ベルディ岡山駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩7分
所在地(住所)岡山県岡山市北区岩田町2-123
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年1月
総戸数42戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積70.63m² ~ 85.11m²
管理方式日勤
用途地域商業地域

ベルディ岡山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ベルディ岡山駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルディ岡山駅前を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ベルディ岡山駅前の売却ガイド

ベルディ岡山駅前は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルディ岡山駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルディ岡山駅前を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

ベルディ岡山駅前に関するよくある質問

ベルディ岡山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルディ岡山駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルディ岡山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルディ岡山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルディ岡山駅前はどのような物件ですか?

ベルディ岡山駅前は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩7分。築2020年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルディ岡山駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】すぐに利用したいバスや電車があるかどうかと聞かれると少し待つことが多いが、岡山市では利便性が良い方比較的うるさいところはないので、住みやすいとは思う
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】大都会のようにごちゃごちゃしていないので、分かりやすい駅だと思う便利だが、やはり田舎の方が落ち着くし変な人も少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】普段行かないところの商業施設があるので、特別感を感じられる喫煙所はあるが、ちゃんと壁があって特に気にならない
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】何がどこにあるのか分かりにくく、歩き回ることもあった前にナンパをされたことがあり、警備などが行き届いていないように思えた
買い物・飲食店充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】普段行かないようなお店がたくさんあるので、充実はしています
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】市民としては、少し高級そうなところばかりで敷居が高い
暮らし・防災・子育て ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】分かりやすく、駅の入り口に車いすの人が乗れるエレベーターがある
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】しっかりと暮らし・子育てに寄り添っているかと問われると、あまり感じない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅前にバス停がいくつかあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅前にヴィアイン岡山という宿泊施設がおるので駅近くで宿泊することも可能です。駅周辺にはセブンイレブン、花いちご、イオンモール岡山、岡山シティミュージアムなどがあります。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数が増えれば電車降りてからの移動はよりしやすくなる
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
岡山駅から近いので、とても便利。駅近だけど、うるさくないです。
2022年06月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる・新幹線にも乗れる・岡山県主要駅・タクシー乗り場とバス乗り場がある・バスは路線バスと高速バスが出ている
東口も西口も一般車乗降場所がせまいため車がすぐいっぱいになる・路線によっては出ている本数が少ない
生活利便施設の充実
商業施設が駅の中や地下、徒歩圏内に複数あり、とても充実している・徒歩圏内のイオンモールは岡山県内でも一番大きい商業施設で、病院や本屋、生活雑貨品、食料品など多数のお店が入っている
駅の地下の商業施設は入り組んでいて、迷いやすい
飲食店の充実
駅の地下には人気のスターバックスコーヒーがある・徒歩圏内は飲み屋街で居酒屋やおしゃれなカフェがたくさんある・駅の中のパン屋さんも人気・新幹線乗り場に立ち食いのうどん屋がある
駅の中にあるコンビニが改札を入ったら利用できない・ホーム内の売店がさみしい・駅弁が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある(ベビーカーや車椅子が入れる広さ)・ホームにはエレベーターがある
エレベーターの数がもう少し多く、広ければよい・上りのエスカレーターがあればよい
治安
駅前に交番がある・東口は街灯がありお店の灯りもあるので夜でも明るい
東口は栄えているが西口はさみしいので夜になると暗め・飲み屋街が近くにあるので夜は一人で歩くのは危ないかも?・駅前の桃太郎像の周りに人が集まっていることが多い
コストパフォーマンス
駅周辺だと家賃が高めだが、バスで行き来できる範囲であればそんなに高くない・住みやすい
自転車が多い・駅周辺に車で行くと駐車場代を取られるので公共交通機関を使った方がいい
交通利便性
岡山県の主要駅なので、各沿線全て止まります。また、新幹線も利用できます。
デメリットはありません。主要駅ですので、とても便利です。
生活利便施設の充実
駅中のお買い物、お土産もたくさんできます。
主要都市のような駅ナカショッピングは望めないと思ってください。
飲食店の充実
ドトールコーヒーが改札駅近くにあるのみです。
駅ナカでお食事をすませようと思っても店舗がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にきれいなトイレがあります。多機能トイレもありますが、数が少ないです。
トイレや子育て世代へ向けた施設が充実していると尚良いと思います。
治安
夜間、昼間問わず利用者が多いため、治安はいいです。
夜遅く、終電近くになると少し酔っ払いが増える傾向にあります。
コストパフォーマンス
駅近くの物件は比較的高いと思います。少し離れれば家賃が下がるかと。
住みやすさに問題はありません。県民性ですが、冷たい方が多いかと。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。