ベルジェ西大井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/西大井駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区西大井1丁目10-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年5月
総戸数26戸
小学校区域原小学校(小学校中一貫校 伊藤学園)
中学校区域伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)
専有面積30.19m² ~ 78.19m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大槻工務店
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー

ベルジェ西大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ベルジェ西大井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ベルジェ西大井の売却ガイド

ベルジェ西大井は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数26戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルジェ西大井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルジェ西大井を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩3分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 原小学校(小学校中一貫校 伊藤学園)
  • 中学校区: 伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)

ベルジェ西大井に関するよくある質問

ベルジェ西大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルジェ西大井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルジェ西大井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルジェ西大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルジェ西大井はどのような物件ですか?

ベルジェ西大井は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩3分。築1997年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルジェ西大井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線乗り入れがありどこへ行くにも便利。品川区内で交通の便の良さ住みやすさからいうと、穴場かもしれない。
【西大井駅に対する口コミ】横須賀線10分おき、湘南新宿ラインは1時間に2本ほどしかこない。電車の本数が少ないこと、買い物できる店が限られているので家賃などもう少し安くてもいいような気もする。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西大井駅に対する口コミ】駅前はマルエツプチ、マツキヨ、コンビニ、マクドナルド、日高屋がある。治安は良く、繁華街ではないので静かに暮らせると思う。
【西大井駅に対する口コミ】駅ビルなどは無い。商店街もあまり賑わいのある感じではない。緑道などは夜少し暗いかもしれない。駅前交番が心強い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】駅前にマクドナルド、日高屋、オリジン弁当などがあるので一人暮らしには助かると思う。
【西大井駅に対する口コミ】充実はしていないが、飲み屋さんなど点在しているので探せばお気に入りが見つかるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西大井駅に対する口コミ】立ち合い道路沿いに緑道と公園、西大井広場がある。保育園も増えた。
【西大井駅に対する口コミ】保育園は増えているが人口も増えているのでまだ余裕は無いと思う。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅から徒歩5分圏内でとても住みやすいです。
デメリットを挙げるとすればマンションの前の道路が狭く、車と接触する可能性があることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ファミリー層が多いのでご近所トラブルなども少ない印象です。
隣の部屋との距離が近いのでもう少し離れていると便利です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はかもなく不可もなくという至ってシンプルな作りです。
エレベーターが一つしかないのでエレベーター待ちをしている人と会うのが気まずい気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーに屋根がついているので雨の日でも洗濯物を外に干せます。
部屋によってバルコニー広さが違うのが少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄りの駅周辺には飲食店なども多くあるのでとても便利です。
特定のコンビニが近くにないので気になる人は気になるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
町内の地域イベントなどもやっているので親しみやすいと感じます。
他の住人と話すことがほとんどないので交流なども少ない印象です。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅の周りに飲食店があるかつJRも通ってるので便がいい
朝は乗客が多いため、電車に乗れないことがある
生活利便施設の充実
近くに買い物施設飲食店が多数あるので特に困ることがない
喫煙所が外にあるので非喫煙者に関しては嫌な人もいると思う
飲食店の充実
近くには大手チェーンから個人のお店もあるのでレパートリーが多い
強いてあげれば美味しくないお店もあるので注意が必要
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、公園があるため環境が整備されている
強いて言うなら人が多いため幼稚園などは入れない可能性がある
治安
基本的に住宅街の近くなので治安はとてもいい
強いて言うなら夜は人通りが少ないため注意が必要
コストパフォーマンス
渋谷・新宿まで電車で15分くらいであったり、家賃が相場と比べてやすい
家賃が安いところもあるが新規で立てられた住宅に関しては高いので今後家賃相場が上がっていくと思う
交通利便性
JR横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄・JR直通線が利用可能
電車の本数が少ない場合があるのでイライラ
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやドラッグストアが駅前に多数存在
大型商業施設が少ないため、ショッピングの選択肢が限られる
飲食店の充実
バラエティに富んだ飲食店が存在するのでいい
飲食店の数が他の主要エリアに比べて少ない可能性がある
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑が豊富で、子育てに適した環境でグッド
子育てには申し分ない環境かと思われるのでなし
治安
犯罪率が低く、治安が良いとされるのでグッド
自転車盗難などの小規模犯罪が発生することがある
コストパフォーマンス
比較的良心的な家賃相場で、ワンルームでも8万円台からと手頃
他のエリアに比べて特筆するほどの低価格ではない
交通利便性
駅周辺に大きな建物や商業施設がないのに品川、渋谷、新宿など主要駅へ乗り換え無しでアクセス可能。バスで大井町へも行ける。
改札がひとつしかないので帰宅ラッシュ時は出場するのに混み合う
生活利便施設の充実
駅前にマルエツプチ、マクドナルド、韓国料理、松屋、マツキヨ、セブンイレブンとファミリーマートなどあって便利。病院もある。
駅前に図書館や本屋さんがあればさらに良い。
飲食店の充実
マクドナルドと松屋、オリジン弁当があるのでファストフードが充実している。
駅前でゆっくりすごせる飲食店がマクドナルドしかないのでもっとカフェチェーンが充実してほしい。パン屋さんもあるといい
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いてすぐのところに公園が数カ所あるので子育て環境は良好
改札がひとつしかなく混み合うことがあるのでラッシュ時はベビーカーだと少し大変
治安
住宅街なので駅の出口周辺もガヤガヤしていない。かなり治安がいい。
駅前の出口周辺に喫煙スペースなのか、喫煙者が溜まっているベンチがあり改善されてほしい
コストパフォーマンス
西大井駅、周辺は大きなスーパーがないが、歩けば大井町の方にも戸越銀座商店街の方にも30分かからず出られるので買い物は非常に便利。
駅前が栄えていない割には家賃相場は高め。品川区なので仕方がない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。