ベルズ口田安芸矢口駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/安芸矢口駅 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区口田1丁目16-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2007年6月
総戸数23戸
小学校区域広島市立口田小学校
中学校区域広島市立口田中学校
専有面積69.84m² ~ 88.88m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社トータテ
施工会社五洋建設

ベルズ口田安芸矢口駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市安佐北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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ベルズ口田安芸矢口駅前の売却ガイド

ベルズ口田安芸矢口駅前は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数23戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は安芸矢口駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルズ口田安芸矢口駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルズ口田安芸矢口駅前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 安芸矢口駅まで徒歩1分
  • JR芸備線/安芸矢口駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立口田小学校
  • 中学校区: 広島市立口田中学校

ベルズ口田安芸矢口駅前に関するよくある質問

ベルズ口田安芸矢口駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルズ口田安芸矢口駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルズ口田安芸矢口駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルズ口田安芸矢口駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルズ口田安芸矢口駅前はどのような物件ですか?

ベルズ口田安芸矢口駅前は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。安芸矢口駅徒歩1分。築2007年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルズ口田安芸矢口駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】通勤、通学の時間帯の本数が多いこと。 一時的に車を止めるスペースが用意されていること。 路線の違うバス停が近くに2か所あること。近くに薬局やスーパーがあるので歩きでも買い物に行くことが可能な点。
【安芸矢口駅に対する口コミ】利用者数に対して駅が小さいこと。券売機や改札口、ベンチの数が少ないと思う。公園やゲームセンターなど、子どもが遊べる施設が少ない点。そのため、学生は遊びに行く場合は電車またはバスを使って市内へ行くことが多く、定期を買っていなければ交通費が少し気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにはスーパーや薬局、郵便局などがありとても便利だと思う。少し歩くが、近くに交番があるので安心感がある。
【安芸矢口駅に対する口コミ】駅の近くに少し見通しが悪いな、と感じる箇所が数か所あること。強いて挙げれば、夜になると人通りがかなり少なくなる点。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】駅近くに本数が多いバス路線があり、そのバス路線には飲食店が多くあるので便利だと思う。
【安芸矢口駅に対する口コミ】駅のすぐ近くではなく、少し歩かなければならない距離に飲食店があるので正直面倒に感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】駅だけでなく、バスも多く走っているので便利だと思う。
【安芸矢口駅に対する口コミ】バスもあるので遠くの施設を利用するには便利だが、駅の近くには公園など遊べる施設はあまりないこと。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】住宅がメインで薬局や小さな病院が多い印象です。 近くに焼肉屋が2件あります。 通勤時間帯は人が多くなかなか座れないですがその他の時間帯は少ないので座れます。 広島駅まで3駅で15分ほどで行けるのでとても便利です。
【安芸矢口駅に対する口コミ】坂の下の方にあるので駅から歩くのが疲れます。 大雨の際はすぐに電車が遅延します。
