ベルデフラッツ谷町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-30
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年4月
総戸数67戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積45.00m² ~ 82.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和産業
施工会社大和建設
管理会社日本ハウズイング

ベルデフラッツ谷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町7丁目1-30に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ベルデフラッツ谷町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ベルデフラッツ谷町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ベルデフラッツ谷町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ベルデフラッツ谷町の売却ガイド

ベルデフラッツ谷町は大阪府大阪市中央区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数67戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルデフラッツ谷町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ベルデフラッツ谷町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

ベルデフラッツ谷町に関するよくある質問

ベルデフラッツ谷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルデフラッツ谷町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルデフラッツ谷町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルデフラッツ谷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルデフラッツ谷町はどのような物件ですか?

ベルデフラッツ谷町は大阪府大阪市中央区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩3分。築1999年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルデフラッツ谷町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【谷町六丁目駅に対する口コミ】梅田や心斎橋、堀江など、ショッピングスポットへ乗り換えなしで行けるアクセスの良さが魅力です。大阪の中心部であり坂もほとんどないので心斎橋やなんばにも自転車で行けます。下町らしい街並みで昔ながらの商店街があります。下町でありながら、古民家を改装したカフェや雑貨屋さんがあり散策するのも楽しいです。
▼【谷町六丁目駅に対する口コミ】商店街のお店が閉まるのが少し早い。飲食店はあるのですが、気軽に行けるようなチェーン店はあまりありません。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲小学校中学校が近くて子育てには適した環境です。
▼公園は少し離れたところにしかありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲地下鉄の谷町線と長堀鶴見緑地線が使用できます。結構どこでも行きやすい駅です。長堀鶴見緑地線の方がすいてます。出口が複数あり、改札まで距離が近いです。終電は谷町線の大日駅行以外は0時過ぎてもあります。電車の本数は多いですね。混む時間帯は特に逃してもすぐに電車が来ます。タクシーはよく通るので大通りにいればつかまると思います。
▼谷町線は片方梅田方面、片方天王寺方面で混んでいることが多いので座れないことが多いのですが、どちらも都会で利便性はいいです。長堀鶴見緑地線の大正駅行きはコンサートがあるときなどはとても混みます。バスの停留所やバス停はあまり見かけません。
生活利便施設の充実
▲近隣にスーパー4箇所あり、ドン・キホーテもあるし、商店街もあるので買い物には困らないかと思います。商店街には食事どころが何軒かと宝くじ屋、お肉屋、昆布屋、豆腐屋、鮮魚、100円ショップ、お弁当屋、お惣菜屋、クリニック、薬局、八百屋、パン屋、和菓子屋、お茶屋、鰹節屋、スーパー等そこだけで色々買い揃えます。駅周辺にクリニック、薬局は多数点在しています。一駅先の谷町四丁目駅に救急対応している大阪医療センターがあり、谷町九丁目駅には大阪赤十字病院、二駅先の天満橋駅には大手前病院と最寄りではないのですが駅の間隔がそれほどないので近くと言える距離に大きい病院があります。
▼おばさまとかならまだしも若者向けの洋服とかのお店はないので、一駅先の谷町九丁目駅まで行かないとありません。図書館は駅の近くにはありませんので遠いです。本屋は近くに街の本屋さんって感じのが1件あるぐらいです。
飲食店の充実
▲山口果物のかき氷やフルーツサンドイッチなどがテレビで紹介されてます。よく空堀商店街も紹介されています。カレーの旧ヤム邸。パン屋のGreen。お好み焼き屋の冨紗家。喫茶店のWhite Love。洋食屋のもなみ。大衆食堂スタンドそのだ。うどん屋のきぬ川。などがあります。お値段はリーズナブルです。
▼チェーン店は駅の近くにはあまり見かけません。谷町四丁目駅か谷町九丁目駅に行くといっぱいあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、小学校は点在していますし、中学校も高校も近くにあります。 公園も点在していますのでどこかしらで遊べますね。遊具もあります。駅のトイレはきれいですし、多機能トイレもあります。
▼エレベーターは遠いですし、そんなに人数が乗れるってほどでもありません。スロープもあるとこにはありますけど、どの出口でもってことではないです。
治安
▲出口による治安の違いはそんなにないかと思います。駅周辺はきれいな方だと思います。昼はおばさまとかしか見かけません。街灯多くて明るいと思います。
▼駅周辺に交番はありません。夜はやっぱり呑んでる人が出歩いていたりしますね。
コストパフォーマンス
▲家賃は一人暮らし用のは安めです。利便性はいいですね。大阪なら大概行きやすいです。物価はスーパーが多いからか高すぎるってこともなく、安い方に感じます。
▼家賃はファミリー層向けはとても高いです。土地の値段も高いです。
交通利便性
▲鶴見緑地線と共にあるので、移動がしやすい路線です。駅出てからも商店街があるので住むには便利な駅です。
▼緑地線の谷町六丁目駅と繋がっていますが、それぞらの出口がかなり遠い(歩く)ので、行きたい場所によって使い分ける必要があります。
生活利便施設の充実
▲商店街がすぐ近くにあり、おしゃれなお店も多いので住みやすいです。
▼チェーン店が少ないので、不便に感じることもあるかもしれません。
飲食店の充実
▲こだわりのお店が多く、有名なカレー屋さんなども多くあります。
▼チェーン店がないため、そういったものを食べたい時はちょっと移動しなければいけません。
暮らし・子育て環境の充実
▲昔から住んでる人から若い人も住んでいるので、公園やその他施設も困らない程度にあります。
▼商店街を離れると少し公園等も減ってきます。
治安
▲駅はいつも綺麗にしてあり、雰囲気も明るいです。
▼強いてあげれば、もう少し駅自体が広ければ良いです。
コストパフォーマンス
▲周りの環境が良いため住みやすいのでコスパは良いと思います。
▼最近は家賃が上がってきているので、コスパは悪くなっているかもしれません。
交通利便性
▲谷町線と長堀鶴見緑地線の乗り換えが可能で、駅自体綺麗です。銀行のATMも充実しています。
▼谷町線と長堀鶴見緑地線の乗り換えが少し遠いです。乗り換えに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲商店街やスーパー等、生活面ではすごく良い環境で、治安も良いです
▼チェーン店の飲食店がすごく少ないのが残念です
飲食店の充実
▲個人の店の有名な飲食店が多いです。遠くから来られる方もいます
▼チェーン店の飲食店がすごく少ないのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がとても良いので家族で生活するには大変いいと思います。
▼坂が多い。最近マンションが非常に多く建てられています。
治安
▲とても良いと思います。住宅街なので静かです。
▼夜は歩いている人が少ないので、閑静な分、人どおりは無いです
コストパフォーマンス
▲大阪の中央なので家賃は高めです。そのかわり治安は良いです
▼家賃が高い。坂が多いので電動自転車がいります。

