ベルデフラッツ千里豊津の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/豊津駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府吹田市泉町5丁目9-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年2月
総戸数22戸
小学校区域吹田第二小学校
中学校区域第六中学校
専有面積52.78m² ~ 66.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヤングコンサルタントベルデジャパン
施工会社中村建設
管理会社大和ライフネクスト

ベルデフラッツ千里豊津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ベルデフラッツ千里豊津は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数22戸という点が安心材料になりました。ベルデフラッツ千里豊津は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ベルデフラッツ千里豊津は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ベルデフラッツ千里豊津の売却ガイド

ベルデフラッツ千里豊津は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は豊津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルデフラッツ千里豊津の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルデフラッツ千里豊津を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 豊津駅まで徒歩4分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田第二小学校
  • 中学校区: 第六中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ベルデフラッツ千里豊津に関するよくある質問

ベルデフラッツ千里豊津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルデフラッツ千里豊津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルデフラッツ千里豊津の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルデフラッツ千里豊津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルデフラッツ千里豊津はどのような物件ですか?

ベルデフラッツ千里豊津は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊津駅徒歩4分。築1998年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルデフラッツ千里豊津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊津駅に対する口コミ】朝、晩の通勤ラッシュ時にはとても多くの人が利用しています。しかし階段での混雑などがなくスムーズに人が流れています。最近トイレも改修工事をされ綺麗になりとてもつかいやすくなりました。 トイレがとても綺麗なので入りやすいです。
【豊津駅に対する口コミ】強いてあげれば北千里方面へ向かうホームに待合室がないところが気になる。特にデメリットはないです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊津駅に対する口コミ】住宅街の中にある駅で駅周辺もこじんまりとしていますが、近くにスーパーがあり買い物はしやすいです。 梅田まで20分ほどで行くことができます。夜も比較的道路には車の通りも人通りも多いので、夜道はそれほど怖くないです。
【豊津駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーとコンビニがあるくらいで、飲食店はほとんどありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
梅田や新大阪まで30分程度で行くことができ、通勤や遠方への出張・旅行に大変便利です。駅前にはタクシー会社があり、タクシーもすぐ利用することができます。
関西国際空港までは1時間30分程度かかるため、海外等に行く場合は少し不便です。また、江坂駅までは少し遠いので、御堂筋線を利用する場合は少し不便を感じます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー(ライフ豊津店)があり、夜の12時まで開いているため、食料品の買い物には不自由しません。また駅から徒歩圏内に郵便局、図書館、体育館、広めの公園があります。少し足を延ばせば吹田市役所にも十分歩いていくこともできます。小児科、整形外科、内科、眼科、皮膚科、歯医者等、医療機関も充実しています。
アパレル関係の店がほとんどないため、服を買いにいく場合は少し不便です。
飲食店の充実
駅前には洋食屋(ラ・ブランシェ)があり、味もよく、ランチの値段もお手頃です。また美味しいケーキ屋さん(らふれーず)もあります。パン屋さん(花パン製作所)もあり、特に目立った看板は出していないのですが、いつも行列ができている人気店です。カフェではHollys Cafe(ホリーズカフェ)の豊津店があり、いつもお客さんでにぎわっています。
駅前に喫茶店が少ないため、喫茶店でお茶をしようと思ってもいつも同じ喫茶店に行くことになってしまうのが少々不満です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに垂水保育園、片山保育園があり、また川沿いには西吹田幼稚園などもあります。中央図書館のそばに片山公園という大き目の公園があり、広場では子どもたちがサッカーをしたりしています。幼児用の遊具(滑り台、砂場など)もあります。駅には多機能トイレがあり、おむつ替えなどもできます。
小学校、中学校が駅の近くにはないため、通学時間が少し長くなります。
治安
駅前には交番があります。また居酒屋等も少ないため、酔っ払いがいて困るということもほとんどありません。
生活をしていて特に治安上の不安を感じたことはありませんが、駅前から少し歩くと狭い道が多いため、街灯のない中を夜中一人で歩くのは少し不安に感じる場合があるかもしれません。
コストパフォーマンス
賃貸に住むにしても、分譲マンションを購入するにしても、交通の便や周囲の環境などを考えると、十分に見合った額だと思います。
賃貸や分譲マンションの価格の相場は大阪の中でも少し高めのように感じます。
交通利便性
大阪梅田まで電車一本で20分で行けます。駅前にタクシー乗り場あり。
朝のラッシュ時は満員です。急行はないので各駅停車です。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、コンビニ、カフェ、病院、警察署、美容院など大体揃っています。
駅前の小ぢんまり栄えたところから出ると急に何もなくなります。
飲食店の充実
小さなカフェとスーパーと和菓子屋があります。
店舗数は少なく、家族でくつろげるようなお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
こどもは多い地域だと思います。保育園、小学校などあるので、塾もいくつかあります。
駅前は車が多いので、こどもには少し危ないような気もします。
治安
駅前に警察署があります。お店はほとんど夜には閉まるので、静かだと思います。
駅前にパチンコ屋と居酒屋が数店舗ありますが、酔っ払いなどはあまり見かけません。
コストパフォーマンス
駅前で小ぢんまり生活するには便利だと思います。都会に出ればなんでも揃います。
雑貨屋などの大きなお店がないのは少し不便かと思いますが、家賃は相場かと思います。

