイツ白鷺は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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ベルハイツ白鷺の売却ガイド

ベルハイツ白鷺は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはベルハイツ白鷺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルハイツ白鷺を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩26分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立野里小学校
  • 中学校区: 姫路市立城乾中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ベルハイツ白鷺に関するよくある質問

ベルハイツ白鷺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルハイツ白鷺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルハイツ白鷺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルハイツ白鷺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルハイツ白鷺はどのような物件ですか?

ベルハイツ白鷺は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩26分。築1983年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルハイツ白鷺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】大型駅ビルで商業施設共隣接しており、改札を出る前に飲食店もあり、お土産も購入可能。姫路名物である駅蕎麦も、駅ホーム内にある、立ち食い店で手頃な価格で、電車の待ち時間に食する事が出来ます。周辺には、タクシー・バス乗り場があり、目的地への移動もスムーズ。周辺には、ビジネスホテル等が沢山有り、観光地の姫路城へも、徒歩圏内で訪れる事が出来ます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】JR線は他鉄道会社に比べて、どうしても、天候事情等に弱く、遅延が起こりやすい様です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から直通で大規模なショッピングモールがあります。居酒屋等の飲食店がひしめく商店街もあり、姫路駅だけで1日過ごせます。世界遺産の姫路城まで徒歩で約10分です。新快速など全ての電車が止まるので利便性が高いです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】終電を過ぎた深夜は駅の出入り口が締め切られるため、朝まで過ごすことが出来ないです。
2021年11月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームがされていてキレイになっていました。
リフォームがされてましたが全て白色で統一されていて落ち着きませんでした。お風呂も使っていないせいか嫌な臭いがしました。
2021年04月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
中古マンションなのにリフォームがされている
部屋が白すぎるお風呂がリフォームされていない
2023年05月 メリット
交通利便性
新快速、快速ともに停車し、大阪に1時間ほどでいけます。また、新幹線も停車するので、東京方面にも九州方面にも気軽に行けて、旅行や出張に便利です。
ローカル線に乗り換える時、改札を2回通らないと行けない路線があります。改札をくぐったと思って、切符を取り忘れてしまい、もう一箇所改札があって焦ったことがあります。
生活利便施設の充実
数年前に駅周辺を改修し、駅ビルは買い物するには充実した場所になっています。駅ビル以外にも、駅前のアーケード街や百貨店があるので買い物には困りません。駐車場は基本有料ですが、買い物をすれば無料になるところがほとんどです。
人は平日でも多めです。駅ビル内の飲食店は、すぐに満席になるので、食事をしたい人は一度、駅から出たほうが良いです。駅ビル内で全部済ませたい人には、そこが不便かもしれません。
飲食店の充実
駅から出て、少し歩けば、いろんな飲食店が見つかります。
先述した通り、駅ビル内の飲食店はすぐに混み合います。駅から出たほうがおいしいお店も多いので、そうすることをおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
子供を遊ばせられる場所は、わりとたくさんあります。水族館や博物館は授乳室を設置していて、たいていの施設のトイレは基本、オムツ交換台が設置してあります。
多目的トイレの場所は分かりにくいです。公共の施設はともかく、百貨店などは数も少ないかなと思います。
治安
昼間は人通りもあるし、路地も改修されて綺麗になったので、治安はかなり良くなったと思います。
夜中は、まれに変な人達がたむろしていることがあります。お店が閉まる時間帯は、出歩かないほうが無難です。
コストパフォーマンス
物価は普通だと思います。家賃も、そこまで高くはないです。
東京や大阪と違って地下鉄がないので、姫路駅から離れると、交通機関が限られて、車必須になります。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。