ベルデフラッツ谷町の中古販売価格の推移

平均㎡単価180.32万円/㎡
データ件数40件
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.95 181.59 275.24 2013-06-10 1LDK 52.2㎡ 106.39万円/㎡2014-02-18 4LDK 79.98㎡ 135.57万円/㎡2014-11-23 2LDK 61.17㎡ 128.62万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.17㎡ 128.62万円/㎡2015-04-20 2LDK 52.67㎡ 103.56万円/㎡2015-06-08 2LDK 52.67㎡ 130.55万円/㎡2016-02-01 2LDK 52.67㎡ 129.29万円/㎡2016-05-10 3LDK 74.97㎡ 120.38万円/㎡2016-09-09 3LDK 74.97㎡ 120.38万円/㎡2019-03-05 3LDK 79.98㎡ 147.97万円/㎡2019-03-25 3LDK 71.01㎡ 152.7万円/㎡2019-10-19 1LDK 52.2㎡ 139.32万円/㎡2020-01-25 3LDK 68.64㎡ 162.78万円/㎡2020-03-17 3LDK 68.64㎡ 162.78万円/㎡2020-07-12 3LDK 68.64㎡ 206.13万円/㎡2020-10-18 3LDK 68.64㎡ 196.5万円/㎡2020-12-19 3LDK 68.64㎡ 196.5万円/㎡2021-06-04 2LDK 52.67㎡ 161.93万円/㎡2021-06-04 3LDK 74.97㎡ 184.32万円/㎡2021-07-23 2LDK 52.67㎡ 149.38万円/㎡2021-07-31 3LDK 68.64㎡ 206.13万円/㎡2022-09-02 4LDK 79.98㎡ 218.24万円/㎡2022-09-06 1LDK 52.2㎡ 163.39万円/㎡2022-12-16 1LDK 52.2㎡ 182.39万円/㎡2023-02-14 4LDK 79.98㎡ 212.86万円/㎡2023-02-24 1LDK 52.2㎡ 174.16万円/㎡2023-08-12 2LDK 64.16㎡ 230.83万円/㎡2023-08-15 4LDK 79.98㎡ 212.86万円/㎡2023-12-12 2LDK 52.67㎡ 180.76万円/㎡2024-01-16 3LDK 71.01㎡ 172.25万円/㎡2024-02-26 2LDK 52.67㎡ 174.48万円/㎡2024-04-30 2LDK 52.67㎡ 249.8万円/㎡2024-09-21 2LDK 52.67㎡ 241.64万円/㎡2025-04-19 3LDK 79.96㎡ 259.63万円/㎡2025-05-15 3LDK 79.96㎡ 247.23万円/㎡2025-05-26 1LDK 52.2㎡ 227.86万円/㎡2025-07-15 1LDK 52.2㎡ 214.69万円/㎡2025-07-30 3LDK 79.96㎡ 243.1万円/㎡2025-08-19 1LDK 52.2㎡ 202.02万円/㎡2025-08-30 3LDK 79.96㎡ 234.83万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-30 6階 3LDK 79.96㎡ 234.83万円/㎡
2025-08-19 3階 1LDK 52.2㎡ 202.02万円/㎡
2025-07-30 6階 3LDK 79.96㎡ 243.1万円/㎡
2025-07-15 3階 1LDK 52.2㎡ 214.69万円/㎡
2025-05-26 3階 1LDK 52.2㎡ 227.86万円/㎡
2025-05-15 6階 3LDK 79.96㎡ 247.23万円/㎡
2025-04-19 6階 3LDK 79.96㎡ 259.63万円/㎡
2024-09-21 3階 2LDK 52.67㎡ 241.64万円/㎡
2024-04-30 3階 2LDK 52.67㎡ 249.8万円/㎡
2024-02-26 3階 2LDK 52.67㎡ 174.48万円/㎡
2024-01-16 10階 3LDK 71.01㎡ 172.25万円/㎡
2023-12-12 3階 2LDK 52.67㎡ 180.76万円/㎡
2023-08-15 4階 4LDK 79.98㎡ 212.86万円/㎡
2023-08-12 10階 2LDK 64.16㎡ 230.83万円/㎡
2023-02-24 2階 1LDK 52.2㎡ 174.16万円/㎡
2023-02-14 4階 4LDK 79.98㎡ 212.86万円/㎡
2022-12-16 2階 1LDK 52.2㎡ 182.39万円/㎡
2022-09-06 2階 1LDK 52.2㎡ 163.39万円/㎡
2022-09-02 4階 4LDK 79.98㎡ 218.24万円/㎡
2021-07-31 3階 3LDK 68.64㎡ 206.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。