ベルデフラッツ千里豊津の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.8万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.8 133.92 205.03 2014-02-18 2LDK 65.1㎡ 79.72万円/㎡2014-03-18 2LDK 65.1㎡ 74.65万円/㎡2016-10-27 2LDK 57.7㎡ 113.44万円/㎡2016-12-01 3LDK 65.1㎡ 105.62万円/㎡2016-12-05 3LDK 65.1㎡ 105.62万円/㎡2017-07-15 3LDK 57.04㎡ 97.37万円/㎡2017-07-23 3LDK 52.78㎡ 105.22万円/㎡2018-01-16 3LDK 57.04㎡ 97.37万円/㎡2018-02-11 3LDK 57.04㎡ 114.75万円/㎡2022-02-17 1LDK 57.7㎡ 165万円/㎡2022-05-07 1LDK 57.7㎡ 153.54万円/㎡2022-11-08 1LDK 57.7㎡ 153.54万円/㎡2023-02-27 1LDK 57.7㎡ 147.82万円/㎡2023-05-19 1LDK 57.7㎡ 142.09万円/㎡2023-11-20 1LDK 57.7㎡ 142.09万円/㎡2024-02-04 1LDK 57.7㎡ 136.36万円/㎡2024-03-02 1LDK 57.7㎡ 128.91万円/㎡2024-04-14 3LDK 65.84㎡ 115.38万円/㎡2024-06-04 3LDK 65㎡ 116.87万円/㎡2024-10-15 3LDK 65.84㎡ 115.38万円/㎡2025-05-17 2LDK 57.7㎡ 142.09万円/㎡2025-09-13 1LDK 57.7㎡ 142.66万円/㎡2025-12-06 1LDK 57.7㎡ 142.66万円/㎡2026-01-07 2LDK 57.7㎡ 142.66万円/㎡2026-01-21 2LDK 66.74㎡ 193.18万円/㎡2026-02-15 2LDK 57.7㎡ 159.85万円/㎡2026-03-08 1LDK 57.7㎡ 170.73万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 3階 1LDK 57.7㎡ 170.73万円/㎡
2026-02-15 3階 2LDK 57.7㎡ 159.85万円/㎡
2026-01-21 5階 2LDK 66.74㎡ 193.18万円/㎡
2026-01-07 3階 2LDK 57.7㎡ 142.66万円/㎡
2025-12-06 3階 1LDK 57.7㎡ 142.66万円/㎡
2025-09-13 3階 1LDK 57.7㎡ 142.66万円/㎡
2025-05-17 4階 2LDK 57.7㎡ 142.09万円/㎡
2024-10-15 2階 3LDK 65.84㎡ 115.38万円/㎡
2024-06-04 2階 3LDK 65㎡ 116.87万円/㎡
2024-04-14 2階 3LDK 65.84㎡ 115.38万円/㎡
2024-03-02 3階 1LDK 57.7㎡ 128.91万円/㎡
2024-02-04 3階 1LDK 57.7㎡ 136.36万円/㎡
2023-11-20 3階 1LDK 57.7㎡ 142.09万円/㎡
2023-05-19 3階 1LDK 57.7㎡ 142.09万円/㎡
2023-02-27 3階 1LDK 57.7㎡ 147.82万円/㎡
2022-11-08 3階 1LDK 57.7㎡ 153.54万円/㎡
2022-05-07 3階 1LDK 57.7㎡ 153.54万円/㎡
2022-02-17 3階 1LDK 57.7㎡ 165万円/㎡
2018-02-11 3階 3LDK 57.04㎡ 114.75万円/㎡
2018-01-16 3階 3LDK 57.04㎡ 97.37万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。