2024年02月 メリット
交通利便性
安芸矢口駅は岡山県の中でも特にアクセスが容易な場所に位置しています。岡山市中心部へは電車で直接アクセスでき、朝夕の通勤や通学の際もストレスが少ないです。また、周辺地域への移動に便利なバス路線も充実しており、地元の人々にとって日常的な移動手段として非常に重宝されています。さらに、近隣都市へのアクセスも良好で、週末の小旅行にも適しています。
大都市への直接アクセスが少なく、特定の目的地へ行く場合には複数の乗り換えが必要になることがあります。
生活利便施設の充実
安芸矢口駅周辺には、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。大型スーパーマーケットから専門店まで、幅広いショッピングが楽しめます。また、健康を支える医療施設や薬局も充実しており、日々の生活が非常に便利です。地域の住民同士の交流を深めることができる公園やコミュニティセンターもあり、住みやすい環境が整っています。
大型ショッピングモールが遠いため、大規模な買い物をする際には少し不便を感じることがあります。
飲食店の充実
安芸矢口駅周辺には、地元の新鮮な食材を使ったレストランやカフェが豊富にあり、食事のバリエーションが非常に豊かです。地元の特産品を生かした料理から、国際的な料理まで幅広く楽しむことができます。また、地元の人々が集うアットホームな雰囲気の飲食店も多く、地域の文化を感じながら食事を楽しむことができます。
深夜まで営業している飲食店が少ないため、夜遅くの食事には不便を感じることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
安芸矢口駅周辺は子育てに最適な環境が整っています。教育の質が高い学校が多く、子どもたちが安心して学べる環境があります。また、公園や児童館が豊富で、子どもたちがのびのびと遊べる場所が多くあります。地域の住民が主催する子育て支援のイベントも盛んで、新しい家族もすぐに地域に溶け込むことができます。
人気の保育園には空きが少なく、待機リストに載ることがあります。
治安
安芸矢口駅周辺は非常に治安が良好です。住民同士が互いに見守り、助け合う文化が根付いており、夜間でも安心して外出することができます。警察のパトロールも頻繁に行われており、犯罪の発生率が非常に低いです。
特筆すべきデメリットはありませんが、いかなる地域でも油断は禁物です。
コストパフォーマンス
安芸矢口駅周辺では、住宅価格が比較的安価で、広々とした住空間を手に入れることができます。家賃や物価も岡山県内の他の地域と比べてリーズナブルで、生活コストを抑えながら快適に暮らすことが可能です。特に、ファミリー層にとっては高いコストパフォーマンスを実感できるでしょう。
中心部への通勤や通学には交通費がかかり、それが家計にとっての負担となることがあります。
交通利便性
広島駅まで15分以内で行けることはとても便利
雨と雪、そして動物接触(鹿、イノシシ)に弱く、よく遅延がある。普段は便利だと感じるが遅れると不便でしかなくかなりの頻度で遅れる
生活利便施設の充実
トイレが少し綺麗になりホームも広く綺麗になりエレベーター設置の工事している。
自動販売機が無くなり、ゴミ箱も撤去されて不便になった。
飲食店の充実
駅周辺には病院も多くスーパーもある。ドラッグストアや焼肉屋さん、吉野家などの飲食店もあり住みやすい環境
コンビニエンスストアが近くに一件もなく少し不便を感じるがスーパーとドラッグストアがカバーしている
暮らし・子育て環境の充実
一般的な学校と幼稚園、保育園は揃っている
駅にはようやくスロープやエレベーターの設置工事が進んでいるところ
治安
駅前に交番はないが近くにある。夜は静かであり不良の止まり場になるような場所もない
駅を降りて飲めるような場所もないので駅周辺は静かであり、特段デメリットを感じない
コストパフォーマンス
利便性が良く住みやすいのでコスパはよいと思う。
デメリットについては特に感じることはない。
交通利便性
ディーゼル車なので雪が降ってもあまり影響しない。
雨の影響を受けやすい。単線なので、待ち時間がある。乗客の数がすくないためか、多くても2両編成で、混み合う時間帯に乗ると箱詰めになる。
生活利便施設の充実
市街地から離れて交通量も少なく静かに生活できる。必要なスーパー、コンビニも充実しているので困らない。
強いて挙げれば、市内に出るのに少々時間がかかる。
飲食店の充実
車があれば、有名な寿司屋、近くにも定食屋やファーストフード店もあるので便利。
強いて挙げれば、車等の移動手段がなければ多少距離があるので困る。
暮らし・子育て環境の充実
市内から離れていて自然も近くにあり公園も何ヵ所あり子供を伸び伸び育てることができる。また、小学校も高陽地区に6校あるので、困らない。
山を切り開いて開拓した団地なので坂が多い。
治安
近所の方々との関係や地域性から住民が密着している雰囲気があるので治安が良い。
強いて挙げれば、どこにでもいるが、最近ごく稀に騒音を出しながら走るバイクがいる。
コストパフォーマンス
市内から離れていて、大きな駅のがあるわけではないので、地価が市内に比べて安い。また、災害指定区域でもないので住む環境としては良い。
強いて挙げれば、近くに流れる太田川が豪雨が降るとはん濫する恐れがある。

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。